東方紅太陽V
1）房子的金融屬性太強了，然而任何一種金融產品都不會一直走單邊趨勢的（或者準確的說，在我們每個人生命週期的黃金時段內不會一直走單邊趨勢）。
2）目前中國城市居民的戶均擁有住房套數接近1.3套，而且越是小城市，這個指標越高，很多縣城家庭都是2-3套。那種人口增長潛力很小的城市房價持續大幅上漲的可能性很低。
3）這個國慶節黃金週期間，業主維權的新聞屢見報端，地產行業金九銀十的風光早已不在。
4）北上廣深等一線城市報價今年以來已經出現了明顯的下跌，基本在10-15%左右，且成交量不大。周邊有朋友原本想買房的，現在都不著急開始觀望了，這樣的情況下，說實話那些上了大幅槓桿投資買房的人估計壓力會非常大。
5）國人歷來有買漲不買跌的習慣，越有下跌趨勢，買方越會壓制自己的需求，越是看好有更便宜的機會。
6）今天國務院又叫停了上漲壓力大的地方的棚改政策，這是持續打壓房價。
7）打壓房價是為了釋放風險，中國居民的借債比例太高了，一旦經濟持續走弱，高房價就會放大風險。
綜上，不是剛需，繼續觀望，就是投資，也應該還有更便宜的時候。
遁逃者
首先來講降準是降低存款準備金率，釋放流動性，給市場內提供了更多的貨幣來流通，對於房地產來講是利好，但是大家可以想一想近期政策所公佈的一些其他的信息，你會發現即使降準對於地產行業來講影響也不是很大，第一個是北京是公佈的公積金新政，將公積金貸款的條件提高了很多，很明顯是不想讓資金流向房地產的。第二個是各個商業銀行提高房貸利率也是為了抑制過多的資金流向房地產。所以近期的降準可以說是對於房地產行業影響不大。
不同於之前的定向降準，降準的範圍會更大一些，但是從近期的政策方向可以看出，降準很好的增加了市場內的靈活資金，對於一些公司的融資貸款起到了很大的積極作用。但是由於對地產方面的限制導致資金流向地產的可能性較小，所以投資房地產是不建議的。這部分資金流向外匯的可能性也不是很大，因為在目前國內還沒有正規的投資外匯渠道，市場上很多炒外匯的機構大部分都是自己做的資金盤，假的比較多。對於股市來講，貨幣政策的鬆緊，自從6、7月份貨幣政策和財政政策微調後，國內的貨幣政策已經偏向於寬鬆，本次降準就印證了這點，在銀根放鬆的背影下對股市是有利的；還有就是金融監管，9月18日，銀保監會發布《商業銀行理財業務監督管理辦法》放鬆了銀行理財資金進入股市的管制，意味著金融強監管對股市的影響也告一段落。再加上中美博弈和美股，中美博弈對A股長期的影響是事實，不過會越來越弱，關鍵是美股，美國國內利率上升可能引起美股高位下跌這是需要重視的。
所以王者認為這次降準之後，地產不是投資的方向，股市未來可能會有大機會。不建議買房。
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跑贏大盤的王者
以我個人觀點，近幾年絕對不能買房。接下去幾年肯定是現金為王的時代，08年的金融危機到現在已經十年了，下一次的金融危機很快就會來了。房地產價格現在可以說已經調頭了，一旦下跌，那就不會是理性的。房價如蔥不可能，但至少要跌去三分之二。
