拆遷安置房買賣合同
合同雙方當事人：
出賣人(甲方)：____ (以下簡稱甲方)
身份證號碼：___________
買受人(乙方)：_____(以下簡稱乙方)
身份證號碼：________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在： 。
建築面積為 _平米，房屋用途為住宅。說明：由於該房產現在沒有交付至甲方，不能確定具體是哪一套房，因此，待房屋（120平方米至130平方米）確定後，以實際交付乙方的房屋為準。
第二條、本合同中所述房屋為沒有產權糾紛，不存在房屋抵押債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、 交易價格及付款方式：
由於本次處分該房產是甲、乙雙方同意低於市場價格交易，因此本次買賣房價為一口價，甲、乙雙方以後不得以市場價格變動等理由拒絕該合同交易， 該房產單價： _ _ /平米，面積: _平方米，房款總額:人民幣柒拾貳萬至人民幣柒拾捌萬元（以實際交付乙方房屋平米數確定總房價）
1、乙方先付甲方訂金人民幣貳拾萬元整，於合同簽訂時付清。
2、在選房前一天乙方需向甲方支付剩餘房款（按房屋120平方米計算）伍拾貳萬元整，待選房當天房屋實際位置及建築面積確定後，如該房產面積超過120平方米，乙方應當於當天向甲方付清面積差價（以當日購房者應當實際支付開發商的價格計算）。
3、在交付房屋時，甲方所屬居民委員會從甲方拆遷過渡費中扣除房屋交付時所需繳的物業費、裝修保證金、裝修管理費、電梯費等相關費用，乙方需在交付該房產鑰匙時向甲方返還實際扣除金額，乙方可從實際扣除金額中扣除壹萬元，待甲方協助乙方辦理完畢該房產過戶手續的當天返還甲方。
如因該房產在交付乙方後五年內仍不能辦理房產過戶手續，乙方則應當無條件將該1萬元款項返還給甲方，返還期限為乙方領取該房產鑰匙期滿5年後的次日。
（說明:每付一次房款甲方給乙方寫清付款憑條）。
第四條、過戶問題:
乙方在收到甲方的房屋及其手續後，在辦理房屋產權證及其過戶手續的過程中，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原
房屋產權人的產權證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內30天（如遇意外情況可延長）向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋產權過戶過程中所產生的一切費用由乙方承擔。
乙方領取該房產鑰匙後至房屋產權過戶之前，有關該房產產生的一切費用由乙方承擔。甲方有可能墊付有關款項，在甲方墊付後1個月之內，乙方須將甲方墊付款項返還給甲方。
第五條、 違約責任條款：
1、如乙方沒有按照本合同約定將本合同任何一條約定之款項交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方，甲方有權收回該房屋。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整。
4、乙方向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過三個月不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，並有權要求甲方支付購房本金和違約金人民幣壹拾萬元。
5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第六條、乙方選的房屋層次、戶型是乙方自己行為，所有權利義務由乙方承擔，甲方不保證該房產的層次和戶型。乙方不得以此為由毀約，如乙方毀約，則甲方不退還乙方首付款人民幣20萬元。
第七條、甲方不保證該房產是大產權（不保證能否辦理《房屋產權證》），如因客觀原因不能辦理（如：該房產是小產權），不視為甲方違約。乙方承諾不得以此為由毀約，如乙方毀約，則甲方不退還乙方首付款人民幣20萬元。
第八條、本合同發生爭議的解決方式：
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條、
1、本合同需由甲方、乙方、見證方三方共同簽字後方能生效。
2、本合同一式肆份，三方各執一份，待辦理房屋產權過戶時交房產管理部門一份。
第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同具有相同法律效力。
附件
1、甲乙雙方身份證複印件。
2、《回遷證》複印件。
3、戶口本複印件。
4、付款收條。
今收到購買人 ______用於購買 ____________ 的首付款(訂金) _______元，大寫___________ 。符合合同的約定，並確認收悉。
收條人：________身份證號：_____________
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
身份證號碼：________ 身份證號碼：_________
電 話：______________ 電 話：______________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
見證方（中間人）(簽章)：______
身份證號碼：_________________
電 話：______________________
_______年_______月______日
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