富一代
能取消，必須取消，方能實現《物業管理條例》所講的“改善人民群眾的生活和工作環境”的目的。
強烈呼籲修法取消物業的管理，迴歸社會管理。取消小區，居民出門就是市區，什麼問題都解決了！
首先，物業公司不能賦予管理權。所有需要管理的，迴歸政府部門管理，例如治安，應該歸公安直接管，監控全覆蓋，巡邏全覆蓋。物業公司是服務公司，是靠服務取得收益的，不可以賦予管理權，一旦擁有了管理權，他就必然濫用管理權力謀取利益。例如，物業的保安應當熟悉小區內的每一位業主，這樣就能對每一位非業主進出小區進行登記，方便業主進出小區。想掙這份錢，就要具備這個能力！這就是憑能力掙錢，憑服務掙錢。而現在的物業不在這方面下功夫，卻在電梯的按鍵上安裝門禁系統，名義上是為了安全、管理，防止非業主進入，真的起作用嗎？實際上是以此為名義，巧立各種名目向業主多收錢，還給業主的日常生活造成了不便，當遇到緊急情況的時候，如需要急救，沒有門禁卡會怎樣？
其次，應該取消小區的概念，業主出了家門就是市區。這樣，衛生歸環衛，綠化歸圓林。正規化用人，正規化就業，正規化工作，免得打掃衛生的幹完活沒處要工資！
再次，也沒有所謂的公共服務，誰都知道：交了水費，自來水就到家了（即使沒交水費，自來水公司也不會斷水，人性化服務，因為水費是連續的，只是早交晚交而已）；供電、供氣、供暖等等，我交費了，電、氣、暖就應該供到戶，中間有多少環節那都是相關的單位的事。戶內有問題用戶自己僱人維護自己修。這中間沒有任何必須要物業服務的環節。房子大修、電梯維修等歸政府專設的部門直接統一管理，有管理，有監督。也不用經過物業，還得申請資金什麼的，它在中間還得扒皮。關鍵是錢到手了活幹不幹還不一定！！！
總之物業所服務的各種具體事項都應迴歸社會的相關的服務單位；本來就不應該歸物業的管理權，也應迴歸相應的政府部門，沒有的部門政府可新設置，老百姓生活確實需要的管理部門政府就應該設立，執政為民。根本就不需要物業公司的所謂的管理！！！
如果誰真的需要用物業打掃衛生，用物業維修等等服務，物業公司應該與需要服務的業主分別單獨簽定服務合同，單獨議價，有了糾紛也好單獨解決。
所以強烈呼籲修法，取消現在的小區，取消現行的物業管理！！！
如何實際操作修法，敬請大家獻計獻策！！！
有話好說29
目前來看，物業和業主的矛盾越來越大，其實都是錢鬧的。物業要賺錢減配，業主覺得服務不好要拒繳。這就造成了矛盾。
那麼取消物業可以嗎？
其實，目前來說整體取消是不可能的，但是對於小區物業很差的小區來說，成立業主大會，罷免物業是可以實現的。
但是，罷免物業之後該如何呢？究竟是自治還是再找物業呢？自治可能會有業主不願意出力，效果也不好。在招物業可能還會遇到坑的，害怕。
那麼該如何呢？
老J認為，現在物業的反客為主都是業主慣的，這不好那不好都是裝的“打一頓”就好了。
所以，業主要首先擺正自己的位置。業主是小區的主人，不是監獄的犯人。業主強硬了，物業才能把服務做好。
那麼，健全的規定才是讓物業做好服務的關鍵。
首先，業主應當成立業主大會，罷免不滿意的物業。
其次，公開招標，物業費競標。招標成功後按年簽訂合同。實行物業費月付制度。物業費先由業主大會保管，開戶計息。
同時利用小區的公共區域廣告收入補貼物業費。
每月結算物業費前如遇物業服務不到位一旦屬實，扣除當月相應物業費。
最後，製成規章制度，要求業主做到自己的主人義務。要求物業盡到自己的服務責任。落實到位，互相監督。
房產老J
當然不能取消。國人的素質決定物業還正當令著。
