求對方關注

說起宅基地，不得不說房子，因為宅基地就是用來建房，以滿足農戶家庭居住需求的，所以說我們說的村民享有宅基地使用權，指的是使用宅基地來建房，而且還要符合“一戶一宅”政策。那麼父母去世後遺留的宅基地是否可以使用？

一、沒有建房的宅基地

如果村民從村集體那裡申請到宅基地而沒有建房的話，那麼就說明你還沒有行使你的使用權，宅基地的所有權也屬於村集體的，不能被繼承，也不能當作遺產來處理。

有的地區對於宅基地的使用也有相關規定，比如“宅基地超過兩年未動工興建的，村集體可以收回宅基地的使用權”。因此，對於沒有建房的宅基地，父母去世後能否使用，需要考慮以下幾個方面的問題：

1. 戶口與父母在一起。可以使用，但是必須要建房，如果閒置太久，村集體還有收回的可能。不想建房的話，也可以立即在村集體內部轉讓。
   

2. 戶口沒有與父母在一起，且沒有宅基地。像這種情況也可以使用，只不過是要向村集體提出申請，將去世父母的宅基地變更在自己名下。

3. 戶口沒有與父母在一起，已有宅基地。像這種情況不能使用，宅基地村集收回。當然這也不是絕對的，在實際生活中村集體不會主動去收回的，不過還存在收回的風險，所以提前轉讓給本村其他符合使用宅基地的農戶為好。

二、有房的宅基地

農村宅基地歸村集體所有，但是如果建房了的話，房屋屬於個人合法財產，不管你戶口在哪，有沒有宅基地，都可以繼承父母遺留的房屋。

1. 如果你沒有宅基地，可以將父母遺留的房屋變更至自己名下，這也就意味著你永久的取得了宅基地的使用權。
   

2. 如果你有宅基地，通過繼承的房屋不能翻建，只能維修加固，直至房屋倒塌，村集體收回宅基地，當然在村內部農戶之間轉讓也可以。

農村一山貨

悟空早上好！這個問題我來回答：土地改革己經過去40年了，在這40年中，農村有著翻天覆地的大變化，農民家家戶戶住上了樓房，農民腰包也鼓起來了。根據國家對土地管理有關政策，第一次土地調整國家文件明確規定“一戶一宅”制，但對一戶一宅也作出了規定，每戶只能享受3分3釐宅基地。但是對於農村宅基地建築面積超標現象普遍存在，文件規定，宅基地要與大田地掛鉤，合理分配。多餘宅基地己經從大田地扣除，每戶都達到了平均分配。

第二次土地調整也過去20多年了，由於二次土調整時間過長，也存在不少問題，農村戶口宅基地有使用的權力，但也有管理的權力，還有繼承的權力。對於繼承來說：要付合條件，宅基上老人去世後有沒有房屋存在，如有房屋存在，那晚輩就有繼承房屋的權力。關於3分3釐宅基地規誰所有？這個問題就出現矛盾的問題。雖然土地規集體所有，老人去世也有部分沒有房屋了，只剩下宅基了。由於這麼多年土地沒有調整，但是很多家庭人口增加了，這個家庭土地隨之下降，那這個家庭就有對去世老人遺留下來的宅基地有權管理，對於今後土地調整，仍然屬於這個家庭的。

對於還有一部分家庭，人口下降，老人去世了，房屋有繼承的權力，宅基地是否可以使用？暫時土地沒有調整的情況下，沒有所有權。但有管理的權力。這個家庭不去管理誰去管理？到了再一次土地調整時，如果對這3分3釐宅基地擁有使用權，那分地時就要從大田地扣除宅基地面積。農村戶口有宅基地使用權，沒有所有權。去世後遺留宅基地，農民也有使用和管理的權力，是可以使用的！供參考再見！

