去年底，本報聯合市有關部門評出武漢十大城市運營商和十大城市亮點區塊運營商。為了響應我市關於復興大武漢的號召，發揮城市黨報的輿論引導力和價值生成力，進一步表彰品牌房企在武漢“三化”建設中的帶動作用，今日起長江日報將開設武漢地產“雙十”對話專欄。並走進武漢品牌房企、地產掌舵人，深入探討企業品牌發展基因，解密企業成功密碼，解讀2018年武漢佈局。
當前，武漢城市建設已經進入提質提速階段，需要一批品牌工程和項目參與其中。
3月6日，長江日報記者來到新世界國貿大廈，採訪新世界中國地產（以下簡稱新世界）負責市場營銷、寫字樓推廣、項目投資的張雄先生。據他介紹，今年新世界將在武漢深化佈局，武漢周大福金融中心項目正在加緊推進中，漢陽四新方島項目預計至少投資150億元，將成為區域又一標杆。
新世界中國地產武漢分公司張雄先生，負責市場營銷、寫字樓推廣、項目投資
打磨產品 就像打磨藝術品
臨近大學畢業，恰逢新世界華南公司來校招人，張雄成功應聘網絡信息管理崗位，以項目銷售員身份“跨界”實習，先後接觸項目策劃、產品定位等工作，多部門的工作經歷讓張雄開始意識到產品力的重要性。
當時廣州房地產市場處於早期階段，平均房價不高。總價600萬左右的豪宅仍然受到認同和青睞。“低密度、超前設計帶來的體驗，讓很多人願意付出更多的價錢。”張雄認為，“新世界做個性化的產品，就像賣奢侈品那樣，講究的是定製和稀缺性。”歷經10年磨練，帶著新的思考回到武漢， 張雄負責市場營銷、寫字樓推廣、項目投資等工作。
如今，張雄在意更多的是工匠精神。“做多大戶型，做什麼戶型，用什麼材料，建築外立面設計、配套等都要以客戶角度打磨，就像做一件藝術品一樣。”甚至在拿地考察環節，都必須事必躬親。目前，已就漢陽四新方島項目與漢陽區政府簽定戰略合作協議。
讓藝術融入生活 營造跨界體驗
近期，全球著名商業媒體《快公司》公佈2018年全球最佳創新公司榜單，新世界集團旗下的原創品牌K11（購物藝術中心）榮登中國TOP10，其他上榜的公司不乏騰訊、阿里巴巴等互聯網巨頭。
張雄說，新世界作為老牌房企，經過多年發展形成規模效應，開始著力行業的變革。傳統的商業受到互聯網衝擊，線下購物開始轉移到線上消費。“但人性本能需要去感受、體驗和交流，商業始終會迴歸到線下，需要直觀感受對方的情感，就像談戀愛需要逛街、看電影一樣。”
“以前的商業就像一個方方正正的盒子，裡面擺上各種琳琅滿目的東西吸引你去，但是K11開創新的商業模式，將多種元素融合，就是將藝術融入生活，通過陳設、佈局，在購物的同時去感受藝術的氛圍。”
去年11月2日，全球第三家、華中地區首家K11購物藝術中心落戶光谷，帶來了革新的“博物館零售”新體驗。
張雄認為，新世界集團的創新體現在“改造傳統，不脫離傳統”，讓體驗更加完美。從這點出發，未來新世界在武漢的產品將融入更多。張雄解釋說，“走進營銷中心可能不是在賣房子，而是去藝術館看展，順便買房子。”
時代·新世界藝術中心
讓藝術融入生活 營造跨界體驗
1992年，新世界參與武漢城市建設，是投資武漢最早的大型港資企業。
根據新世界集團公佈的2018財政年度中期業績顯示，新世界集團現金及銀行存款共計655億港元，財務實力雄厚。新世界在武漢主要經歷三個階段，早期利用香港和武漢的城市發展差異，複製產品和經驗，中期面對大同小異的產品競爭，注重服務和物業管理。
現在，不僅關注房子，更多的是延伸領域。“別人做產品，我們做服務；別人做服務，我們關注系統，再搭建平臺。”“比如光谷綜合體項目，有酒店、商業、寫字樓等互相增值的配套，買的不僅是房子，而是整個體系”。張雄解釋說。
在他的眼裡，系統價值還體現在資源的優化整合和延伸。只要購買新世界旗下任何產品，都能享受全球其他產品的優惠，這就是新世界打造的積分計劃。
張雄認為，讓品質能更多的提升，是很多企業做不到的。“哪怕現在已經取得95分，我也願意為增加每一分而努力。現在高手過招，往往是一些看似不起眼的細節在決定成敗。”
武漢光谷K11購物藝術中心內的藝術活動
引進更多藝術和文化 激發生活熱情
武漢人文地理資源優越，未來發展潛力巨大，但同時缺少亮點。與香港對比，武漢需要集約土地資源，發揮最大的價值。“在這個過程中，需要有追求、有擔當的開發商去承擔城市建設的責任，需要新世界去做出精雕細琢的作品。”
“一個人不一定能改變世界，但至少可以改變身邊力所能及的東西。”作為歸鄉湖北人，張雄懷揣著為家鄉帶來好東西的樸素願望。這些天，張雄正在參與二七濱江商務區的武漢周大福金融中心項目籌備工作，“反覆地開會，推敲琢磨，研究更多的可能性，只為將更多的新元素融入武漢周大福金融中心項目，使其成為精品中的精品。”
2018年，武漢已成為新世界在國內重點的投資城市之一，藉由新世界在漢的重點項目，未來將引進更多好的藝術和文化產品，激發武漢人內心對生活的熱情。張雄認為，武漢人內心其實有很多小情調，新世界要像“井水打水一樣，先倒一瓢水進去，引出更多的井水。”
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