在國內A股市場一片蕭條之際，火爆的樓市與之形成了鮮明反差對比。
克爾瑞發佈最新房企銷售數據顯示，6月主流50家房企單月銷售金額8868億元，環比+35%，同比+50%、較前值下降9pct；1-6月累計銷售金額37,251億元，同比+38%，較前值提升3pct。具體來看，碧桂園繼續蟬聯第一，實現單月銷售778億元，萬科、綠地實現單月銷售位640億元、532億元，分別列位二三，前三門檻從去年同期410億提升至532億。6月單月銷售過百億房企達32家，較去年同期多增13家。
6月50家房企銷售額達8868億元
6月主流50房企銷售繼續同比高增，主要源於：
1）6月預售證監管繼續放鬆以及房企半年銷售衝刺，推動房企6月推盤持續高增；
2）5-6月屬於傳統銷售小陽春，整體需求旺盛帶動成交向好。此外，集中度提升趨勢不改，Top10房企1-5月銷售額集中度從去年同期24.2%跳增至31.6%，提升7.4pct，維持土地集中度推升銷售集中度邏輯。
上半年龍頭和藍籌房企銷售繼續高增，其中碧桂園、恆大、保利、融創等龍頭繼續大象起舞，新城排名挺進前八，其餘金茂、金科、陽光城、富力、藍光等表現繼續亮眼。
回顧上半年，全國銷售保持小幅增長，主流房企銷售創歷史新高，基本面展現了較強的韌性，但政策面從嚴也展現出較強韌性；展望下半年，基本面，預計上半年的人才新政、公積金政策、限外政策減弱等剛改類對沖政策將推動下半年需求穩定，預計如預售證監管等供給端政策也或將有所修正保證供給逐步增加，因而預計下半年供需關係穩定，而政策面，預計下半年政策仍將保持韌性，不過宏觀環境將呈現“寬貨幣、緊信用”，流動性或能邊際改善，但緊信用下預計依然仍主要是龍頭受益。
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