刻意的假裝
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有些高層是不準封陽臺的，物業要強制要求，還有就是有些景觀陽臺也是不準封的。所以在決定封不封陽臺之前，要考慮下這個陽臺物業允不允許封。比如我們家一位業主，因為買的這套房子陽臺屬於景觀陽臺，後來才發現在這種陽臺不是很安全，就想著封起來。剛打算動手，物業找上門了，說景觀陽臺是不可以封的，強制封不但拆除還要罰款好幾千，就納悶了，整個家都是自己家的，怎麼封個陽臺就不可以呢？
當時買房子時，開發商就告訴他家裡陽臺是半贈送的，簡單來說就是他只需要支付一半的錢，就能有個大陽臺，這樣能省很多錢呢，還以為自己撿了個大便宜。後來拿到房之後才發現這種景觀陽臺並不是封閉式的，存在一定的安全隱患，但是現在物業的意思就是這種陽臺按要求不能封起來。
其實像這位業主家這種情況在其他小區都很常見，如果業主想要封閉景觀陽臺，改為生活陽臺，擴大自家的使用面積，按規定是不允許的，這是一種違章行為。即使業主擅自封閉陽臺，後期還是得恢復原貌。
開發商設計景觀陽臺表面上看起來是業主只花了一半的錢，就買下了一個陽臺，但很快就會發現這種陽臺並不實用，一旦進行了改造，後期是會存在很大的問題。景觀陽臺和普通的陽臺在施工使用的材料上有很大的不同，一般景觀陽臺所使用的材料會比普通的陽臺少，當然承重肯定也就比不上普通陽臺。
可能一棟樓裡，一家業主封閉了景觀陽臺沒多大的問題，但如果鄰居紛紛效仿，整棟樓的住戶全都封閉了景觀陽臺，這樣就會加重了陽臺的承重量，存在很大的安全隱患，時間越長越危險。
買房子送景觀陽臺只是開發商的一種營銷手段，業主並不可以隨意處置它，如果擅自封閉景觀陽臺，日後出現問題是要承擔責任的，所以施工之前一定要徵求有關部門的同意。
飛墨設計師李工
我是專業從事房產測繪工作的
在實際工作當中看過的戶型非常多，對於陽臺我認為應該份南方和北方來區別。
南方的陽臺
南方因為氣候宜人，夏天較熱，所以陽臺建議不封閉，陽臺可以作為夏季納涼的首選，養養花花草草也是很不錯的。
其實，南方的陽臺也可以封閉，畢竟可以利用陽臺的空間，做個生活類得陽臺也不錯，但是冬季較為舒服，夏季還是太熱。不過做成洗衣房也是不錯的選擇。
北方的陽臺
北方夏季天氣炎熱，但是冬季又較冷，如果不封閉陽臺，冬季陽臺幾乎無法使用，最多隻能作為儲物的區域。
同時，冬季北方乾燥，風沙較大，陽臺不封閉也會造成陽臺冬季積攢灰塵。所以，北方的陽臺如果想幹淨最好封閉，才能更好的利用。
