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近幾年，國家對於農村的補貼力度也是越來越大了。如今的農村，整體的生活條件有了很大的改觀，農民的生活水平也是提升了不少。除此之外，農村的補貼和福利政策以及基礎設施建設也是更加完善和健全了！而農村在與城市的對比中，優勢也是越來越明顯，甚至很多城市裡的人都在向農村進發，除了環境吸引他們，未來的發展空間也是吸引了很多的城裡人！也有一大部分在城裡務工的農民也是陸續的返回了農村，就是這幾年流行的“返鄉潮”！
隨著農村發展越來越好，資源也是變得越來越緊缺。尤其是土地資源這一塊，很多農民這幾年掙到錢了，想要在農村重新建房子，但是政策卻規定有幾種情況下，是不允許建房子的！這時候農民也就困惑了：“好端端的為何不給建房子呢？究竟是哪些情況下不允許建房子呢？”，對此小編也是做了相關的調查，具體哪5種情況不允許建房，感興趣的朋友歡迎接著往下看！
1，未經批准，私自動工
大家都知道，如果想要在農村建房子，就要向相關單位報備。比如村委，鄉鎮政府和土管所等等部門，這是一個基本的流程，也是合法化的一個手續。但是農民如果任何政府部門都沒告知，私自在宅基地上動工建設，一旦被政府發現就會立馬被叫停。輕的會影響整個工程的進度，重的會被政府認定為違章搭建，甚至面臨拆除！因此建設前，一定要相關部門報備並在獲得批准後，才能開工建設！
2，房屋高度超標
各位農民朋友都知道，關於農村的宅基地，也是出臺了相關的法律法規對其規模進行規定。比如宅基地上建房子，高度不能超過兩層半，有的地區則規定高度不能超過三層。一旦超出這個規定，政府不會禁止你建設，而是會進行罰款，根據當地不同的標準，按照平方收費！
3，房屋面積超標
除了高度，對於房屋面積也是有規定的。比如正常在宅基地上建房，總面積不能超過220平方，有些地方則規定每層不超過115平方。但是有些農民建房的時候，一旦超過了，政府當然也不會讓你拆掉，但是要繳納一定的罰款，具體的罰款標準，每個地方都有相應的規定，因此在建設前要諮詢清楚當地的規定！
4，城裡人在農村建房
這一點是法律法規命令禁止的。禁止農村以外的資金投入農村宅基地並參與流轉或者買賣。但是這一點可能明年就將有所改善，因為近期國家又提出了農村土地的“三權分置”，其中也是對於農村宅基地流轉和交易做了新的規定，而且後期農村的一些老舊房子，也可以進行流轉甚至出租，相信到時候，農村也將會迸發更加旺盛的活力吧！
5，無主之地
農村隨處可見一些破舊的老房子，原來的房主可能肯多年沒回來了，有的甚至是無主之地，比如膝下無子女的老人，過世後老房子就放在那裡了，無人繼承，變成了無主之地。而這類房子，即便村民明知道是沒有主人的，但是也不能建房子，因為這類土地是屬於村集體的並且村集體是要收回的，如果建房子，要事先跟村集體溝通！
編者的後話：
面對農村建房子的這些禁止，農民確實要謹慎對待，不可貪圖一些小便宜，到最後觸犯了法律，這就得不償失了！有些地方也是命令禁止建房的，不管在村裡找誰都一樣，畢竟這樣做是犯法的，誰又敢幫你呢？不過有些建房行為，並不會觸犯法律，但是也要繳納高額的罰款，農民在建設之前心裡也要明白！
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