文/樓市大家談（quanadcom）
我們總是期望著房價能夠下跌，不計後果的想著房價下跌了自己就能買得起房子了，雖然有人說這是不理性的思維，因為房價大跌的後果我們承擔不起，但是想想還是可以的，而且能下跌一點就能多省一點錢，少還點貸款，在合適的時間買合適的房子，這是我們夢寐以求的。
雖然我們口口聲聲告訴自己，看待房價要理性看待，但是說白了，誰不希望房價下跌多一些呢？至少普通人是這樣想的。房價下跌對於普通人來說固然好，但是家鄉房價下跌後，這3件事切記不要做，損失可能讓你承擔不起。
首先，不要衝動買房或者是賣掉房子
很多人在房價下跌的時候，首要做的事情就是考慮要不要多買幾套房子，畢竟這樣的機會不多，因為之前房價一直在漲，好不容易下跌，自然有這種心理。而那些手裡有多套房子的人自然是怕房價一直下跌，所以很多人會想著早點賣掉房子回籠資金，否則指不定以後房價還會不會下跌。出現這兩種心理很正常，但是這裡還是要勸誡大家，不要衝動買房或者是賣掉房子。
作為一個理性的購房者，不要一有風吹草動就斷定整個局勢，因為房價這種東西太難以琢磨了，比如在2018年下半年全國樓市降溫的時候，不少地方房價依然堅挺，很多人預測2019年樓市會繼續降溫，房價會繼續下跌，事實如何呢？實際上2019年上半年的成交量相比去年下半年來說，已經有所上漲了，而且部分城市的房價還有上浮的跡象。所以樓市走向是比較難以預測的，還是得看當地樓市政策的走向，也要看市場自身的調節。
其次，不要覺得買虧了，去售樓處大鬧
在2018年下半年的時候，屢屢傳出樓市降溫的消息，“金九銀十”不復存在，業主大鬧售樓處等等，且不管是套路還是真的，我們作為一個理性的購房人，也不能跟著人家幹。比如萬科自身對差價有所處理方法，自然能讓業主滿意，但是如果合同上沒有退差價的條款，我們要尊重合約精神。
最後，買了房的不要心理不平衡，想著去斷供
去年，一位朋友確實在2018年上半年買了房子，隨著下半年樓市的降溫，這位朋友心理不平衡了，對自己買的房子這裡不滿意那裡也不滿意，總覺得自己買虧了，那怎麼辦呢？他說想要斷供，不想要這個房子了。這顯然是不理智的做法，首套房優惠你已經享受過了，如果斷供，不僅你的信用會有影響，以後貸款買房很難，而且你的房子還面臨著被收回的風險，以前出的錢就白出了，可能你還需要補差價。買房是一件你需要想清楚了再做的事情，如果沒有想清楚，也沒有想過任何風險，那麼還是先別買房了，斷供是一種最差的處理方法。
除了要理性看待房價，以上3件事也算是忌諱，就像是我們買某樣東西一樣，剛買的時候可能比較貴，但是你已經買了這樣東西，交易已經達成了，突然這樣東西降價了，你就想著去討要差價，如果這種現象是正常的，很多人都去這樣做，那麼市場將會是一團亂。如果期間內有規定變價了退差價，當然是按照規定來辦，但是如果沒有規定這件事，那麼我們買了就買了，後悔藥不要隨便吃，實際上也沒有後悔藥可吃，一直糾結還費神費力。
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