據不完全統計，7月份全國出臺調控政策共70次，8月初更有有史以來最嚴厲的樓市調控定調。
據米宅數據顯示，7月份共有18城環比上漲，11城環比下跌，其中三亞環比上漲最多，為5.3%，成都環比下跌最多，為2.9%，廈門一手房價28283 元/平米，下降1.1%，二手房價45004 元/平米，上漲0.3%。
政策之下，廈門市場變化如何？是火熱依舊，還是真的冷了下來？
從廈門一手房預售情況來看，當前項目入市價格仍處”壓低“狀態，本次加推中小戶型產品，走量相對容易，但在大市低迷制約下去化仍顯乏力。
成交方面，周成交均價維持高位，預計項目預售價格的嚴控仍難松。
營銷推廣方面，上週末世茂璀璨天宸、保利和光城悅、富力院士庭等純新盤營銷中心/城市展廳相繼開放，同時，各項目也紛紛在營銷活動上各花心思，但案場到訪量均不容樂觀。
二手房方面往往最能反映市場現狀，臨近秋季開學，學區房需求持續釋放，當前二手房成交量有所回升。網上房地產數據顯示，8月未及一半，前12天廈門二手房共成交896套，其中二手住宅成交量為663套。
值得一提的是，僅8月10日一天，二手房成交高達133套，其中二手住宅就成交了106套，成交面積10787平米。
作為一個買房人，最關心的應該還是價格。根據網上的數據來看，目前廈門二手房均價在45715元/平米。
接下來的3-4個月，廈門的二手房市場將迎來大考，一方面是新房的開盤潮壓力在逼近，另一方面是調控深水期的到來；對於還在觀望的買房人來說則可以擇機進場了。
┃內容來源：網上房地產、米宅、網絡綜合整理
分享到:
閱讀更多 廈門城網 的文章
