宋衛平很久沒露面了。最近兩年，他都沉浸在自己的小鎮夢中，儘量不出現在公眾的視野裡。他就像在閉關修煉，三年不鳴，一鳴驚人。
但昨天，老宋提前“出關”了。因為其一手創辦的綠城發生了重要的人事變動，“老綠城”曹舟南辭任綠城中國行政總裁，中交指派的張亞東接任這一職務。
老宋出面，就是為了把這次人事變動的前因後果解釋清楚，“給業主一個交代”。
為什麼不是給股東一個交代，而是給業主一個交代？因為在老宋心中，綠城業主始終排在第一位。
1
掌舵綠城三年，以穩健著稱
老宋給曹舟南打了85分
昨天早上，綠城中國發布公告稱，曹舟南主動請辭公司執行董事、行政總裁，辭任於2018年8月1日起生效。接任的是張亞東，他被委任為綠城中國執行董事、行政總裁。
這意味著，綠城的掌舵者，完成了交接。
三年前，綠城在股權上遭受接連動盪，中交成為大股東後，曹舟南臨危受命，撐起綠城這艘大船。
在綠城危難時刻，站到臺前穩定軍心並非易事。在中交、九龍倉和綠城之間，曹舟南就像一個平衡點，要拿捏住三方對規模、利潤和品質的訴求。
有人說，曹舟南和宋衛平一樣，屬於性情中人，敢笑敢罵。曹舟南作為有過副廳經歷的老綠城，成為老宋與中交最好的溝通橋樑。他曾笑言：“我和宋總，只需要眼神就能交流。”
同時，以財務見長的曹舟南，像是一個穩健的船長，三年來帶領綠城駛向安全的彼岸。
從銷售業績看，2015年綠城中國實現合同銷售額719億元，2016年1139億元，2017年更是達到1463億元。銷售業績創新高的同時，綠城的負債率也不斷下降，到2017年年底，其淨資產負債率已大幅降至46.4%，且現金流充裕。曹舟南說：“綠城賬上現在還躺著500多億元現金。”
此外，綠城還完成了輕重並舉的戰略轉型，並在最近實現了管理的扁平化。
對於曹舟南過去三年的任職表現，作為創始人和聯席董事長的宋衛平打了85分。要知道，對於完美主義的老宋來說，不管是對綠城項目還是對人，都很少有80分以上的評價。
如此高的評分，足以說明老宋對曹舟南的認可。
2
身份切換成合夥人
承接綠城“美麗鄉村”建設使命
綠城中國在公告中，肯定了曹舟南對公司所做出的貢獻，同時指出，曹舟南此舉是為了負責綠城全新業務領域的開拓，為集團做出新的貢獻。
“舟南是個能力很強的人，綠城不能這麼輕易放他走。”老宋毫不掩飾對曹舟南的欣賞。
他給了曹舟南一個艱鉅又具有遠大前景的任務——承接綠城“美麗鄉村建設”的戰略使命。
這也是宋衛平這兩年自身在不斷研究的命題。“對於鄉村建設，我真後悔沒有在10年前就投身其中。如何通過商業的模式，讓農民享受到文明的成果，這是項偉大的事業，前景也極其遠大，但其複雜程度又是房地產開發的十多倍。”
老宋需要一個信得過又有能力的人，去幫他開疆拓土，實現他的理想抱負。
據瞭解，曹舟南接下去的身份將是新公司的股東，或者合夥人，與綠城、與老宋一起去開拓這一新業務板塊。“你就是太子少保。”老宋開玩笑道。
在曹舟南看來，只要架構、機制得當，他有信心在這塊增量業務中，再造一個新綠城。
3
新總裁上任
先公佈手機號碼給業主
接替曹舟南成為綠城中國新任行政總裁的張亞東今年50歲，有多年從政經歷，曾擔任大連市副市長，在城鄉建設和房地產管理方面有豐富經驗。
宋衛平表示，他很早就與張亞東有過接觸，對其工作能力很有信心。
組織這次溝通會，讓張亞東與自己一起露面，其實也是老宋在公眾面前，對新任總裁寄予期望。
老宋提出了兩點要求。
一是綠城必須始終保持業主滿意度第一。“如果要說對於綠城而言最重要的一件事，那就是業主滿意度。我們要像保護眼睛一樣保護綠城品牌。”
二是要始終保持產品力和品質的領先，“在產品的創新和研究上，綠城必須投入更大的精力”。
張亞東也表示，宋衛平的價值觀和情懷，將一直被綠城堅持下去。
據說，張亞東上任後的第一件事，就是將手機號碼在綠城業主中公開。“對於綠城而言，品質是永恆不變的追求，所以也需要業主一起監督。”
老宋笑著說，這是綠城的一個傳統。“業主一般情況不會來打擾你，但如果來找你了，問題肯定是其他辦法解決不了了。做高管的，就必須認真對待。”
閱讀更多 錢江晚報杭州房產 的文章
