當你看到“全國最貴的房子下跌幾十萬”，一定會心生好奇，這會是哪個城市房價會有如此大的波動？這個城市就是我們的“帝都”——北京。自從“317新政”落地以來，在政府密集地政策調控下，2017年北京新房、二手房市場告別火熱狀態，紛紛開啟了降溫模式。
數據顯示，2017年北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網籤30115套，環比2016年下降48.4%，剛剛過3萬的交易量也是創下了北京新房市場的近10年曆史新低。而曾經大熱的環京城市房價也難逃下跌的“噩運”，廊坊房價下跌36%，燕郊房價也大跌三成，部分樓盤甚至用10%首付“壓房”。不僅新房如此，北京二手房的日子也不好過，2017年全年北京二手住宅成交價格連續下跌8個月，網籤136237套，同比去年減少了136197套，降幅高達50%之多，北京樓市徹底進入了“寒冬”。
2018年已經悄然而至，北京樓市的發展仍然受到很多人的關注。有人說2018年北京樓市會暴跌，因為全球加息週期和調控高壓持續的大趨勢下，房價還將繼續被壓制，反彈無望；有人說北京樓市會暴漲，因為2017年大量的剛需和改善型需求被壓制，加之土地供應逐漸增加，2018年房價一定會上漲。
就目前的樓市而言，2018北京樓市仍然會在政府“房住不炒”的樓市定調下持續發展，業內人士稱，2018年美聯儲還將加息3到4次，央行很有可能在2018年底跟進加息。2018年開年，北京市就加大住宅用地的供應，大力發展租賃住房、共有產權房，加上今年住建部的調控方向從全面高壓轉為剛需和改善，北京樓市成交量一定會在穩中有升。而對於大家最關心的房價，暴漲是絕對不可能的了。雖然2018年加大土地供應量，但是這些供地建成的房子要麼限價，要麼是共有產權住房，以及出租房，房價穩中有跌已成必然趨勢。
閱讀更多 指尖房產 的文章
