用戶負1
如果只是單單禁止房地產企業融資蓋樓，現在的房價恐怕還是如此，而且中國的經濟還不一定發展的有今天這麼好。
先來分析一下題主的邏輯，因為開發商用樓盤抵押貸款去開發新樓盤或投用於其他行業，需要用房價賺取的利益來抵消產生的壞賬，因而不斷做高房價。
可我們有沒有冷靜下來思考過，如果沒了這些壞賬，開發商就不會做高房價了嗎，他們可是不折不扣的大商人啊，就算沒有融資，開發商做大的速度可能會慢一點，但他們追逐利益的心可是永遠不變的呀。
而且這只是其一，我們還要考慮到炒房者和中介對房價的推動作用，禁止得了融資，禁止得了炒房者的買賣與中介商的囤積嗎，市場上有那麼多作用於價格的因素，只是考慮禁止融資未免也太簡單了一點。
不僅如此，我們都知道房企是高負債行業，如果切斷了他們的融資途徑，大量房企倒閉，房子的供應會不會難以跟上，對北上廣深這種人口高密度加大量淨流入的城市，
供不應求會不會加劇呢？當然，從另一個角度來分析，房價可能會出現下降，那就是禁止融資以後，房企減少，拿地市場競爭隨之減小，地價下降，房價下降，這也是一個主流觀點。
可是，房企減少了拿地市場的競爭就會減小嗎？這可不一定吧，韓國的文化產業和中國的房地產一樣屬於支柱產業，但他們一共只有三家大的娛樂公司，SM、YG和JY，競爭照樣激烈，對藝人的壓榨更是殘酷無比，多少藝人因為拿到手的錢只能佔總收入的百分之十幾而退出團隊，資本市場是個逐利市場，無論是百舸爭流還是幾家獨大，競爭恐怕不會減弱，利益也很難少到哪去。
舉個更簡單的例子，你喊2000我喊2500你再喊3000，和你喊2000我喊2500他喊3000，只要有市場有競爭，照樣都能喊到5000。
那稍微規範一下融資程度總會好點吧，為什麼政策沒有這麼做呢？
因為這可能影響到整個中國經濟。
比如，下圖是人行發行的PSL（抵押補充貸款）的流向圖，整個形成一個經濟循環，促進地方政府也促進地方經濟發展。
設想一下，一旦房企融資受限，部分地區的土地市場會出現萎縮，地方財政收入減少，經濟發展受限。。。整個循環將大打折扣。
與此同時，我們作為老百姓，不把資金投入樓市，消費從何而來，內需又怎麼拉動，我們畢竟不是發達國家，必須要有一個方式讓我們努力工作，國家才能復興，說個不恰當的話，好好還房貸也許就是一個不錯的方式。
其實，最近傳聞銀監會暫停房地產信託項目，也是一種對房地產融資的限制，和限購限售搭配起來剛好全面遏制房價上漲，如果只是想著通過禁止房企融資來降房價的話，可能也太簡單了一點。
洋蔥先生，一個值得你關注的財經分析號~
洋蔥先生APP
作為一個財經工作者，我認為當年禁止房地產企業融資蓋樓，現在的房價肯定沒有目前這麼高。
因為禁止融資蓋樓，一些中小房地產公司甚至大型房地產開發商業缺乏資源來源，就會被擠出市場， 房地產市場競爭就不會有這麼激烈，只有一些大的房地產公司存在，市場秩序也會比較現在好得多。尤其，房地產公司少了，地皮不會被炒得這麼貴，銀行開發貸款利率也不會這麼高，生存下來房地產商的開發成本也不會有這麼貴，這是房價衝高的重要推力。
更為重要的是，如果配合限制國有企業及民間資金進入樓市，則樓市泡沫更不會有現在這麼大；還有如果遏制個人房貸，則可以抑制一大批投資投機炒作者哄抬樓市價格，樓市價格又減少了另一種衝力。
當成，禁止融資蓋樓也有可能使開發的樓盤少了，出現供不應求局面，也會在一定程度上導致房價的上漲，但只要政府配合適當的調控政府，高房價就有可能被解決。不像現在要調控房價有這麼大的難度和這麼多的複雜因素了。
財經深思
我可以很負責的說，如果政策出臺並嚴厲執行，樓市馬上進入嚴冬！當年我做樓盤銷售，感觸最深的就是10年，出臺了一條政策， 就是嚴禁開發商已購土地再進行二次抵押，僅此一條，是很多中小開發商，要麼資金鍊短缺，要麼直接退出市場。所以如果出臺政策嚴禁融資開發，收緊銀行和民間資本進入房地產，可以斷言，上至萬億級大型房地產開發企業，下至農村幾百萬的小型開發公司，立馬全部進入嚴冬很多就被逼退出市場！如果再配合新房購入五年內不允許出售，房價既使不會暴跌，也會根據市場意願迴歸合理！
髓欲而安
泡沫會小很多，爛尾樓也會少很多，富了一批人！市場樓房空置率會少太多，對於時代來講是必要的產物，不是必然的！起碼他們融資帶動了地產熱潮，帶動大量崗位就業，帶動商業更好的發現了，不然也不會有現在的一片繁華！很多地產商都是從融資起來的，萬達、萬科、恆大、碧桂園都不欠國家錢了嗎？只能說國家把一批人做完善了，這批人從地產小企業一下子做大了而已，誰開始有麼多錢投資大項目，都沒有！無論什麼做好，做大，做強都離不開國家，新中國的發展需要投資大膽前行
風生水起30479
這個問題的結果不知道。
但是
銀行的錢融不出去，沒有利息的，融出去了，利息就來了，融個十年八年，是翻翻的利潤！
一個銀行就變成兩個了！！！
女媧補天造人
房價會差不多，甚至會更高一點。因為不讓融資，蓋的房會減少。而市場需求量沒變，房子的保值屬性也沒變。
