張九譯
毫無疑問，這是很有影響的，從以往的事實來看，很多城市為了吸引人才，降低落戶門檻，從而使城市經濟發展，刺激房地產熱潮的例子很多的，2018年，二線城市就已經開始了搶人大戰，各種落戶政策不斷在敞開，從高學歷到低學歷，從兩年期變成半年期甚至是無年限落戶，從而導致城市人口大幅度增長，西安僅半年城市常住人口就有20萬的增長！對於房地產的刺激不用多說，房價，房租接連升幅，市場就是這樣，越是上漲，越是看好，越是能吸引眼球，那些盤繞在城市邊緣的新樓盤一下就回血重生。再看三四線城市可以說基本沒有什麼限制，但也不至於說完全開放，但是無法和二線城市相比的，最接近民生的教育、醫療、交通、就業、消費等等這些普遍都差於二線，那三四線城市的房價是怎麼漲起來的，相信大家都明白，政策是主導，最嚴厲的房產調控首先在一二線城市落下，導致資金外溢，紛紛把目光投向三四線城市，導致熱度不斷走高，連續上漲！這次的落戶政策敞開，最受益的就是二線城市，選對城市很重要，能上二線就不去三線，能去三線就不下四線，未來三四線城市房價微跌的可能性比較大，但三四線城市當中也有強弱，期中熱點高的城市還是看漲的！
江楓與酒
國家放開落戶政策，毫無疑問，對三四線城市的房價既有有利的影響，又有不利的影響。
先看不利的影響：
4月8日，國家發展改革委公佈《2019年新型城鎮化建設重點任務》，明確大城市要取消或放鬆落戶限制，北上廣深等超大城市也要大幅增加落戶規模。這意味著在未來，包括各省會和副省級城市在內的一二線城市，將有更多的外來就業者獲得落戶的機會。而原本，這些城市都有相對嚴苛的落戶條件，並且在購房方面都限定了限購條款，好多人雖然在一二線城市工作，但是由於不能落戶和限購原因（當然也包括過高的房價），而選擇了在三四線城市的家鄉購房置業。這次放開落戶政策，擴大外地人落戶規模，使得這部分人群在打工就業的城市終於有了可以落戶的機會，有了歸屬感，從而逐步解決在所在城市買房的問題和孩子上學的問題（孩子不用再回家鄉讀書參加高考了）。從這個方面看放開落戶政策，增加了一二線購房的人群，對三四線城市的房價是不利的。
再看有利的影響：
廣大三四線城市雖然由於城市資源要素和就業發展機會不如一二線城市，導致人口有流出，但相對來說，畢竟是城市，對周邊縣城還是有吸附能力，能吸收周邊縣城人群來城市打工就業，放開落戶政策，能吸附更多的人群長久留在城市中生活，從而增加購房人群。另外由於許多城市對外地戶籍限購只能買一套普通住宅，放開落戶政策後，部分改善人群在落戶之後，可以再購買第二套住房，從這兩個方面看，對三四線城市的房價是有利的。
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張家口房地產觀察
落戶政策放鬆不僅僅針對三四線，也包括了一二線
圖上所示是發改委這次重點任務的安排，其中不僅僅提到了要對於100-500萬的城市要取消或者放開落戶條件，甚至對於500萬以上常住人口的超大特大城市也提出了放鬆要求。也就是說除去傳統的積分落戶和文憑落戶外，大部分一二線城市的落戶限制會越來越放鬆。這點影響我們不能忽略，幾點愚見：
第一、加快城鎮化進程是主要目的。放開三四線城市落戶條件肯定有利於三四線城市的城鎮化進程和城鎮化率的提高。對於我國大多數城市來說，城鎮化率低的問題主要集中在三四線及以下城市，這些城市大部分的城鎮化率僅僅在45%左右（甚至更低）而2018年我國常住人口的城鎮化率已經達到了59.58%，但是戶籍人口城鎮化率為43.37%！！這說明了一個很嚴重的問題，很多流動人口的並沒有實現城鎮落戶。
