房子有大有小，但是只要家在那里，便有快乐与亲情；只要人在那里，便有温情与喜悦。
但是当前为了城市化的扩建，部分政府大肆征收与拆迁房屋，令诸多人没了房，没了家，同时相应的补偿也没有到位，可以说备受损失。现在为大家普及一些有关小产权房的注意事项。
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。换言之，这种产权证也不是真正合法有效的产权证。
从价格上看，小产权房的房价会更加便宜；从程序与质量上看，施工过程没有监督检验，因此小产权房的质量难以保证。所以，购买小产权房一定要注意。
分享到:
