買二手房，一次性付款是否風險，你完全沒有必要擔心。

現在不管你在哪裡買房，當地政府都有一套嚴格的監管程序，包括提供這種手續證明，比如繳納社保的證明，這個證明就相當於一個身份證的功效，記載著每一個公民的很多重要信息。也是你今後出現紛爭的一個合法的明證。當然我們知道買二手房，一般大多數都是從個人手裡買，個人的二手房百分之八十以上都是掛在房產中介的，而房產中介公司基本都是有資質證明的，他們除了在這個過程中，幫你操作怎麼實現交易外，還會向買賣雙方收取一定的手續費作為他們的酬勞，比如上海的房產中介向雙方收取的手續費就高達35%，有的甚至更多，你繳納了手續費，也就相當於你用錢購買了服務，由雙方簽署的協議作為保證，同時你也多了一重保障。當然我們在買賣房屋的過程中，最大的保障還是“房屋買賣合同”，合同樣本是政府部門制定的，而且都是網籤，一旦網籤是不可以隨意更改的，具有法律保障的，不是開玩笑的。

你在合肥買房，一次性付款購買與是否具有當地戶口沒有直接的關係。

現在哪個城市買房，都沒有規定買房必須有本地戶口這一說法。因此你大可不必糾結這個問題。我們經常議論的北上廣深這些特大型一線城市，其房價就夠高的了吧，限制購買的政策也挺多的，也沒有聽說有必須當地戶口才可以購買，只是規定了必須“限購限貸”，符合條件了才能購買商品房，且必須是第一套完全用於自己居住的才行。買房從來就與戶口本不搭邊。要說與戶口有真正聯繫的恐怕只能是，等你以後有了基本的條件後，落入當地戶口，戶口本的唯一作用是孩子可以在當地順利地上學讀書。這是當今戶口本的基本作用。

因此，買房是否有戶口沒有直接聯繫；一次性付款前，你只要做好相應的準備，簽訂正規合同，完全有保障，沒有必要擔心的。

小蒲說生活

大家好我是月亮灣小陸哥！

外地人在買賣二手房中不知道其中漏洞，如需在合肥買二手房請走正規渠道不要貪圖小便宜。

在實際二手房買賣過程中，購房者應該可以按照下列方法處理戶口問題：　　第一，預先調查核實。在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。　　第二，在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約救濟條款。首先，應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之後。其次，應約定具體的違約責任。比如，每逾期一天的罰金；在逾期多少時間後，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成後的一定期限內將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

購買二手房注意事項：

1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、土地情況是否清晰。二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不划算。

二手房怎麼付款最安全最有保障呢？

二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。

在二手房交易時，買賣雙方可以申請資金監管，通過“存錢——交件——領證——取錢”這個簡單的程序，這種付費方式在與普通二手房過戶環節相比，在沒有增加其他手續的情況下，確保了二手房買賣雙方房屋權屬和資金的安全，真正做到“錢證兩清”、防範風險，對交易雙方來說具有省時省力、安全放心、領證快捷、取款及時的眾多優勢，如果交易雙方並不熟知或者是存在資金交付風險，不妨選此方式。

小陸哥提醒！！！！！

如需購二手房應當走正規渠道，合法的方式購得，否則有一定風險。

問題中合肥買二手房，沒有當地戶口，一次性付清有風險嗎？小陸哥回答：購買方式不得當是有風險的，――具體請諮詢當地有關部門瞭解。