歲月靜好丶別來無恙
判斷一個地方的房子有沒有投資價值，不是看他現在的價格多便宜，也不是看他周圍的房價有多貴，而是綜合考慮。
1.有沒有政策支持，如果當地沒有政策支持，也沒有被化為xx試驗區、xx國家級中心，或者乾脆連省裡的政策都沒有，那麼這個地方可以肯定，並不存在價值窪地，也就是沒有可增長的未來，不具備房價增值的基本條件。
2.人口流動趨勢，一個城市人口流動趨勢也是判斷房價的指標，如果城市流入人口比流出人口多，那毫無疑問，這個城市還是極具有投資價值的，如果不是，並且這個城市完全脫軌現在的互聯網時代發展，那麼對不起，不具備任何投資價值，只具備必要的置房剛需價值
3.五公里內是否有國家級景區等，有些地方如果附近有國家級景區，或者其他國家級區域，那麼在五公里內也是具備投資趨勢的，不過這種趨勢並不明顯，最根本還是要有政策支持
4.當地是否富裕，在富裕的地方，哪怕沒有上面的各種條件，當地人還是願意在城市中買房，所以基於有投資就有需求，有需求就有漲價空間來看，這種地方也可以適當入手房產。
奇葩觀
應該沒有投資價值，一個四線城市，農業城市，工業基礎薄弱，沒有旅遊景點，怎麼能留得住人。唯一有優勢的是離西安較近。不過自萬達入住渭南後，附近的房價都漲了。還存碧桂園，宏帆，恆大，富力入住渭南後，房價己長了1000元/平方米左右，以渭南人的收入是負擔不起超5000元的房價的。所以，除了剛需，渭南市的房產應該沒有太大的投資價值。
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