地产财富会
讲中国式美好生活，
是要凭真本事的。
2018-9-30
2014年初，已经有不少房企开始走上全国化扩张之路。也正是在那个时候，葛洲坝地产董事长何金钢毅然决然把总部从1000多公里之遥的湖北搬到了现在的北京。
当时一些圈内人士纷纷对此提出质疑。在他们看来，葛洲坝地产离开“老根据地”，来到高手云集、险象环生的北京市场，这个步子不但迈得太大，而且十分危险。
“变革者不一定能生，但守旧者一定会死”。剧烈的行业变化面前，葛洲坝地产选择了做前者，这在以沉稳低调著称的央企里并不多见。
行业变化有多快，葛洲坝地产朝前推进的速度就有多快。
所以，接下来在短短的3、4年时间内，除了这次的总部迁址，葛洲坝地产又相继在北京做出了两件大事，第一个是在水立方宣告“5G科技”体系面世，第二个是其位于北京的首个“5G科技”项目北京中国府公开亮相，财富会则亲眼见证了这两件事。
记得当时财富会在水立方现场亲眼目睹这个神秘的“5G科技”时，只觉得它应该会长期停留在一个概念阶段，因此即便后来听说“5G科技”在上海、广州、南京等城市项目落地的消息后，也没过多去关注。
但是，这一次财富会看完它在北京落地的项目后，确确实实是被惊讶了一番，空谈还是实干，一目了然。
01
众所周知，北京历来文脉深厚，优秀历史古建筑数不胜数。在这种特定的氛围下，近些年来，北京市场上新中式建筑陆续涌现。
不少房企都直言要延续北京传统历史文脉，做新中式人居，创中国式美好生活，但是往往因为成本、技术等各方面原因，真正把这件事做好的并不多。
何谓新中式，从字面理解，既要出新，体现时代发展的气息，又要结合中国古建筑规制，融入传统文化。如果洞察不够深刻，又缺乏匠心，想要做到这点难度可想而知。
但实际上正是这种难度成就了北京中国府独树一帜的风格。整个项目可以说是很好的提炼出了新中式的精髓，专业的讲法是做到了从“骨”“相”“神”三个层面探索新中式。
所以，在参观北京中国府时，屏风、斗拱、飞檐、格栅、窗格、坡顶及中式纹样等古建元素随处可以看到。
而一圈参观下来，财富会觉得最显眼处当属那四把雕刻福寿字的巨大铜伞，伞面用铜掐丝工艺制作出中国传统纹样剪影出天空，它们赫然伫立在项目主轴两旁，当阳光穿过铜伞，即将福寿禄的图案投影到地面上，物象意象的结合，写实更写意，似乎传递出葛洲坝地产“更好的家给更好的你”这一企业愿景。
关于中国府让人眼前一亮的设计风格就点到为止，
一方面是因为参观时禁止拍照，所以多说无益；另一方面是因为外在的东西，大家眼睛都能看到，所以不言自明。02
在北京中国府，其实有很多内在的东西，它看不到、摸不着，但你就是无形之中感受得到，你会发现这些东西不仅仅是简单的洞悉客户需求，而是从根本上击穿了现代人居痛点、难点问题。
作为北京首个“5G科技”项目，北京中国府很好地诠释了内外兼修和中魂西技这两个词的含义。练得一手好“内功”的它标签十分鲜明——绿色健康科技大宅。
因为过去北京从来没有项目能够把科技代入得如此彻底，所以北京中国府内在的一些东西更能是会带给人一种与众不同的感觉。
了解过“5G科技”的应该都知道，这个体系包罗万象，涵盖面广。它是葛洲坝地产集各家之所长确立的一套产品体系，其中包括了"绿色健康、国匠精工、工业集成、智慧互联、服务增值"五大子系统，涵盖了业内最先进的110余项技术。
这是一个相当复杂的高标准体系，此前有人曾猜测这会不会只是葛洲坝地产的一个噱头，但从此次北京中国府的亮相则可以看出，“5G科技”并不是为了复杂而复杂，而是包含了很多实在性的东西。
比如，在北京中国府，仅仅是它绿色健康层面就涵盖了温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度，运用了多达38项技术。
03
参观北京中国府时，财富会发现，整个室内空间给人的感觉特别舒适，这归功于一套科学的四季恒温系统。
北京通常夏季湿热、冬季干冷，针对这种气候特征北京中国府对症下药，利用地源热泵+毛细管辐射式冷暖系统实现室内的四季恒温。
不同于传统恒温系统，北京中国府恒温系统的全部能量都来自于大自然的“洪荒之力”。地源热泵系统利用土壤深处的恒温能源，以水为媒介，将土壤作为地源热泵机组取热和散热的能量库，冬季能实现住宅供暖，夏季制冷，冬季室温可维持人体舒适温度20℃左右，夏季可维持在26℃左右。
它最大的特点是低碳环保、节省能源，而且效果更好。毛细管辐射式冷暖系统则将室内温度在提高冷暖效率的基础上做到了最大限度的均衡化，供暖制冷速度提高、室内每个空间冷暖都十分均衡舒适。
多年来，其实北京的空气质量多为人所诟病，沙尘天雾霾天多见，而且多年来并没有一个很好的方式去解决。但当财富会置身北京中国府室内时，竟有种“空山新雨后，天气晚来秋”的清新舒畅。
显然，这应该是一座会呼吸、会排毒的房子。
全智能除霾净化+全置换新风系统能够实现24小时室内换气，空气置换频率高，同时它的PM2.5过滤达到90%以上，为居者健康添上了多重保险。
当天参观北京中国府时，室外阳光比较刺眼，但室内的光线非常柔和。从工作人员口中得知，为了让光线更自然更舒适更健康，中国府运用了低辐射中空玻璃、照明炫光控制、光导照明等智能化手段对光线做了全盘处理。
在北京中国府，解决问题的方式往往是多管齐下。
设置的软水、硬水的过滤设备，可让水在五重过滤下打开水龙头直接饮用。再一个是声环境，三重静音降噪，采用同层排水、消音排水管、隔音系统窗以及隔音通风孔、门窗加装压条等多种细节化方式维持室内良好声环境。
以上仅仅是“5G科技”中的一个G，除了绿色健康，还有国匠精工，工业集成，智慧互联，服务增值四大要点。但篇幅有限，财富会只能阐述其中的1个G，其他留给大家自行脑补。
不过可以剧透一点，葛洲坝北京中国府在样板间还率先展示了“5G科技”最新研究成果。仅需一块智能控制面板，人们将在家中的任何地方接受和反馈信息，与人、房屋、社区、线上、线下进行互动，无界化的新生活方式将会到来。
04
明明可以凭1个G“吃饭”，为什么葛洲坝地产偏偏要凭5个G？
由此，财富会想到了在企业界广为流传的一句话：“一流企业做标准，二流企业做技术，三流企业卖产品”。
或许，对于骨子里爱较真的葛洲坝地产来说，“5G科技”体系不仅仅志在精研一种技术、打造一个产品，还志在建立行业新标准，引导绿色健康科技人居的全面升级，让更多人享受到科技进步下的现代人居红利。
所以，如果说从湖北到北京的这条路，是葛洲坝地产走过最具挑战的一条路，那么，目前为止其走过的最具新意的一条路，一定可以说是从“5G科技”到北京中国府的这条路。
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