2017年6月19日，首套房利率從優惠95折上調至基準；

2017年7月26日起，首套房利率從基準提升至最低上浮5%；

2017年8月22日起，首套房利率從最低上浮5%提升至最低上浮10%；

2017年10月中旬，首套房利率普遍上浮10%部分最高上浮20%；

2018年1月3日，首套房利率從普遍上浮10%，升至普遍上浮15%；

從去年2月份，眼看著首套房貸利率從9折→95折→基準→上浮5%→上浮10%→上浮15%，首套房利率一步步上調，小編心裡真是五味雜陳。

首房利率上調情況

據統計，從2017年2月份到2018年2月份，全國首套房貸平均利率上升了22.15%。以貸款100萬，30年等額還款為例，按當下全國首套房貸平均利率5.46%計算，僅利息就需要償還約為103.50萬元（你沒看錯，它比房子還貴）；去年同期利息約為81.76萬元，一年內利息多了21.74萬元。

首房利率上調原因

房價已經是重擔，為何還要上調利率？首房利率上調原因眾說紛紜，主要歸結為以下幾種：

1、促進房價迴歸理性

房價都是炒出來的，而炒房的根本在於銀行。沒有多少人能用自己的錢去炒，基本來自銀行貸款加槓桿。如今上調首房利率，目的在調控，從資金來源上入手，增加炒房成本和購房難度，再從獲利方面控制炒房利潤，達到給整個房地產市場降溫的目的，促進房價迴歸理性。

2、平衡銀行收益

越來越多的人不願意將錢存銀行了，銀行吸儲能力下降，沒辦法，銀行只能通過政府平臺融資等其它途徑收攏資金，而這也意味著銀行融資成本的上升，存貸差收窄，如果繼續執行原來的低利率政策，銀行會出現虧損。所以，為了平衡銀行收益，上調了首房利率。

首房利率上調帶來的影響

1、一刀切的政策，誤傷了剛需，先前自住購房者大呼吃不消，還款壓力巨大；

2、對於投機性購房者來說起到了震懾作用；

首房利率上調應對方法

所以，自古華山一條路，應對首房利率上調方法只有一個，那就是全款買房或使用公積金貸款購房。

首套房利率上調，美其名曰控制炒房，控制房價上漲。早幹什麼去了，房價沒漲的時候，借錢給他們炒；現在房價起來了，又來上調利率。唱完黑臉唱白臉，最終讓我們成為了早九晚五為銀行打工的人。

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