組合貸是一種比較划算的房貸方式,不僅划算,還能夠解決公積金貸款額度不夠的問題。由於公積金貸款利率低,月供相對會少,所以不少人會選擇組合貸。那麼組合貸的可貸額度是多少呢?
組合貸分為公積金貸款部分和商業貸款部分:
一、公積金部分
- 借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿6個月以上的,最高貸款額度為55萬;
- 借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為45萬;
- 公積金可貸金額=繳存基數 * 0.5 * 12 * 可貸年限;
上述取最低者為最終貸款金額。
二、商貸部分:
n(評估值或網籤價中較低的) * 貸款成數-公積金貸款部分
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