客家人399
農村的舊房在原來的平方上不用補貼可以可以拆蓋嗎？
意思有點拗口，不過也懂了。在農村準備把老房子拆了重建，不要國家的財政撥付危房改造補貼，還是按照原來老房子的平方數，然後這樣可以建房嗎？
這個問題有很多農村朋友不太理解。為啥我在原來的舊房宅子上面起房蓋屋，就還要再次審批的呢？原來不是審批過了嗎？咱們釐清一下頭緒啊，原來的房屋和宅基地是已經審批過了，那麼原來的建房手續就是齊全的合法有效收到保護的。
但是，自己把舊房子拆了重新蓋房，就算在原來的宅基地建房。宅基地已經審批過了是真的，可是在原來宅基地上面建房，和新建房屋有什麼區別嗎？按照國家的建房審批政策，是和新建房屋沒什麼區別的，還是要重新審批才可以，不然就可能就被判定為違規建房的了，接下來可能就要面臨罰款或者拆除的風險，風險性的大小，和當地對農村宅基地和建房的管理整治力度有關。
危舊房屋拆除以後，只要符合一戶一宅的國家規定，還是允許重建新房的，但是還要再次審批，走一下流程，辦理好相關的手續，就可以開工了，竣工之後驗收合格，就會頒發相應的證書，這個流程是合規合法的。流程也很簡單，首先向村集體提出建房申請，村組同意瞭然後向鄉鎮房管部門提起審批的申請，批准完了現金房管部門備案，一整套手續就下來了。
還有一種情況需要注意一下，那就是舊房屋所在地已經不在規劃區了，那麼再次提起重建審批可能不會通過，這個也要問清楚了再拆舊建新，不然損失不小，連住房的地方也沒有了，而重新選址也很麻煩的。下面歸納了一下農村建房的審批流程。
至於題主說的拆舊建新不要危房改造補貼，可以拆蓋嗎？那是兩碼事，不是一個政策的執行主體，一個是房建住建，另外一個是民政財政補貼。符合政策規定的，你不要也會給你，和拆舊建新無關。但是不符合拆舊建新規定的，危房改造補貼款也就拿不到了。
農民妹子一枝花
十年前我們那裡就不讓蓋，說拆遷，一直到現在還是說拆遷，可是補償款讓老百姓太不滿意，這次房產確權也不上報，就這樣一直拖著，不知道什麼時候是個頭！其實我們那裡的人都希望能在自家的宅基地上蓋房子！
