傳說中的搞爾基
在城市生活，都繞不開購房，尤其是房價漲的越來越高的情況下，購房真有點遙不可及的感覺。
在太原生活的市民可能都有這樣的感覺，房價幾乎是一天一個價格，今天不買感覺明天就買不起，其實今天也買不起，真的是非常的尷尬了。
在太原買一套100萬的房子，首先看首付是多少了，好像是40%左右，那就是需要有40萬的首付能力，如果貸款60萬的話，那就需要每個月還利息4000以上。而在太原，普遍薪資水平在3000-5000.兩個人收入過萬就算是不錯的收入了。一半的收入就需要支付貸款，家裡還需要租房和養孩子的話，這樣的收入還是很緊張的，壓力也非常的大。
房子是什麼，有所謂的商品房，但是終歸到底房子是一個家，而不是一個產品，如果我們所有的基本剛需都變為產品，那真的太可怕了。
太原看點
通常意義上，我們把購房者分為三類：剛需、改善、投資。
隨著太原軌道交通的建設通車，太原榆次太谷同城化以及清徐工業園區落地，帶來大量外來務工者，留下了大批大學畢業生等剛性需求；同時，大刀闊斧的城中村改造、棚戶區改造，貨幣安置辦法也帶來了被徵收人的住房剛性需求。
從太原樓市也可以看出，新開樓盤100平米以下的戶型基本全部靠搶，數據表明小戶型開盤去化率甚至超過90%，尤其是10000元/㎡售價樓盤，最受剛需歡迎。
太原樓市上目前單價8000~10000元/㎡的在售樓盤共有57個，大多在中環邊，其中不乏恆大、融創、保利、富力、萬科等知名房企，儘管公共交通不是很方便，但是小區配套商業、學校仍然是一大亮點，能夠不同程度的滿足剛需的住房要求。
以購買100萬/套房為例
按照目前的金融信貸政策，首套房首付20%，利率4.9%，貸款30年，參考月供4246元/月：
在攢夠月供後，如果家庭年收入不足10萬元，買房還供的日子會非常難受。
參考太原薪資報告，月薪4.5k~6K的比例約21%，夫妻兩個都是工薪階層，買一套100萬的住宅，還是非常有壓力的。
傳說中的搞爾基
現在的社會，人口越來越多，發展越來越快，各種因為資源，因為水源，因為土壤的戰爭每時每刻都在不斷的爆發，而我麼生活在這樣一個超負荷的地球上，當然想要獲得自己的容身之處是越來越難，購房壓力也是越來越大，而現在的女孩子，結婚當然是想要一個安安穩穩的家了，而沒有大紅本的房子，這安全感也就顯得縹緲無邊了，所以一個男人有一套房子是非常重要的。
照目前的情況來看，太原市的房價也均價在1萬以上，太原不是一個很高消費的城市，所以工資也不是特別的高，最基本的工薪階層的工資也就在3000左右，想買一套房子，簡直就是難如登天，或許等到房子終於買到的那一天，自己也早就老的不行了。
所以在太原買一套100萬的房子壓力也是非常大的，一般人承受不起，但是現在的太原市在進行城中村的拆除，並且會陸續修建起非常非常多的樓房，所以可以在合適的時機自己先交付首付，然後接下來再慢慢的把自己身上背的債都換完，預支未來，這本來就是現在年輕人應該有的態度，所以不要太過讓自己有壓力。
老家呂梁
山西太原市房價每平方在7000_11000元之間。地段、戶型、質量不同，房價不同。假設你選購每平方10000元的房子，就是100平方的三室一廳的房子。全款及分期付款的成本費用是不同的。
購房首先要知彼知己，知道自己的購房財務資金創收能力，能承擔的付款能力，能否取得外援資金等，深入瞭解房市行情（開發商、地段、位置、環境、價格）等等。
一般情況下，首套住宅房，採取商業貸款方式首付30%，採取公積金貸款首付20%或30%。二套首付40%_50%。不同的付款方式其購房的壓力是不同的。那這首付的30萬怎麼籌集？這要充分考慮。
如果是工薪一族，月工資5000元，不吃不喝一年就攢的毛收入是6萬元。這樣，你需要17年才能攢足100萬元，這樣，等你存夠錢，你人生的五分之二的時間是在沒有自有房子的情況下度過的。
所以，一般年輕人選擇了商業按揭貸款方式購房，減輕還款壓力，也儘早住房過上安穩的日子，可謂一舉多得。
但是，100萬元中只是淨房款，不包含裝修保證金、供電設施建設費、燃氣安裝費、有線電視入網費、自來水管網改造費、暖氣接入費、公共設施管理費、首年物業費，還需要繳納契稅（144平米以內按照房屋總價1.5%計算），這些費用最低按20萬元估算，這樣，你購房的總費用為120萬元。
商業貸款：360期，也就是30年的銀行房貸利率為4.9%，有的銀行利率有浮功。若首付20%，首付24萬元，剩餘以貸款支付，額度約96萬，月供大約4800元。
