勞方運
大家都知道在現在的行情下房價是在逐漸下跌的，所以出現降價樓盤並不意外，畢竟現在房子不降價是真的賣不掉，特別是像安徽這樣的前期房價上漲比較猛，但基礎設施又沒有跟上來的城市，房價出現下跌就更正常了，但為什麼在樓盤降價之後因為領導的調研房價又漲回去了呢？只能說明現在的房價可以下跌，但不能大幅度的下跌。
隨著樓市調控的深入樓市的確會越來越平穩，但就絕不可能出現大幅度的下跌，畢竟大幅度下跌對誰都不好。數據顯示，合肥10月的二手房均價為14419元/平米，就算那個降價6000元的盤房價在2萬元左右，但下跌6000元之後也下跌了30%了，這樣的下跌幅度是絕對不允許出現的。
當然筆者並不是說不讓合肥的房價出現下跌，而是房價不能在短期內出現下跌這麼多，就算未來合肥的房價會下跌30%，但這30%是需要時間累積下跌的。所以對於有購房需求的購房者而言，現在一定要小心，千萬不要買那些前期房價上漲過快的房子，畢竟誰也不知道這樣的房價價格會不會突然降下來。
樓盤網
接下來，高負債的房企，真的要過苦日子了，最近流行房企的從業人員賣慘，真的是當下最真實的寫照了。
到底能否保持房價平穩過度，作為只有一套房，並不打算參與炒房的的吃瓜群眾，我表示很樂意繼續保持關注。
趙冰峰財經
房價只能漲不能降？原華遠地產董事長任志強曾說“房價只漲不跌”，一語道破。
1、房企處境尷尬左右為難
9月份，該樓盤降價曾引起業主拉橫幅維權，因為5月份樓盤網籤價21600元，直降6000元后跌至15000元。10月24日，合肥某房產局長前往調研，房企被約淡後，房價又回漲到20000元，理由是：影響樓市健康。
開發商左右為難，降價老業主搞房鬧，地方政府不允許；不降價房子難賣，無錢還債，房企也是著急了。
2、樓盤降價地價跟著降，影響地方財政收入
新房降價促銷，造成拍地樓面價溢價率降低。合肥18年上半年賣地4592畝，攬金298億，供地減少，地價下降，土地收入銳減。15年一17年賣地收入佔地方財政收入比重情況：合肥佔比平均值104%(其中16年佔比142%)位列全國第2，南京佔比平均值126%位列第1，杭州佔比平均值102%位列第3。
以上3城與廈門成為16年樓市領漲四小龍。合肥16年賣地收入佔財政收入比重高，17年以來明顯下降，房企大幅降價，地價也降，政府急了。中部城市一位公務說：房價跌了地價降，政府發工資困難，房價漲了自己買房困難，心裡很糾結。
3、未來樓市維穩是大概率
731會議定調“堅決遏制房價上漲”，地方政府不讓大降，高房價廣遭社會詬病。筆者認為，穩金融是牛鼻子，以穩地價、穩房價、穩預期為目的，穩預期包括房價小幅下調，防止樓市大起大落。大家的意見呢？
水宜說房
我罵了開發商10年，我欠開發商一個道歉
幣米飯
房價要降早就不是空穴來風。然而當大家一直認為樓市“寒冬已至”時，安徽合肥近日傳出，某樓盤降價6000元/平米，房產局領導親自前往調研，不久，房價便又回漲。頓時一場輿論的風雨將起。
對於此事，早餐君來談談自己的看法。
首先，到目前為止，對於此事到現在都沒有官方表態。所以，大家也不需要過分的猜想。
如果是真的，那麼這件事情就有點複雜了。“房住不炒”是樓市調控的指導總方針，房價終將回歸理性這是必然趨勢。關鍵時刻卻出現調研後房價上漲，在整個樓市整體大環境下實在顯得十分突兀。
至於為什麼會漲價？早餐君認為可能有一下兩個原因。
1. 在“房住不炒”總方針指導下，房價下降是必然趨勢，但有關部門希望房價能夠逐步迴歸理性。近段時間因為房價暴跌引起維權的事件不少，斷崖式暴跌會影響到社會安定，不管是誰都不希望這種事情發生。
2. 最初，各地多是一把手牽頭負責項目推進，紅燈關閉，綠燈大開。如今樓市風向已變，為了活命，開發商不得不大降價、多回款，還要少花錢、少拿地；但土地財政卻是地方財政收入，房價暴降對於其影響有多可怕，大家心裡明白。
房價降，剛需笑。但是這割肉的鏈條，必然有人歡喜有人愁啊！
認同早餐君的觀點，別忘了點贊、關注~
華爾街早餐
房價多少與開發商，炒房團沒有一丁點兒關係，是賣地的，當地政府決定的。
寧靜致遠201361535
關於安徽樓市降價6000，官方調研後價格又回漲的知識點來了：“降價未遂”。以上兩起案例都可以用房地產新名詞“降價未遂”來解釋，就是開發商準備大幅降價的方式來迅速回籠資金，而地方認為不妥卻決定不讓降，覺得房價還是應保持平穩，不應大起大落。
之前到處不是在天天調控樓市房價，房子的降價不是是恰到好處的說明了之前調控有效了嗎？為什麼又不讓降了呢？為什麼呢？“降價未遂”這種現象看似前所未聞，但也有據可尋。
據悉，多數地方經濟收入都還是來自於土地收入。等級小的地方難以承擔著巨大的支出任務了，地方經濟困難問題可能就因為降價變得突出。也就是說地方的自主性經濟收入主要還是依靠房地產的發展。
那麼，地方賣地就成為了最直截了當的收入方式了，所以房價降下去就相當於斷了地方的經濟來源，而且地方的經濟危機也很可能因此爆發。所以安徽開發商降價因為地方的深思熟慮也就“降價未遂”，就不難理解了。
大佬房產
安徽一個樓盤降價6000元/平米，房產局領導調研後房價回漲，卻引發了市場的猜想。不過，這給大家一種感覺，地方不希望房價大跌，而上方不希望房價大漲大跌，而看不見的手對房地產市場的影響還是非常大的。
雖然此舉不能夠說明房產局領導有刻意保房價的行為，但這些年來地方對房地產的依賴度非常高，而土地財政模式下，房地產市場的興衰，價格的高低，卻直接影響到地方的財政增收。從地方可持續發展的角度出發，並不希望房價大跌，而就目前為止，仍然找不到一個比賣地賺錢更快捷、更方便的方式，而房價保持高企，恐怕也符合了多方的利益。
再者，近年來房價暴跌引起的維權事件不少，房產局領導調研，也是擔憂房價大跌會影響到社會的安定，並不希望當地發生維權的問題，而保持房價穩定，或許也是降低社會維權現象的風險。
此外，房價大跌不僅僅影響到地方的財政增收，而且還會對銀行、高槓杆買房者構成衝擊。假如房價一下子下跌30%以上，恐怕棄房斷供現象就會頻繁上演，而屆時不僅不利於開發商、銀行乃至地方的切身利益，而且還可能引發一些不可控的風險問題。
由此一來，從穩定的角度來看，房產局領導調研，意在穩定房價，保持房價持續穩定，恐怕也是多方的共同利益。
郭施亮
原來是賊喊捉賊啊……
老衲不能說
難怪有錢人都想移民出國，