物業一般包括三個部分：一是安保；二是保潔；三是水電管理。
先說下安保，保安是物業重要的組成部分。外防偷盜，內維護秩序。是物業第一線的防火牆，快遞物品一般都放小區保安室，好歹有監控，總比人不在放別的地方安全。雨雪大風天氣，保安人員還充當防損員，救急搶險。晚上巡邏防盜，白天停車指揮，有空閒幫助有需要的小區居民。可見好的保安對小區有多重要，假如取消就得不償失，相當於你少了第三隻眼。
再來說下保潔，我們說工作不分貴賤。保潔員很辛苦，小區的衛生基本全靠他們來維護，花草樹木的修剪，樓梯公共衛生間的打掃哪個都少了他們。假如你自己懶打掃，又不想生活在垃圾、蒼蠅、惡臭的環境下，那麼保潔必不可少。
最後說下水電管理，小區的公共設施需要有人來管理，路燈，公共門鎖，消防設施等。
平時看起來可能是隱身的，神龍見首不見尾，其實他們很忙，為啥，因為人少唄，一般只有1－2個人，要管理個小區，事多呢，不是這個水龍頭壞，就是那個電線被老鼠咬了，小到螺絲，大到家電。當然自家的電器修理是要付錢的，不過方便你不再聯繫別人，自家小區服務當然是快，修不好投訴也快，呵呵！總之他們大部分時間不是在忙，就是在忙的路上，是小區管理幕後的功臣。你有本事去掉試試，萬一回家路燈壞了可就一片漆黑了。
也許未來物業將被人工AI所取代，可現在物業雖不是萬能的，但是離開物業是萬萬不能的。
人能弘道
真正的物業人絕對以服務為本質去做事，目前物業行業從業最多的是退伍軍人。物業行業從業者普遍得不到尊重？無論什麼事，無論是不是物業管理範疇都找物業，解釋不如意就暴跳如雷，更有甚者還罵人打人，都是中華兒女，做物業只是選擇的一個謀生行業，都需要尊重，物業並不是無所不能，物業只是個企業，不是行政執法部門，沒有執法權，安保以預防為主。保潔以公共部位清潔為主。希望不要忘記那些拾金不昧的物業人，忘記那些扶老攜幼的物業人，忘記那些幫助過您的物業人，他們有一顆熱忱的心。取消物業服務行業是不可能的事。取消或者終止某物業企業服務權限還是可行的，某一小區終止物業服務企業服務需要得到多數居民認可，併到當地街道，住建局物業管理辦公室報備，取消後可以進行自治，這種模式不是不行，個人建議聘用一個專業管理人才去做，國內不是沒有自治成功的小區，（相關個案問度娘）自治把物業企業利潤節約下來用於小區建設是最理想的，物業企業是微利企業，可也需要賺錢來保障公司發展，保障股東利益等。自行治理節流該利潤留待小區建設，只保障服務人員工資，辦公用品，小額維修等支出。
冠浩置業
完全能取消，而且物業沒有存在的必要！最早物業是一地開發商想出來的繼續圈錢的辦法，慢慢全國開發商發現這個辦法好啊，只要房子不倒就一直有錢賺，於是紛紛效仿，就像各地房屋的戶型一樣。
現在全中國的業主都在反抗物業公司，因為物業公司這個行業存在的非常不合理，每天吸著業主的血，寄生在業主身上還不停的製造矛盾，大家看新聞經常可以看到業主們反抗堵門或和物業公司吵鬧上升到110來處理的新聞，不是一個兩個或十位數來說了，可以說是成百上千都不止，現在國家提出建設美好時代的理念，第一個就應該從取締物業公司這個行業開始！交由社區管理，還業主真正一個”安居樂業“社區是非盈利機構，而且社區本身就服務於住戶，非常清楚每家每戶情況，不存在逐利又服務於百姓就會讓業主卸下防備，該交的錢業主也願意交，融洽而和諧！
hongheibai
A00鴻鵠之志
我個人認為物業不能取消，我們就從假如取消物業入手分析：
1、假如沒有物業安防，小區將會是：人員隨便進出、商販叫賣、財產安全無法保障、車輛亂停亂放……