第二、解決流動人口戶籍問題是主要目的。這次任務安排的目的很明確：就是要推動1億非戶籍人口在城市落戶目標取得決定性進展。也就是說要解決1億流動人口的戶籍問題，要將1億人的流動人口完成城鎮落戶。要知道我國的流動人口基本在2.45億左右，假如將這些流動人口的戶籍問題解決了那麼我國戶籍城鎮化率才會得到實質提升。而過去很多城市落戶難的問題，已經成為一種共識，這次可以說從制度上解決了這個問題。
那麼放鬆落戶限制後對於房價到底有什麼影響？幾點愚見
第一、對於一二線城市房價影響要遠遠大於三四線城市。放鬆落戶限制不僅僅是三四線城市而是涵蓋了全國所有的城市，尤其是以北京、上海這些以積分落戶為主的城市，因為其本身所具備的產業、資源優勢，落戶政策放鬆後大量人口湧入落戶是必然。而三四線城市本身就是屬於人口淨流出城市，放開落戶限制對於人口的吸引力還是不足的局面並不會得到改變。
第二、房價高低除去投資因素外，市場供需也是主因。一二線城市房價堅挺的主要原因就是因為人口持續流入造成的住房需求增加，雖然說從2017年之後各大城市都在進行人才搶奪，放鬆了落戶限制，但是還是留有餘地的。發改委把這個閘門給打開後，城市大肆搶人落戶的現象肯定會出現。本身吸引力就足夠的一二線城市無疑還是會成為最大的受益者。
綜上，放鬆落戶如果僅僅針對的是三四線城市或許對於三四線城市的房價有所影響。但是在整體都放開的情況下，三四線城市人口流失的局面並沒有得到改變，所以對於三四線城市的房價影響也是不大的，該跌還是跌，該漲還是漲。各位覺得呢？歡迎關心房產和樓市的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
此舉必然與二胎放開生育放開出生率持續下降是一個結果。人們早已不稀罕這些個了！人們覺悟低時希望放開的時候你不放開，人們覺悟高了無所謂了你放開？遲了！現在交通這麼便利，在哪不都是吃喝拉撒柴米油鹽？除了有高考低分優勢的北京上海，其他城市真的無所謂，而你卻恰恰不放開北京上海？現在的人們已不好忽悠不容易再被你們繼續的哄騙下去了！什麼狗屁專家！請收起你們那鋒利的剪羊毛剪刀✂️吧！羊群早已被你們剪的光禿禿的了！
返樸歸真4871
農村人落戶城市?問問農民誰願意。現在農民戶口含金量高，有田有地有分紅有宅基地蓋樓，誰希罕城市戶口，到城市裡比下崗工人還窮。
江河242114936
這話說的毛病！二八定律懂不懂？以中國14億人口規模二八不夠用，要一九定律，北京不是已經規劃好了幾路領頭羊城市群嗎？18年統計60以上人口有3億左右，一般我是不信所謂權威機構統計，算它4億，下就不說了…天下武功唯快不破！還是修煉好自己，自己增值了，100萬一平也灑灑水，比如津巴布韋滿大街都是錢沒人撿
狼圖騰35056832
影響還是有的，首先戶籍門檻特別高的只有北京上海，深圳廣州和個別二線城戶籍門檻並不特別高，大多數二線城市和幾乎全部的三四五線幾乎沒有門檻，有門檻的少數城市門檻降低必然導致沒有門檻的二三四五線人口流入吸引力更大的一線和少數幾個二線，所以三四五線城市必然人口流出房價下行壓力加大！
用戶95116757659
國家放開大城市落戶政策，對三四線城市是絕對的大利空！因為這就是赤裸裸的搶人，而不是搶人才！三四線城市人口一直在淨流出，房價本來就是虛高。大城市搶人起到了火上澆油的作用，估計三四線城市的房價很快會加速下跌。
Ml68565
城市當家套路深，騙民進城漲房銀，自由選擇咱不去，官趕民來民災至，強徵強佔寒民心，政策高層說了算，管你底層贊不讚！
用戶1642265456832
沒什麼影響，放開落戶政策沒有就業崗位，沒有穩定的收入，沒有生活保證，你讓這些人拿什麼買房？畫餅充飢，人為炒作，跟本就不接地氣。