盛紹坤

農村戶口有宅基地使用權，父母去世後遺留的宅基地是否可以使用？

農村宅基地的性質，是集體所有制的土地。宅基地上的房屋是屬於個人私有財產；而宅基地是屬於農村農民集體所有。如果房屋建築存在，宅基地就隨房屋歸房屋所有人使用。如果宅基地上的房屋不存在了，宅基地就自然歸集體所有。農村的宅基地，因為不屬於個人私有財產，所以農民只有使用權，沒有繼承權。
土地管理法第8條規定，農村村民的宅基地，屬於農民集體所有。農村村民對宅基地只有使用權，沒有所有權，一律不準轉讓或者買賣。宅基地不屬於農民的私有財產，因而不能繼承。但村民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨之轉移。根據土地法的這個規定，如果房屋沒有倒塌，父母去世後，子女是可以繼承的。如果房屋已經倒塌，僅剩下了宅基地，這樣子你就不能繼續使用。如果因為住房困難，需要修建房屋，那就要重新履行審批手續。

沐浴祥光689

對於這個問題，如果是農村戶口和父母在一個戶口本上，是可以繼承的。大多數人頭疼的是戶口不在農村，能不能繼承。另外，子女也是有一定區別的。給大家分享一下。

對於農村人來說，最值錢最有價值的通常都是宅基地和土地。一般農村老人對於這兩樣特別看重，他們可能也是從父輩手上繼承過來的，所以其情感價值也是非常重要的。以前在農村，農村宅基地和土地基本上不會存在什麼問題。因為兒孫輩也都是務農種地自然就繼承下來了。但是現在卻不一樣，農村的年輕人基本上都不願意在家裡種地。大多數人會外出打工土地處於閒置的狀態有一些也不願意繼續留在農村，會去城市裡買房，戶口也轉為城市戶口或者城鎮戶口。

對此很多老人就擔心兒子已經沒有了農村戶口，而且和他都不在一個戶口本上了，是不是以後宅基地和土地就要歸集體所有，不能給兒子繼承了呢？另外還有的家庭可能沒有兒子，只有兩個女兒，女兒卻都嫁出去了，那麼這個財產能不能給女兒繼承？

其實現在各地都在開展宅基地土地確權工作，對於這些問題也都考慮到了今天給大家詳細的剖析一下。不過很多人可能對於宅基地和房屋之間的關係還有一點疑惑，這兩者其實是相互獨立的。

宅基地屬於集體所有，通常講究的是一戶一宅，也就是在農村一家一戶享有一個宅基地的使用權。所以現在我們也知道很多兒子和父母沒有分家的，想要蓋新房，往往申請不下來。農民對於宅基地是有使用權，而對房屋是有所有權。

因此我們也就明白了，對於有些人疑問的宅基地到底能不能被繼承，其實這個提法是錯誤的。父輩留下來的房屋土地對於親屬來說，能繼承的是房屋，而不是宅基地，與此同時地隨房走，也就是說所繼承的依然是宅基地的使用權和房屋的所有權。

總的說來，兒女所繼承的是宅基地上的房屋，而不是宅基地。那麼究竟哪些人可以繼承？實際上還是有一定限制的，大家要注意。

第1種情況，子女。

在農村家裡有子女的是可以直接繼承父母遺留下來的宅基地上的房屋。但是要分不同的情況。首先如果子女跟父母一起生活，在一個戶口本上，沒有單獨申請宅基地，也就是所謂的沒有分家繼承了父母的房屋也同時繼承了宅基地的使用權和房屋的所有權。

子女要繼承宅基地的使用權，還要進行土地變更登記，然後才能享有。否則的話，子女只能享有房屋的使用權，而不能對房屋再重新進行改建。

由於農村的宅基地是村民集體所有，所以農村老人去世之後宅基地要被村集體收回的。

對於那些可能把戶口已經遷出農村在城鎮或者城市落戶的，如果父母不在了，子女依然是可以繼承房屋，但是宅基地不能繼承，其中有一個區別就是子女不能對房屋重新翻建新建加蓋而等到房屋自然消失之後宅基地就會收回。

所以戶口對於宅基地還是有一定區別的。總的來說，不管戶口是不是在本地農村也就是宅基地所屬的集體範圍內，對於父母所遺留的房屋都是可以繼承的。但是對於房屋的處置方式卻不一樣。

所以在農村宅基地問題上戶口還是非常重要的，大家應該要明白清楚。當戶口已經不在宅基地集體所有的地區，那麼對於父母的房屋所享有的也就等同於對宅基地所享有的使用權，而不具備所有權了。

簡單的說如果戶口跟父母還在一個地區，還在一個戶口本上，通過變更就可以享有宅基地的使用權和房屋的所有權，而如果戶口跟父母不在一個地區了，都不在一個戶口本上了，不管是不是農村戶口，那麼就只享有房屋的使用權，而不具備宅基地的使用權。