壓力是較大，變壓力為動力。
以上謹供參考！
大漠雄鷹大V
首付30萬，貸款70萬，30年，商業貸款，每月還3700.如果一個三口之家生活的話，最低開銷維持在3萬元，小家庭兩口子的現金年收入，不能低於7萬5的安全線，否則只能吃土，且不能生病。但根據目前太原市的工資水平來看，剛畢業的大學生在，普遍來看，有3到5年就可以過這樣的生活了。但首付又是一個大前提，兩口子靠自己硬攢7w5收入花3萬，一年攢4.5w需要6到7年時間，才夠首付。還是得上一代人幫忙啊。上一代人幫不上忙的，單人奮鬥，這個時間估計要延長到12年開外了。祝君好運！
鄭前晟
這事說不清漲跌，都是沒準的事。只知道，買不起房的佔大多數，長久下去，租房的價格肯定會越來越高，房價高居不下，租房市場會越來越大，長久下去，房價只會穩定在一個固定點，降是不可能降的，中國這麼多年，你見過哪些商品價格從高到低降過？工資在漲，物價必然會漲，只要你用的是地球上的資源，所以能賣的東西，只會漲，不會降，可能會讓你人人城市一套房？社會這個圈，總是離不開底層人民。就像食物鏈一樣，沒有最低端的那部分，你最頂端靠什麼去維持下去？沒有一層在下面甘受鎮壓，哪來的摩天高樓。都是環環相扣的，房價就是這麼個理。只要有本事，總有辦法，買到房子，價高，那我朝那個方向努力，當你達到目標的時候，你發現不光是房買下了，你的生活裡有多了以前沒有新東西，這就是收穫。怕就怕的是，沒能力買房，又想馬上住進去的那部分人，真正擾亂價錢的是這些人，農村的你不甘心住，城市你買不起，貸款出來了，你又覺得做房奴很辛苦。買的起的不會噴。你買不起就不買，他自然賣不出去，首付的人越來越多的時候，房價就是越來越貴，因為他有市場，有市場就要漲，市場好了，能買的起的，不多買兩套等他升值在賣掉，就是傻子，能轉手就賺錢的活。幹嘛不做啊，反正有人買，再說了，現在農村跟風的越來越多，都在像城市發展，現在結婚的標配，誰家不要個樓房，別人都在買，我憑什麼不要。現在要做的就是，努力賺錢，哪怕不買房，等我想買的時候，我能買起，管它漲和跌。什麼時候，市場經濟不再需要房地產的時候，剛需達到一定飽和的時候，它或許會跌。沒有永遠的日不落。
一壺漂泊33
房產托兒真不少。18班武藝全用上了。不可能永遠漲。買你大爺。。。還想暴利？？？投機炒房嫌快錢？呵呵。中央定調房地產。國家又馬上要收重稅。暴利己成過去式。投資不賺錢。還要幾年才能出手，幾年後又什麼情況？國家大方向己定。越拖越惱火。與天鬥與地鬥。不能與政策鬥。這次政策今非昔比。限買/限賣/限貸/漲利率/限價層層圍堵。國內外因素，馬上又漲利率。以往沒有過吧。政策2年不變。投資就會轉向。金融去槓桿，經濟又去槓桿。互聯網/銀行/房開公司進入租憑市場。不出幾年房價會暴跌！！甩賣就多了！還賣不出去！！還要交重稅！！2018/2019買房就是蠢材！！！ 錢握緊，一個字“等”
㳘水有意
看見大家都在討論太原的房價，我也說兩句。去年到今年太原的房價確實在漲，我是去年六月份賣的房子，當時賣了的是九千三一平，今天剛查了下，現在那個小區的房子報價在一萬零五百左右。漲了百分之十以上。這還是我以前那個小區是個地段好但是物業超爛的小區。我一同入住前後左右的鄰居早在我之前就賣了。我是這麼理解太原房價上漲的，眾所周知，山西的經濟這兩年特別差，經濟差自然就收不上來稅，收不上來稅政府就沒法運轉。怎麼辦呢？就搞房地產賣地唄，既然要搞房地產，就肯定不能讓房價跌，買漲不買跌這道理相信大家都知道。所以一面把房價搞起來，一面賣地收稅費。這麼作做有兩個好處。第一，現階段政府有收入，不至於停擺。第二，為以後徵收房產稅做準備，畢竟房價高了，兩年後房產稅收起來也能多收一些嘛。
逍遙1978
我就是太原的，13年結婚買的房子，到17年基本上沒漲價。到17年底才小幅上漲。這兩年山西經濟不好，外來人口也少，房價漲不起來。也就一萬多點。但是全國房價這幾年都已經翻倍了。太原的房價也明顯低於周邊省會城市，比石家莊西安鄭州濟南都要便宜！屬於價格凹地，而且這幾年土地成本，建築材料，人力成本都在上升，所以太原的房價預計18年會有明顯漲幅。剛需的話還是得早買。投資就算了吧！太原新房很多，外來人口少。二手房很難賣，更別提賺錢了！
蹬三輪的老大爺
沒壓力，汽車多，說明太原人大有錢啦，樓房一開盤，100平米左右的房一下就搶光，大房子都剩下啦，說明什麼？購買力太強啦，我在現場，一看是人山人海等摘房，有一半搶不到的人，等下期吧，壓金都是5萬才可以進場搶房。
