隨著生活水平的提高，私家車的數量也在逐年增加。停車問題越來越突出，嚴重影響了日常生活。都說買車不難停車難，大多數人最頭疼的是無處停車。尤其房子買了但自己沒停車位，下班回家晚了就無處停車。
想想這些，你還能在買房時不考慮買停車位嗎？但是買停車位都有哪些問題要注意呢？
今天我們來說一下買停車位不得不知的6點：
1、停車位類型與產權
停車位有兩種，一種是通過在地面上畫線來確定停車位，這種停車位佔用了業主的公共場所，沒有獨立擁有產權。二是人防工程改造的地下停車場，我們都知道人防工程產權屬於國家，不屬於開發商和業主，因此也沒有產權。
可辦理產權證的停車位有兩種：一種是建築施工時憑規劃許可證建造的獨立面積的車庫，這樣的停車位可以出售或辦理產權證書。第二，非人防工程可以在不佔用社區公攤的情況下進行改造，經政府批准也可以辦理產權證書。
2、人防車位禁止買賣
作為一種特殊的停車位，人防車位所有權屬於國家，開發單位也無權出售。他們只能暫時租給用戶，但不能買賣。一旦災害、事故等需要使用人民防空工程時，所有人防車位都應當騰空由國家支配。
3、買房後與原房東交接車位
如果停車位的原業主出售該小區的房屋，則車位所有人必須同時將停車位轉讓給新業主。如果原出租人的車位使用合同到期，現有出租人可以與物業重新簽訂車位租賃或購買合同。如果原房東的車位使用合同未到期，車位的使用需要雙方協商。
4、合同中應包括相關條款。
無論是買房還是買車，為了避免不必要的糾紛，合同上最好加上相關條款約束雙方。面積、價格、使用權期限等事項，都應在合同中註明。買房買車是為了生活更舒適，應該減少麻煩和糾紛。
5、不能使用公積金貸款
住房公積金是單位和職工交存的長期住房公積金。適用於職工自住住房（新增）的購置、建設、改造、大修，任何單位和個人不得挪用。因此，公積金貸款不能用來購買房屋以外的東西，當然也不能用來購買車庫。
6、實地核實停車位
在購買車位之前，買主還應充分考慮車位位置、層高、長寬、間隔等諸多問題。簽訂的合同必須詳細，附上停車場結構圖。如果您購買地下停車位，必須在提前實地看一下，例如地下車庫的排水系統是否完善。
不少家庭因為不買停車位，將車停在路邊或社區外，愛車可能被刮傷或拖走，嚴重影響了生活質量。停車位很重要，當你買房的時候不考慮它真不行。
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