近幾年說起武漢，提及最多的話題莫過於樓市。確實，武漢近幾年的樓市發展太快太過火熱了，“日光”成為樓市常態，一房難求成為購房者的共同感受，一方面武漢三環四環內的土地資源越來越稀缺，無法滿足日益增長的購房者的需求，另外，在樓市限購的政策加壓下，沒有房票的置業者開始把眼光投向周邊不限購區域，於是緊靠武漢，臨近光谷東的鄂州梁子湖區、葛店區域亦成為了樓市的香餑餑。
鄂州限購 梁子湖區不在限購範圍
2017年年末，一紙紅頭文件的下達，在樓市炸開了鍋——鄂州限購了！武漢主城區限購、遠城區限購、孝感主城區限購……限購區域不斷擴大，失落的情緒也在購房人群中蔓延。
在光谷生物城上班的李先生，幾年前在公司附近買了一套兩房，2016年孩子出生了，父母從老家過來幫忙帶孩子，80幾平米的家多了3個人，一下子顯得擁擠起來。“換個大房子”成了李先生的目標，前前後後看遍了光谷附近的樓盤，限購、再加上高房價，讓他望而卻步，只能把眼光投向距離光谷比較近的鄂州，去看了一次那邊的房子，李先生就動心了“離光谷不遠，上班比較方便，價格在能夠承受的範圍之內，關鍵是環境太好了，很適合老人小孩！”
然而就在李先生準備資料準備“下手”的時候，聽說鄂州也限購了， “在鄂州購房願望一下落空了，很難過，但是沒辦法，只能再去其他地方看看”。李先生還說，遇到像他這種情況的人還比較多。
“限購令”下，真的鄂州購房無望了嗎，其實這只是對鄂州限購政策的誤讀，廣大購房者但凡仔細瞭解一下文件，會發現其實沒有那麼“恐怖”。
根據鄂州限購紅頭文件，我們可以得出以下信息：
1、 限購區域：花湖和葛店區域，並不是整個鄂州市，也就是說鄂州其他區域比如梁子湖區、華容區是不限購的，還可以買房。
2、 限購人群：本市已擁有二套房及以上住房的本市戶籍家庭和已擁有一套房及以上住房的非本市戶籍人口。也就是說非鄂州戶籍的居民，可以在限購地區買一套房子，不需要納稅或者社保證明，其他不限購區域就沒有限制了，土豪可以隨意買。
由此可知，在鄂州市炙手可熱的葛店和梁子湖區中，梁子湖區是不限購的，目前正是買房的好時機。
梁子湖區為何成購房熱土？
武漢大光谷的發展日趨飽和，繼光谷南征、北拓之後，東湖高新管委會的東遷，開啟了光谷東的發展之路，也帶動了光谷東輻射區梁子湖區的發展。同時各項利好政策的頒佈，為梁子湖區的發展注入了無限的活力，推動了梁子湖區樓市的發展。而地處“武、鄂、黃、黃”城市發展帶的中心位置，西臨武漢光谷科技新城，北接紅蓮湖旅遊生態新城的梧桐湖新城，更是迎來全面發展。
東湖高新科技創意城釋放的“磁場”，聚集了文化創意、科技創新、高端製造等產業；華中師範大學梁子湖校區，2014年已開學的華師附屬梧桐湖學校以及規劃建設中的附屬高中一起，使得新城成為了一個以華師名牌教育、幼兒園至研究生的全齡學區。
周邊樓盤推薦：
1、光谷華清園
位於葛店經濟技術市政公園東側（凡谷電子對面）
光谷華清園目前8#在售中，均價7300元/㎡。光谷華清園緊鄰武昌職業技術學院，有公交301，25，101路等多路公交到本小區門口，也是葛店少有的簡歐式風格小區。詳情請諮詢售樓處，敬請關注。
2、光谷佳園四期綠茵小鎮
項目位於葛店商業街（葛店二小往北約600米）
光谷佳園四期綠茵小鎮目前在售47#建築面積約85-120㎡戶型，48#建築面積約59-113㎡戶型，均價約8000元/㎡，敬請關注。公交車25路、101路可到。光谷佳園四期綠茵小鎮開發商為武漢金谷園置業有限公司。小區到魯巷的物業巴士已開通。
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