華龍網-新重慶客戶端5月13日13時30分訊（記者 闕影）在5月15日打擊和防範涉眾型經濟犯罪集中宣傳日來臨之際，今（13）日，九龍坡區警方通報了一起涉房地產領域合同詐騙案。犯罪嫌疑人餘某在沒有獲得房產銷售權的情況下，通過中介機構非法向外出售樓盤房產，先後收取54戶購房者定金450餘萬元用於個人日常開銷和工程項目。
“白菜價”賣房 54人繳納定金
據警方通報，2018年6月，九龍坡區公安分局經偵支隊接到市民李某報警，稱其在購買位於九龍坡陳家坪區域某樓盤住房過程中，疑似遭遇詐騙。
李某說，他在主城區打工，一直租房住。2018年4月，一位朋友告訴他，九龍坡區某小戶型樓盤正在以超低價出售，建議他抓住時機，迅速下單。
李某怦然心動，立即按朋友提供的聯繫方式與樓盤的“經銷商”餘某取得了聯繫。餘某告訴他，因樓盤的銷售火爆，且均價每平米只需要6000元不到。謹慎的李某提出先看看房子，餘某一口答應。
第二天，李某看房後非常滿意，不過還是對超低價心存疑慮。餘某解釋說，這是因為公司要回籠資金，不得已而為之。“你買了房子，再轉手賣出去就能賺錢，不用擔心吃虧。”在餘某的慫恿下，李某繳納了購房定金95000元。
像李某這樣出於“撿便宜”心態而踴躍交納購房定金的購房者不在少數。案發後，據警方核查，先後有54名購房者向餘某和中介公司分別繳納了定金和中介費。
嫌疑人詐騙450餘萬
然而，事情的發展超乎所有購房者的預料。按照購房約定，2018年6月，到了樓盤的交房時間。可是，購房者卻沒有接到任何通知。李某來到餘某的辦公室，卻被告知樓盤的產權流轉出現了問題，之前和大家簽訂的一切購房文件無法繼續履行。
“沒有產權你就敢亂賣收錢？”面對現場大家的質問，餘某的答覆是，由於債務糾紛存在，該處樓盤的產權經歷了複雜的置換過程，而且目前自己的確接盤無望。他表示，收大家的錢可以退。但是這些資金已經被自己挪作他用，希望大家給他時間。意識到被騙，購房者選擇報警求助。
接到報警後，九龍坡區公安分局經偵支隊立即展開調查。調查顯示，餘某的確參與了該樓盤的多方產權置換，但2017年10月底，餘某已明知無法獲得產權，為籌集資金用於自己的其他項目投資，他仍然冒用其他公司的名義，通過中介公司向外出售該樓盤房產，並向購房者收取定金共計450萬餘元。2019年4月，餘某因涉嫌合同詐騙，被警方執行逮捕。案件正在進一步審理偵辦中。
民警提醒廣大購房者，在購房時一定要要求銷售方出示由房管部門開具的相關銷售資質材料。同時，對於房產銷售中的所謂的“超低價拿房”、“斷崖式甩賣”，一定要保持清醒頭腦，對於低於市場價格太高的銷售行為，一定要警惕。
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