今年第一季度以來，一些一線大城市出現了回暖的現象，新房和二手房交易都大幅度的增加，房價也出現了小幅度的上漲，這對於大城市來是無可厚非的，無論經濟條件還是人口條件都是房價上漲的資本，這種趨勢讓人不免會影響到其他城市，但4月19日，國家再次強調了“房住不炒”的定位，穩住了這一波樓市的回暖。其實還有一些城市也體現除了樓市的火熱情況，像蘇州、西安等城市。
說起西安就不得不提起最近的“千人盤”事件了，在我們的印象中，通宵排隊搶房都是幾年前的事情了，而最近西安卻總是被爆搶房，其中不乏一些價格比較適中的樓盤，最高的竟達到了三萬三千多一平，要知道這個價格以及和廣州的房價接近了，連在北京郊區也能買到，這個樓盤居然達到了一線城市的房價水平。一般決定樓盤價格的主要是土地價格了，但是這個樓盤跟周邊其他樓盤的土地價格也差不多。從整個西安樓市來看，都是比較火熱的，每個盤都有很多人進行意向登記，但是最後棄驗比例達到了近90%，其中不排除有一些看了其他樓盤的，但是如此高的比例難道不存在貓膩？
西安樓市的火熱當然也還存在一些客觀原因，在供應上來說，近四周西安供應面積78.8萬㎡，周平均供應為19.7萬，相比去年26萬㎡還是有一定的差距的，在供應減少的情況下不排除會出現房源緊張的局面；最近的信貸寬鬆也給購房者提供了更低的門檻；同時不可忽視的是一些媒體的炒作，一些過火的話題讓剛需購房者有了一些緊張的情緒，害怕真的買不到房。西安本身也是一個副省級城市，也是陝西的省會城市，產業以及旅遊業發展得也不錯，房價也不是特別高，是一個比較宜居的城市，剛需購房者也比較多，但是出現搶房現象感覺有點過火了，在整個政策調控之下，就算買房很多人也會猶豫以及再三思考，而不是扎堆搶房這種從眾行為，從“千人搖”事件來看，這麼多人排隊以及意向登記，但是真正購房的可能並不多，所以我們要認清市場，不要被假象迷惑。
最近官方再次強調“房住不炒”以及“一城一策”的調控方向，以城市政府為主導進行適合自身城市的調控，不論是西安還是其他城市，三穩都是未來一段時間的主要基調，房價不會出現大幅度的上漲或者下跌，在一些像西安這樣的大城市，人口經濟都比較優越，剛需可以慎重買房，至於三四線城市還是需要觀望、認真考量。不論樓市怎麼變，買房對於我們來說都是一件非常重要而困難的大事，不容馬虎、不容隨意。
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