取個名真雞公難
重慶樓盤開盤即售完這種事的確有，特別是這一兩年，而且還蠻多的，不過，只是比較多而已，並非所有樓盤都是這樣。銷售好的一般都是那種品牌商開發的位置比較好、關注度比較高的樓盤，有些位置的樓盤銷售也就一般般。但是總體來看，重慶近幾年的樓盤銷售情況要比大部分城市來的好，這是事實。
說實話，重慶的房價一直都控制的不錯，價格很實，在2015年前，重慶的房價基本上跟沿海一帶縣級市的房價差不多，均價在六七千元左右，超過1萬的樓盤已經是很好的高端樓盤了，2016年大概是重慶樓市的一個轉折點，從那個時候開始的這兩三年間，樓市一直處在升溫狀態。為什麼這幾年會突然間火起來呢？
重慶是全國唯一一個按套內面積計價的城市，這個政策自2001年實施以來，已經有18年了， 2016年，時任某領導退休離職，當時就有一些機構和部門提出恢復公攤面積的提議，此時，我正在重慶，預感重慶漲價的時代會來，那一年，經過媒體傳播，重慶按套內面積的政策在全國廣為人知，一波一波炒房客開始把目光投到重慶。
重慶目前是全國人口最多的城市，也是西南各省的中心城市，有很強的吸附力，在2015年以來，重慶迎來了一撥返鄉潮，當地及周邊省份從北上廣一線城市返回的年輕人，都選擇重慶作為事業第二站，由於當時房價處在低窪，一套房子也就幾十萬，對於一些即將成家立業的年輕人而言，與一線城市相比，壓力減輕了不少。這可能是第二個原因。
第三是因為重慶人多地窄，重慶這個地方，雖然城市面積不小，但是基本上都是山地、農田，農業農村用地佔去大部分，重慶在兩江交匯的地方，挖山填坑造房子，其實土地資源是很緊缺的，為什麼重慶的房子大多50年期限，原因就在這裡，都是一些綜合用地啊。人多地窄，房價往上漲這是自然的事情。
另外，樓盤熱銷還有兩個原因，其一是這幾年，重慶經濟崛起，成為西南經濟重要的一級，經濟拉動了樓市發展；其二，重慶人在2016年前，對“炒房”這個概念是比較陌生的，碼頭文化，自得其樂，幸福指數很高，大家都過著相當悠哉的生活。這兩三年重慶樓市被炒起來，價值低窪，炒房關注度越來越高，很多人加入這個行列。目前，重慶樓市總體還好，但估計泡沫很快就會出來。
三緬SKY
我是重慶一線房地產銷售，是不是售罄，我給大家說一下情況，你可以做一個參考。
售罄的樓盤也的確是有，要看是哪類房子。
一般來說，小戶型由於買的人多，總價低，開盤的時候，就容易售罄。
大戶型的房總價高，買房的人有幾套房，也不一定急著買，也就沒有小戶型銷售這麼快。
一個大戶型樓盤計劃銷售的房，從開盤到售罄，一般的也就一個月到一個半月的樣子，樓市非常的火爆。
剛才看到一個新聞，重慶有一年多沒有開房交會了，今年的五月份，重慶的房交會重新啟動。
到時候，銀行按揭利率有可能下調。
這是政府鼓勵你買房的節奏，不知道你會不會抓住這個機會。
有的人可能不願意接受這個事實，那你自己到售樓部去看看吧。
我這裡給大家說一說兩個樓盤的例子吧，你就可以有自己的判斷。
介紹的一個樓盤叫奔力漫山居，就在唐家沱，離觀音橋商圈蠻遠的，但就是這個蠻遠的樓盤，開盤的時候，有很多人沒有買到。
奔力漫山居雖然比較遠，但輕軌四號線已經通了，到觀音橋也算方便，加之價格便宜，單價1.2萬，比觀音橋單價2萬多的價格，不知道便宜到哪個地方去了。
這個項目的特點:
休閒場所，項目對面是鐵山坪森林公園，飯後休閒、週末娛樂，家人一起玩耍的最佳選擇地。
交通情況，距離輕軌4號線唐家沱站500米，唐家沱輕軌站已經通車！乘坐4號線還可以到北站北廣場。
規劃的還有輕軌11號線，和4號線太平衝站換乘，可以到江北國際機場！項目還有政府花53個億打造的濱江大道，通車後到江北嘴CBD大約20分鐘左右的車程！
項目門口還有已經通車的海爾路，可以到達江北區府、五里店、江北嘴，均在半個小時以內的車程。
項目門口還設有公交站溜石壁站，公交線817/813等，可以到觀音橋商圈。
教育配套，劃片區範圍內，46中、唐家沱小學、勝利村小學，大約步行10幾分鐘均可到達。還有名校重慶第十八中！
商業配套，1號樓下面兩層社區底商，項目旁邊唐家沱街道生活配套，農貿市場等！均可滿足平常的生活消費。觀音橋商圈、江北嘴CBD均在20多分鐘的車程即可到達。
醫療配套方面，片區內有重醫附二院東風醫院，港城醫院等。均步行10幾分鐘可到達。周邊醫療設施配套完善。
再看看奔力漫山居一些具體信息:
套內面積：63㎡（2室2廳1衛）剩40餘套！ 中戶(房號3/7）可改三房，
套內面積：73㎡（2室2廳2衛），剩220餘套！ 端戶(房號2/4/6/8）可改三房
看看這個戶型吧，是不是特好？
套內單價1.1萬元/平米，總價68萬到82萬，首付三成21萬到24萬，在整個江渝北都是性價比最高的。
這個是江北區輕軌房剛需稀缺小戶型，單價低，總價低，首付低無壓力，宜居宜投資，多功能用途的最佳選擇。
另外，介紹的一個樓盤在悅來，前次開盤的一個樓盤叫北京城建·龍樾生態城的樓盤，也和這個情況差不多。
開出來的戶型A戶型套內77.69，建面98.96 ，B戶型套內71.87，建面91.57 ，高層：2梯6戶 ，總高19層，套內單價：14200-15800元/平米，
開出210套房，有610多人辦卡購房，你說開盤後會剩下幾套呢？我們同事四個客戶，還花了小錢找其他渠道，才買到五套房。
看看這個樓盤的一個戶型圖吧。
年前重慶樓市比較低迷，過年後進入三月中旬後，就突然火爆起來了。如果你是剛需購房，即使是你現在出手，也不一定能買到，不是買到房，你是要搶房的。
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重慶老楊侃房
基本不可能，因為房地產開發商在開始建設某一棟樓的時候都會進行銀行質押、工程保證金質押，一般都會預留一些好的樓層下來質押。所以，也就能夠說明為什麼前期已經對外宣稱售罄的樓棟，開發商後續還會拿出不少的房源來售賣。
房產談判家
得看是那個樓盤那個開發商，一開盤就售完的樓盤很少很少，從多個方面多瞭解瞭解樓盤。
