房產稅,增值稅,這5個問題經常碰到,很多會計還是弄錯了

1、小型微利企業的從業人數、資產總額如何計算?

根據《財政部 國家稅務總局關於進一步擴大小型微利企業所得稅優惠政策範圍的通知》 規定:本通知第一條所稱從業人數,包括與企業建立勞動關係的職工人數和企業接受的勞務派遣用工人數。所稱從業人數和資產總額指標,應按企業全年的季度平均值確定。具體計算公式如下:季度平均值=(季初值+季末值)÷2;全年季度平均值=全年各季度平均值之和÷4;年度中間開業或者終止經營活動的,以其實際經營期作為一個納稅年度確定上述相關指標。

2、外幣如何計算房產稅?

根據《財政部 國家稅務總局關於對外資企業及外籍個人徵收房產稅有關問題的通知》規定,以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業及外籍個人在繳納房產稅時,均應將其根據記賬本位幣計算的稅款按照繳款上月最後一日的人民幣匯率中間價摺合成人民幣。

3、若2018年5月1號以前發生的業務已開具發票,5月1號後發生銷貨退回,怎麼開具紅字發票?

根據《關於統一小規模納稅人標準等若干增值稅問題的公告》規定:一般納稅人在增值稅稅率調整前已按原適用稅率開具的增值稅發票,發生銷售折讓、中止或者退回等情形需要開具紅字發票的,按照原適用稅率開具紅字發票;開票有誤需要重新開具的,先按照原適用稅率開具紅字發票後,再重新開具正確的藍字發票。

4、無償借款需要繳納增值稅嗎?

下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產: (一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務,但用於公益事業或者以社會公眾為對象的除外。(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產,但用於公益事業或者以社會公眾為對象的除外。(三)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。因此除用於公益事業或者以社會公眾為對象的情形,其他的無償借款服務要按同期同類銀行貸款利率按“貸款服務”繳納增值稅。

5、符合高新技術企業減按15%徵收企業所得稅,需要備案嗎?

根據《關於發佈修訂後的的公告》的規定,企業享受優惠事項採取“自行判別、申報享受、相關資料留存備查”的辦理方式。企業應當根據經營情況以及相關稅收規定自行判斷是否符合優惠事項規定的條件,符合條件的可以按照《目錄》列示的時間自行計算減免稅額,並通過填報企業所得稅納稅申報表享受稅收優惠。同時,按照本辦法的規定歸集和留存相關資料備查。因此不需要單獨做備案。


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