一
近日，很多人湧入天津，重點不是旅遊，而是就地落戶。
這是因為，天津發布了“海河英才”計劃，大幅降低了人才落戶門檻。
看下政策條例：
本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，只要持身份證、學歷學位證，即可辦理落戶。
真是全方位打擊，意識到人多才能撬動槓桿啊，這個落戶政策在全國都是有優勢的。
只用了20個小時，落戶人口達30萬。
一樣的人數，搶人網紅西安花了100天，根本沒法比較。
其實最近幾年各地出的“搶人政策”不少，成都、西安、南京...燒了一波又一波流量。
天津為什麼一再降低落戶標準，放下1.5線的身段去和眾多二線小弟搶人?
沒有工作單位?沒有房子?不要緊，都可以解決。
我們往下看。
二
這裡提到了一個詞——房子，連著中國人的敏感神經。
很多人覺得這次天津“搶人”的大動作就是為了去樓市庫存。
給的理由倒也充分：
1、天津GDP都跌停了，1.9%的增速十分尷尬，經濟發展失速已是板上釘釘的現實，zf的壓力也可想而知。
2、西安搶人模板給的好，政策出臺立刻同比增長11.2%。
所以，放開落戶政策，搶人，託底樓市，幾乎是重振經濟最快最有效的方式了。
但是，這社會誰也不是傻子。
搶人這事兒我們都能看出來，人家官方自己能不知道嗎。
只要跟房子有關的事，馬上神經緊繃，忘記了思考其他原因，把一切都怪罪到房子身上。
要知道，天津推出“海河英才”政策的時間，正是西安、成都、三亞等城市被約談的節點。
為什麼約談？
還不是因為地方政策一出，房價上漲過快，與中央房住不炒的政策相悖。
天津敢在這個節骨眼出這種政策，無非兩種原因：
一是沒法子了，殊死一搏，二是蹭熱度，有備而來。
但，天津表面說是直轄市，實際卻是北京的衛星城。
活在北京的陰影下，監管最方便，有一點上漲苗頭，馬上被壓制。
我更偏向第二種原因：天津恐怕有備而來。
巴菲特老爺子說，企業應該有自己的護城河，有在短期內無法被模仿和替代的競爭優勢。
城市同理，對人才來說，城市最大的吸引力，就在於收入和就業機會。
北上廣那麼多人沒戶口、沒房子，不照樣往裡鑽。
天津工資低，又沒啥拿得出手的公司和產業，再不行動，估計要涼涼了。
所以，它聲勢浩大的製造輿論。
話說搶人大戰的尾聲，新進場有肉吃，後進場只能喝湯，很明顯天津已經失去了先機。
媒體和群眾都已審美疲勞，此刻出臺政策，效果肯定大打折扣。
所以，天津選擇直接扔出個王炸：你敢來我就敢要。
這把牌打的非常好，一天申請落戶達30萬，這種待遇還是頭一次。
其次，已進行自我重新定位。
馬雲剛參加了個世界智能大會，天津的槍口，就已經對準了方向。
在砸錢方面，天津顯得誠意滿滿，並且野心十足。
有港口就有製造業，加碼這一領域理所應當，只有大力發展製造業，天津經濟或許才能有希望。
只靠房地產帶動經濟，無異於飲鴆止渴，看海南曾經的泡沫就知道了。
三
最後，順帶樓市去庫存。
不得不說，作為直轄市，沿海城市，緊鄰北京的高考窪地，不得不說天津搶人還是很有優勢的。
落戶人口大多都來自帝都，天津政策吸引了大批北漂，落戶後為了兼顧工作和家庭，幾乎都會買房定居。(至於放開落戶，高考優勢還在不在就是後話了）。
畢竟，西安之前有不良示範：吸引完人後又出臺新規。
不過，也會有一部分人肯花錢又有時間。
時間長了，假如天津發展起來，巧不巧考完人才迴流就定居謀求發展了呢。
經過這樣一輪輪篩選，天津肯定會去掉部分庫存。
總體說，我的想法就是如果單純的去炒房的，儘早放棄打算。如果為了給孩子落戶口，順便再買套房，可以考慮。
不要總想著炒房，問問雄安、海南和丹東的人，山頂的風，吹著冷麼?
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