招商，龙湖&坤和联合体分食嘉兴经开区2宗宅地

10月31日，嘉兴经开区成交2宗宅地，总出让面积118亩，总建筑面积16.3万方，总成交价13.44亿元。

2宗地块分别被招商，龙湖&坤和联合体竞得，拿地楼面价9040元/㎡、7000元/㎡。

地块指标

1、经开2019-14号宅地

经过66轮竞价，上海招商置业有限公司（招商）以总价89583.77万元竞得经开2019-14号宅地，楼面价9040元/㎡，溢价率22.16%。

地块东至乌桥港绿化带，北至郁圩路，西至双溪路，南至支流。出让面积45044.13㎡，容积率2-2.2，建筑面积99097.086㎡。

地块周边1公里范围内，昨天成交了3宗涉宅地。

距离最近的经开2019-15号宅地由龙湖&坤和建设竞得，楼面价9620元/㎡，溢价率13.71%；

另一宗编号为经开2019-13号地块由佳源以楼面价9400元/㎡竞得，溢价率17.5%。2宗地块地价均高于今天招商拿地楼面价。

至于东侧的2019南-025号宅地，由于规划配建住宅建筑面积15%的人才公寓以及一所12班幼儿园，成交楼面价仅7041元/㎡。

2、经开2019-17号宅地

仅1轮报价，嘉兴旭昂置业有限公司（龙湖）&坤和建设集团股份有限公司 （坤和建设）以底价44818.77万元竞得经开2019-17号宅地，楼面价7000元/㎡。

地块东至纵三路、北至横一路、西至尚东名邸用地界、南至城东路绿化带。出让面积33698.32㎡，容积率1.5-1.9，建筑面积64026.808㎡。

地块东北方向500米处，今年5月28日，正黄置业以总价42679万元竞得经开2019-01号地块，楼面价8712元/㎡，溢价率54.89%。与之相比，此次龙湖&坤和建设地块地价下降了1712元。