彗星閃耀耀
從目前看，在樓市調控的政策面下，福州的房價較為平穩。但是並不能簡單的說，福州的購房者就此迎來了春天。
在國家統計局每月發佈的70個大中城市房價變動情況中，全國有15個房價熱點城市，這15個城市是：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都。福建的福州與廈門在其列。這說明，從調控政策面而言，福州是趨緊的。
購房者的春天，最基本的有兩個層面需要滿足：一是房價下探的幅度較為理想，二是房貸層面首付比例與利率政策較好。
首先看房價。
國家統計局發佈的70個大中城市房價變動情況看，9月份，福州新房房價環比上漲1.1%，這個環比價格已經連漲了4個月。所以，近4個月新房房價仍然呈現上行之勢。
福州9月份的二手房房價，在環比連漲兩個月後，終於止漲轉為環比房價持平，也就是二手房房價均價8月與9月持平。9月的二手房均價，與去年同期相比，則下降了0.1%，也就是二手房價一年時間裡，跌去了0.1%，跌得比較有限。
其次看房貸。
機構發佈的《2018年8月中國房貸市場報告》顯示，8月福州首套房貸利率繼7月上漲後再度攀升。
以上分析說明，福州房價沒有大漲大跌之勢，相對較平穩；限貸政策延續之下，房貸利率有攀升之勢。現在買房成本並不會低。
福州的房價水平在二線城市中應當是比較高的，有一份《2017年中國二手房中位數排行榜》，在這個榜單上，福州二手房中位數價格是29000元/平方米，排在全國第七。所以，在如此高位上且購房成本未出現大的鬆動，不是剛需，則沒有必要急著下手。
福州故事
福州現在適合買房？那可以問自己5個問題:
有迫切的買房需求嗎？（剛需必須要買，投資資金運作...）
當前的價格能接受嗎？（16年猛漲至今，未見下跌...）
買了會對自己的生活有好或壞的影響嗎？（好的影響那應該買，壞的影響可能不會買...）
4.現在不買以後還能以現在的價格買進嗎？（以後的價格只能等待時間見證...）
5.你對房地產市場是看漲還是看跌？（看漲你就一定會買，看跌一般很難買入或看著看著就買不起了...）
買新房還是買二手房好？
新房福州五區買哪裡？（鼓樓、臺江、倉山、馬尾、晉安；還是八縣...）
二手房價格高的離譜？（五區新房已經沒什麼盤在售的情況，你可能要買二手房...）
自己的資金夠買哪裡？（自己的預算購買什麼樣的，和自己的預期是否一樣...）
