用戶潘英子
平頂山房價現狀分享
平頂山是中原經濟區重要的能源和重工業基地，豫中地區的中心城市，常住人口405.37萬。2017年全市完成生產總值1581.60億元。平頂山在建平頂山堯山機場，到時候交通更便利。平頂山礦產資源豐富，已探明各類礦藏57種，其中原煤儲量100億噸，是中南地區最大的煤田；鈉鹽儲量3300億噸，是中國岩鹽之都；鐵礦石儲量10億噸，是全國十大優質鐵礦之一。平頂山距離省會鄭州142公里，駕車不足兩小時可到達， 目前還沒有高鐵通往省會，略有不便。平頂山的車牌號是豫D，昭示著曾靜省內排名第四的經濟特區的昔日輝煌。但是這幾年，平頂山錯失了不少機遇。那麼，平頂山的房價怎麼樣呢？畢竟有400多萬人居住在這裡。
平頂山目前的房子均價5700元每平米。過去五年數據顯示，平頂山的新房價格持續上漲，二手房價格最近一年抬頭明顯，但是和房子本身價值的偏離度不大。從價格分佈來看，大多數房源集中在4000-6000元每平米，高位數出現在1萬元每平米。
各個區縣的價格現狀如上圖所示，新華區最貴，目前6005元每平米，而且上漲明顯。根據國家統計局數據，平頂山人均可支配收入為20311元，按照目前均價5700元計算，100平米需要57萬元，全款購買的話，需要攢28年。當然，可以藉助銀行貸款，大約十年能攢夠首付。各位平頂山的朋友，你覺得當地房價貴麼？歡迎留言交流。
方戶子fanghuzi
平頂山的房價總體較四線城市中屬於正常水平，均價在6000左右。但是因為平頂山是典型的煤炭重工業城市，所以針對不同區域房價差別巨大。
新城區的房價普遍較高，平頂山的新城區開工建設要早，以至於在2010年前後新城區就是一片鬼城，當時的房價基本在3000-4000之間，很多人還是覺得貴。但是新城區背靠山面朝水的地理環境在近幾年就顯得越來越有吸引力，白龜山水庫周邊的房價普遍都在7000塊以上，我們那裡結婚取景很多都跑到新城區，甚至於現在農村裡邊結婚女方有的就要求在平頂山新城區買個房子。結合現在新城區靠近平頂山西站，將來靠近高鐵站平頂山西，新城區的樓市還是非常可觀的，房價還會一直上漲。
相反像平頂山老城區，住房數量雖然遠遠多於新城區，但在購買需求上競爭力不大。平頂山老城區尤其北部礦區一帶，住房買賣舉步維艱，前幾年曝光平頂山郊區村裡的房子有下陷傾向，導致很多人都心有餘悸，現在人們主要還是生活在老城區，二手房買賣和租房比較比較多一些。房價也基本在6000左右，前幾天國慶節的時候平頂山碧桂圓某樓盤一月之內直線下降2000元，但售出的房子還是寥寥無幾。
隨著交通的不斷便捷，買房的話新城區還是很有前景的，畢竟住房是幾十年的事，平頂山的老城區不會像其他城市一樣大拆大建。我是當地人，如果做選擇的話，還是比較傾向於白龜山水畔的房子的。
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海域藍豚
房子本身價值都差不多，價格差別就在於配套設施的完善程度，因此有炒商業圈的，有炒學區房的，也有炒未來城市發展方向的。當然，隨著現在人們對居住舒適環境的需求，新中式園林綠化成了新樓盤主打的宣傳方向，還有高端小區之類的宣傳，都是影響房價的因素。
對於我這個一直準備要剛需買房的人來說，剛好見證了平頂山近幾年房價上漲的走勢。房子是一個消費品，如果單從剛需來說，肯定是會貶值的，但是有了炒房的人的加入就不一樣了，隨便看一看新小區的入住率就知道了。
看房價的漲跌，從市場方面看，還要看有多少人要買，打個比方如果房子真的夠住了，誰還會再買，只能是換，離工作近的，離親人近的。當然，總有人買不起房子，買不起房子的人湊夠錢買房子的時候，有兩種選擇，一是買新房，二是買二手房，二手房又分為毛坯房和裝修房，不管那種，除了房子本身有問題，我想二手房別人也不會虧本賣出，除了他特別特別需要錢的情況下。所以我感覺房價應該還會漲。除非人們都不願意買房了，不管是居住還是投資。不說了，趕緊搬磚存錢買房了，女朋友他家說了，沒房子不結婚，我也不想買房子（買不起啊），卻也不得不結婚啊！
清風聖譽
睿智從容
現在是隻高不低啊，作為四線城市，升值是必然。
早晚都要買房子，不如早買。
但是一定要買現房！期房不敢想啊。。。