第2種情況，外嫁的女兒。

在農村沒有兒子的，也就是女兒而且全部都嫁出去了，戶口遷走了。那麼這種情況也是需要區別對待的。這個時候女兒依然是可以繼承父母留下來的房屋，但是同樣不可以對房屋進行翻建新建加蓋。

如果說女兒嫁出去，但是戶口並沒有遷走，這個時候對於父母所遺留下來的房屋是可以繼承，同時還獲得宅基地的使用權，能夠對房屋進行翻建。所以對於這種情況，大家應該要留個心，如果女兒嫁出去而且想要讓她繼續繼承自家的房屋以及宅基地的使用權，最好還是把戶口保留，不要遷出去。

尤其是女兒嫁出去，對於父母所遺留下來的房屋，基本上是不會在居住的，所以如果長期沒有人居住還不能進行翻修，那麼最後肯定是消失。等到房屋消失那麼就會被集體所收回，重新再分配。

第3種情況，其他親屬。

如果在農村對於那些沒有子女的或者子女已經不在的情況，老人通常都是有親屬幫忙照顧，所以在老人去世之後，房屋同樣是可以被親屬所繼承的。宅基地，要分具體的情況看清楚本身是否具有其他宅基地的使用權。

另外可能還有一種情況，在農村沒有子女也沒有親屬，就是所謂的五保戶，是政府和集體共同來照顧的，這種情況離世之後房屋或直接收回。

簡單的總結一下對於農村的宅基地，如果和父母是在一個戶口本上的是可以繼承宅基地的使用權房屋的所有權，而且宅基地的使用權沒有限制。如果和父母沒有在一個戶口本上那麼可以繼承宅基地的部分使用權和房屋的使用權，對於宅基地的使用權是有限制的，不允許進行翻建新建，只能進行維修加固。

另外還有幾種情況是不可以。

首先就是已經分戶，並且申請了自己的宅基地，說白了就是和父母分家，而且沒有在一個戶口本上，同時已經申請了新的宅基地受至於一戶一宅，所以對於父母的宅基地就不能再繼承了。

其次已經辦理了分戶，但是不符合宅基地申請條件的。也是不可以在繼承父母宅基地的使用權。

另外對於農村那些本來就是已經屬於違章的建築，那麼不論是子女還是其他人都不可以繼承使用權，比如在耕地或者沒有獲得建房相關資質的房子，那麼不能繼承，而且會被收回。

再者宅基地長期閒置或者房屋長久沒有人居住，也沒有人去維修，超過兩年以上，房屋坍塌的，會被收回，子女不能繼承。

另外農村的宅基地還是有使用面積規定的，所以如果有超標的部分是不能夠被繼承使用權的。

看了這些大家應該明白對於農村宅基地的繼承該怎麼處理了，如果還有其他問題，歡迎留言評論，我們一起探討。

陝南慄哥

農村宅基地的管理，正好是筆者在鄉鎮工作的內容之一，父母去世後遺留下來的宅基地是否可以使用，需根據具體實際情況進行分析。本答覆的核心內容是：

若農房存在，則由房屋繼承人繼續使用。若房屋滅失，原則上由集體收回，但在實際的操作中，若條件符合，可由同一集體組織的農村戶口子女優先使用。

第一種情況：農房存在，由房屋繼承人繼續使用。

父母去世後的農房，是公民的合法遺產，其子女等可按《中華人民共和國繼承法》的相關規定進行繼承並過戶，不論繼承人是農業戶口，還是非農戶口，都可以按法律的規定進行繼承；若是多人繼承農房無法分割的，可按產權的份額進行繼承。

