近幾年，隨著經濟的不斷提升，改善住宅市場也在不斷的開拓。
但是，相對剛需，改善的需求雖在，卻因其總價或者說首付門檻較高，對購房者而言總是顯得那麼心有餘而力不足。
其實，改善也是相對的，如果純粹從戶型大小的角度考慮，同樣的總價，有的板塊只能買90方，而稍稍外延一點的板塊就能買110多方，甚至更大。
據筆者統計，杭州441套改善房源即將開啟搖號，總價主要集中在250-350萬，戶型面積113-139方。
這批房源位於3個樓盤，分別是奧克斯時代未來之城、聯發藏瓏玉墅以及大家金珏府。
奧克斯時代未來之城鳥瞰規劃圖
奧克斯時代未來之城192套130方均價約26830元/平方米！
位於未來科技城板塊的奧克斯時代未來之城將推出192套房源，位於4幢，戶型面積為130方，均價約26830元/平方米。
根據公示，搖號門檻設為首套房100萬資金凍結，二套房200萬資金凍結，全款350萬資金凍結。
搖號登記時間為2018年8月21日-8月23日，可通過奧克斯地產杭州公司微信公眾號線上登記報名。
奧克斯時代未來之城位於未來科技城，是一個45萬方城市綜合體項目，涵蓋住宅、休閒購物中心、五星酒店、280米的地標寫字樓等多元業態。
總的來說，項目地段位置不錯，距離5號線創新路地鐵口較近。本批次房源是項目的最後一批，雖然是毛坯，但是這個價格也是目前板塊內新房最低了。
聯發藏瓏玉墅鳥瞰規劃圖
聯發藏瓏玉墅92套主力127方均價約26950元/平方米！
位於良渚板塊的聯發藏瓏玉墅將推出92套房源，位於9、10幢，其中116方10套，127方58套，139方24套。
價格方面，10號樓約25900元/平方米，9號樓28000元/平方米，裝修標準3500元/平方米。
根據公示，搖號門檻設為首套房90萬資金凍結，其他150萬資金凍結。
搖號登記時間為2018年8月21日-8月23日，可通過聯發杭州微信公眾號線上登記報名。
聯發藏瓏玉墅上一次搖號綜合中籤率：16.99%，本次中籤率應該會提高不少。
之所以有兩個價格，是因為總層高不同而有差異，一個8層，一個11層。但其實相差不多，得房率也是接近的。房源戶型還不錯，以四房的改善戶型為主。
大家金鈺府效果圖
大家金鈺府127套110多方均價約22000元/平方米！
位於富陽的大家金鈺府將推出1、2、3、4號樓共127套房源。其中113方32套，115方95套。房源均價22000元/平方米，其中裝修標準3000元/平方米。
本次項目銷售將提供總房源量20%比例的房源，即26套，供"無房家庭"優先搖號。登記時間為8月21日至8月23日，接受現場登記申請。
項目需要驗資，驗資金額60萬元。
項目位於富陽區金苑路與公望街交匯處，東鄰青少年宮及富春第八小學，距離寶龍城市廣場約400米，距離在建的杭富城際鐵路富春站約800米。
115方戶型圖
戶型亮點突出，比如115方戶型設計為4房2廳2衛，開間尺度足足有11米，一廳雙臥向陽而設，搭配大面積玻璃窗，景觀視野寬廣，且極大限度保障了室內採光。約7.3米的陽臺，面積超過13方。
其中三個臥室面寬均在3米及以上，主臥套房設計，約3.7米麵寬，L型衣帽間、獨立衛生間，充分滿足改善需求；入戶玄關的設計，既增加了入戶儀式感和對隱私的尊重，還解決了六口之家的收納問題。
撰稿/木易
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