澳大利亞銀行機構收緊貸款政策以及房地產投資者貸款申請受限，持續打壓著澳洲的房產市場，導致今年4月份住房貸款獲批數量跌至18個月新低。
據悉尼先驅晨報消息，澳洲統計局（ABS）今天公佈的數據證實，今年4月份銀行新住房貸款依舊疲弱。不包括房產再融資，住房貸款獲批數量僅35,304筆，是2016年10月份以來最低水平。
此外，澳洲統計局數據顯示，投資者貸款情況同樣慘淡，今年4月份投資者貸款獲批總額下跌0.9%，較上年同期下跌15%。自住業主貸款獲批總額月度上漲0.2%，較上年同期上漲4.2%。
實際上，4月份住房貸款獲批數量比市場預期的惡化程度稍輕。不過，經濟學家認為數據仍凸顯出房產市場的疲軟行情，預期短期內趨勢仍將持續。
Westpac西太平洋銀行經濟學家哈桑Matthew Hassan表示，考慮到近期住宅週末拍賣清盤率的下滑趨勢，預計未來數月新住房貸款將出現更大跌幅。
澳新銀行（ANZ）經濟學家格拉德韋爾Daniel Gradwell表示，投資者佔比最高的新南威爾士州及維多利亞州房產市場，正引領著近期的房價下跌趨勢，這兩個州的投資者貸款額跌幅也最為顯著。
格拉德韋爾上週透露澳新銀行重新下調了房價預測，因為房價跌幅“相對超出預期”，並且持續時間也將比銀行早前的預期更長。
澳洲住房工業協會Housing Industry Association首席經濟學家裡爾登Tim Reardon稱，投資者貸款額跌至兩年來新低，是多項打壓投資者政策共同的結果。目前，澳洲投資者貸款額較2015年年中的峰值已下滑27.4%。
在最近一輪銀行利潤預期公告中，澳洲主要銀行均預測貸款增長速度在2018年將進一放緩。澳新銀行首席執行官Shayne Elliott還特別指出，銀行業皇家調查委員會可能會讓一些客戶更難獲得住房貸款。
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