早上6:30分，凌笑笑擠上了燕郊開往北京814路公交車，塞上耳機閉眼補覺
早上7:28分，張超登上了涿州開往北京的火車，在車上悠閒地吃著早飯
早上7:40分，李靜開車從固安出發，駛向前往北京的高速公路
……
他們是雙城生活的主角，也是環京置業的典型客群，他們就在你身邊。
2015年，熱門網綜《奇葩說》的辯題是你會選擇“大城床”OR“小城房”，但是2017年我們發現，連小城鎮（特色小鎮）都被吹上了天，住在小城不再是無奈的選擇，而是為自己尋覓一處安放身心的住所，也為家人尋找一份踏實的樂土。
房金屋總結了其中佔多數的兩類客群。
不差錢兒 差資格
張超和李靜都是新北京人，不願加入擁擠的共有產權房申請大軍，又有實實在在的住房需求，湊夠首付後分別在涿州和固安買了第一套房。
和張超和李靜一樣有一定經濟實力的新北京人，雖然因為資格和原始積累不夠等因素夠不到北京的好房子，卻可以在環京地區購買位置出眾、配套相對優越，戶型也相對舒適的好產品。
很差錢兒 求房票
凌笑笑和男友打算長期留在北京，但他們一再錯過購房機會，眼看著房價高漲，幾乎掏光了兩家積蓄的小兩口只能在燕郊買了婚房。
而今，熱門的燕郊幾乎對置業者關上了大門。他們才發現，環京置業其實還有許多新的選擇。
疏解協同聯動 置業線路輻射環京
疏解是近三年來北京市發展的重要關鍵詞，非首都功能的產業疏解到了天津和河北，同時，雄安新區規劃呼之欲出，京霸鐵路已經改為京雄鐵路，甚至未來會有許多紮根北京的大企業會首批遷至雄安。
在京津冀協同發展和疏解非首都功能的協同效應下，擁有可觀購買力的一大波置業群體將把目光瞄向環京區域。也許你今天可以在大城市優雅的生活，但未來，在更科學規劃的新城和新區居住也許是更加時髦的選擇！
就在北京的西南，離北京不遠，離雄安更近的淶水從眾多環京置業地中脫穎而出，成為2017年被開發商和購房者瘋狂打CALL的置業選擇。
離北京不遠 離雄安更近
淶水地處北京西南、保定北部，位於京津冀協同三大發展軸之一的京保石發展軸樞紐位置，率先承接首都產業轉移，包括一般性行業、區域性專業市場和部分服務行業、教育醫療和公共服務行業、行政事業機構、金融服務行業等在內的眾多行業將淶水視為首要疏解地。未來的淶水，將和北京有效互補，成為一個經濟充滿活力的首都衛星城。
淶水——京昆、京石、張涿、廊涿四大高速繞城而建，形成京淶雄一小時交通圈。而淶水縣城版塊則具有完備的生活配套，在凌笑笑看來：比燕郊那個小鎮的配套要齊全得多，畢竟是縣城嘛！
發展迅猛 產業聚集
因為承接北京產業和功能轉移，現代服務業和戰略新興產業成為發展重點，強烈的人才倒虹吸效應，成為環京“第一圈層”上的創業熱土。
淶水產業新城總規劃用地175平方公里，已經引進包括中電科、平安銀行、中國傳媒大學、廣東盛路通信、廣州力柏能源等眾多實力企業和單位，人才遷居趨勢顯現。
在資源輻射方面，淶水處於京津冀協同發展的前沿陣地，享受同城一體化的諸多利好，其中包括交通、通訊、醫療等已經實現“三通”。另外，社保、養老、休閒、旅遊、產業稅收等方面的融合政策相繼出臺，北京、河北同城化進程已經在迅速推進。
畢業於傳媒大學的凌笑笑雖然沒有留校，但是看到母校有部分企業遷過來，還是感到莫名親切，彷彿有了依靠。
價值窪地 調控輕災區
目前，環京地區普遍出臺了限購政策，凌笑笑所在的燕郊，對於外來人的購房之路或者置換基本鎖死，凌笑笑想在最近兩年生孩子，到時候爸媽來幫著看孩子，現在的小房子肯定不夠住了，想在燕郊換個大一點的，在當地工作3年的納稅證明擋住了她置換的路。
淶水的限購政策仍給剛需和剛改人群留有出路，非本地戶籍可以在淶水購買一套住房。這讓焦慮的凌笑笑看到了轉機，而淶水的房價更讓她眼前一亮。
據統計，2017年9月，固安、永清、大廠房價基本在2萬左右，涿州房價也逼近2萬。而淶水大部分房子房價在1萬-1.2萬元左右，尚屬價值窪地。
交通給力 坐城鐵上班
新北京人張超在北京漲價的波谷在大興買了個房,孩子出生後，不夠住的問題顯現出來，想在大興原地置換，大興房價已經到5萬多了，同位置換幾無可能。
一次張超驅車帶孩子到野三坡遊玩，感覺就是去了一趟北京的郊區，30分鐘就達到了目的地。他對淶水產生了興趣：京昆等4條高速9個出口分佈在淶水。
乘著城鐵去北京上班，不比現在從大興上班慢，而且幾乎是首發站，肯定有座啊，不用現在這樣每天早高峰在4號線裡擠成相片！
環境優美被5A景區環繞
不僅僅是野三坡，還有百里峽等眾多5A級自然景區在淶水，在45%的森林覆蓋率裡，117公里的拒馬河奔騰而過，PM2.5常年低於40，照比大興那個霧霾重災區，張超一下子就愛上了這裡的綠水青山。
淶水的綠水青山也引來了很多龍頭房企，2016年的銷冠恆大在淶水畫了一張大地圖，打造了集高層、洋房和別墅於一體的高端社區——恆大京南半島。
項目現在在售產品為85平米精品高層、136-426平方米半山原墅，適合各類購房置業需求。
在項目配套方面，北京恆大京南半島配套2000㎡商業中心、15000平米運動中心，1500平米鉑金會所，東西山公園等等。
恆大京南半島的85平米兩居性價比較高，兩室兩廳一衛。房屋是全南朝向，採光充足。主臥與次臥都很寬敞大氣，飄窗加裝護欄，保障了孩子的安全。
由此可見，從獲得感來講，在淶水置業的環京客群是很幸運的，不僅能享受這個日新月異的城市帶來的驚喜，還能享受品牌房企帶來的高品質產品和高質量的物業服務。
最關鍵的是，拿下這樣一套優質的兩居室，總價只有100萬出頭，首付僅需19萬。這樣的雙城置業，何樂而不為呢？
曾經，我們認為被疏解是不情願的，但隨著京津冀協同發展的步伐買進下去，一處環京居所可以讓你擺脫大城市病，過更加愜意的生活。
我們的國家戰略尚且部署要分2020，2035和2050三步走，作為一個小家，實現我們的安居夢也要一步步來，每一步都己所能及，都踏實、幸福。
2019年的某天
凌笑笑和老公有了他們的第一個孩子
張超把父母接到自己身邊
李靜的二胎馬上就要生了
他們在淶水的新家也就要收房了……
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