2、假如沒有保潔綠化，小區的景象將會是：垃圾無人回收、臭氣熏天、到處可見垃圾、樓道地面衛生不敢恭維、綠化枯死或雜草叢生……
3、假如沒有工程，小區將會：電梯無人管理（困人或無法使用）、下水管道（無人定期清理）堵塞、房屋漏水、門禁無法使用、路燈壞了沒人換、供水供電無人管理、消防無人管理、車庫無人排水……
4、假如小區沒有管理員，小區將會是：大家隨意搭建違章改變房屋結構（房子危房）、鄰里之間（上下層漏水）無人協調、市政發的通知無法知曉、空調外機晾衣架成房屋外立面的常規裝扮影響市容及安全……
以上4點是按物業常規配置來分析，再說：1、物業本來就不是什麼公益性公司，所以收取一定的物業費是理所當然的，換位思考假如你是物業公司的一員，你不用領工資嗎？不用養活家人嗎？
2、如今，這麼好的時代，但還有假藥出現，還要證明你媽是你媽的問題……換位思考以後由相關部門來接管，誰能保證垃圾清理及時，衛生乾淨？誰能保證設備壞了能及時維修？誰能保證水箱是正真一年清洗兩次了？誰敢對沒做好工作的工作人員投訴或者當場謾罵……我相信物業來做速度要快，效率要高。
事物是在不斷髮展的，不管對的錯的，存在即合理，也是歷史發展的必然。
楊柳唐
取消物業公司不是取消物業服務人員，納稅更高，廣州市海珠區的祈樂苑，就是最好的例子。服務人員的社保全覆蓋。物業公司還偷稅漏稅。問問廣州市的稅務局就知道祈樂苑有物業管理公司和沒有物業管理公司的納稅情況。只要有對比，就知道好與壞。
手機用戶6900608668
現在喊著取消物業的人有一部分絕對是tm的人渣，這幫人渣取消物業的動機不是因為物業自身確實有問題，而是想取代物業的收費權！前年我們隔壁的一個小區業主們集體不交物業費幹跑了物業，成立了業主委員會，收費時說的天花亂墜，小區的秩序衛生一團糟，後來才知道“主任委員”們把收的費大部分吃喝打牌搞花事兒了，沒錢發給保安保潔們，遠不如原先的物業，結果是扯皮鬧矛盾，怎麼解決的不大清楚，反正這個“業主委員會”搞了不到倆月掛了，到現在這個小區裡都沒物業。有種可恨的心態，有物業吧埋怨要交費，沒物業吧又埋怨環境亂衛生差，義憤填膺的動嘴咋呼誰都會，就是沒人出頭跟亂扔垃圾亂停車特別是高空拋物作鬥爭的，都在當好人。出現取消物業這個話題的原因是既有不是東西的物業也不缺不是東西的業主
立志成蟲
物業管理取不取消由業主決定。我住的小區因收到管理費越來越少，不到3年物業就幹不下去。現在每年都省幾百元管理費，從此業主過上了當家作主的日子，進出無人問，衛生自掃門前雪，小區內養狗養雞無人敢說，車位隨便霸佔，半夜搓麻、K歌、猜碼喝酒、廣場舞…….其樂融融，我很享受。但有些業主受不了，說小區就象難民營，後來陸續賣房換有物業管理小區住。現在比較頭痛的是居委會，因為我們小區是有名的髒亂差，居委會已連續幾年評不上先進。去年居委會牽頭試著在我們小區成立業主委員會，和幾家物業公司洽談再次引進物業管理，前2家先後試運行三個月，都因收不到管理費而退出，後來就再沒物業公司敢來了。
lbexxkfy
試問取消了物業服務，小區的衛生誰來掃？小區的綠化誰來修剪？小區的公共設備誰來維護？小區的治安，車輛管理誰來管？小區的電梯要不要運行？要運行誰來維護，費用誰來出？誰來收取？
一樣要請人，要請很多的人，而且成本要高出原來很多。物業公司就是要請這麼多人的一個“集合企業”
大家覺得要不要取消呢？
現在最主要的問題就是所有物業公司要如何做到要絕大部分的業主都能滿意你的服務。
所有的業主都會自覺的交納物業管理費，不會隔三差五就想個什麼點子拒交物業管理費！