由於宅基地與其建在上面的農房不可分割，只要房屋不滅失，該宅基地就由房屋的繼承人無償使用。

第二情況：房屋已滅失或倒塌，已失去繼承農房的條件，宅基地需分情況進行處理。

（一）集體組織已收回並重新安排他人使用的，該宅基地維持當前的使用現狀。

（二）集體組織已收回或暫未收回的，若原房屋產權人的子女為同一集體組織的農村戶口人員且符合“一戶一宅”條件，可由原房屋產權人的子女優先用於建設農房。

（三）未完全達到收回條件現已閒置的，在“三塊地”改革試驗的部分地區可按試驗的政策進行復墾、轉讓或交易以及“以地養老”等，可以自有有償退出。

特別提示：宅基地的管理將越來越規範，要想保住“地”，首要的是保住“房”。“房”在才能進退有據，即使轉讓或交易也才具備較有利的條件。

鄉村微視界之鄉村漫記

作為村集體成員中的一份子，只要是村民的戶口還在村裡，那麼該村民就依法享有農村宅基地的使用權，這一點毋庸置疑。但在涉及到父母去世後遺留宅基地的使用權方面，村情不同，在具體實際操作中執行起來也不盡相同。

關於農村宅基地的問題，是長期以來農村基層工作的難點工作之一，而且涉及到廣大村民的切身利益，其受眾面廣、問題複雜，是村民們關心的熱點問題，也是社會主義新農村建設過程中的重要環節。根據《山東省實施〈村莊和集鎮規劃建設管理條例〉辦法》的規定，在村莊建設規劃過程中要充分挖掘現有村莊用地潛力，充分利用閒置宅基地和空閒地，進行舊村改造。所以在針對老一輩人去世後遺留宅基地的使用方面，更應該依法妥善處理農村遺留宅基地管理中存在的問題。

對於村民一戶多宅這種情況的，由村民委員會將多餘的宅基地依法收回，統一安排給尚不符合一戶一宅的村民使用。像宅基地上有老宅等地面附著物的，也應當根據房屋新舊情況給予適當補償，相關的補償標準則是由村民會議研究確定；當然也鼓勵一戶多宅的村民實行有償轉讓，而且有償轉讓也只限於本村村民之間，且該村民尚未達到一戶一宅的條件。這樣更能有效地節約和保護土地，節約耕地，促進農村社會穩定和經濟的可持續發展。但對於宅基地上的房屋已經損壞不能利用的，必須依法退出多餘的宅基地。

農村宅基地屬於公有制，其使用權屬於村集體，所以村民只有宅基地的使用權，而沒有繼承權。你擁有農村戶口，並且在村裡居住，如果你這之前有自己的房屋，那你就已經符合一戶一宅的條件。再繼承父母遺留下的房屋的所有權的同時，就變相擁有的該房屋下宅基地的使用權，屬於一戶多宅情況。當然，如果你確實不想退出該房屋下宅基地的使用權，也只能在房屋能夠使用的時候擁有該宅基地的間接使用權，而不是永久的。房屋不允許翻建，只能修繕。一旦破損無法居住，那就會被村集體依法收回該房屋下宅基地的使用權。

在現實生活中，一些離城市偏遠的農村，閒置宅基地較多，因為農村很多年輕人都去城市發展，有的在城裡買房居住。所以相對來說，村裡宅基地並不緊張，一些作為遺產繼承的房屋即使是破損或倒塌後，該宅基地村集體也並未收回。而作為城郊一些農村，在宅基地使用方面就捉襟見肘，由於地理位置優越，很多年輕人即使是在城裡工作，也都保留自己在市郊的房屋。因為城市擴容的潮流下，說不定哪天就會遇到房屋拆遷，這也是市郊村民不願意退出宅基地的最主要原因。

對於父母遺留下來的房屋，屬於私人財產，其子女理所當然擁有其所有權。根據地隨房走的原則，只要是該宅基地上的房屋存在，該宅基地你就能夠使用，所以你只有維護好房屋，做好房屋的修繕管理，保證房屋能夠正常使用，那麼你就可以正常使用父母遺留的宅基地了。

建行漸遠

問題問的很明智，是問宅基地的使用權，並沒有問宅基地的所有權。既然是使用權，不管是不是農村戶口，父母去世後遺留的宅基地，都可以繼續使用。繼承法明文規定，子女有繼承父母遺產的權利。雖然說宅基地不屬於遺產，不能繼承。但是宅基地上的房子是父母的遺產，繼承了房產，也就繼承了宅基地的使用權。雖然說現在農村實行一戶一宅制，但是祖上或者父母留下來的老宅子，任何人也無權收回，宅基地也同樣歸子孫後代使用。

且不說還是農村戶口，就算是城市戶口，農村老家沒有了人，父母宅基地的使用權也還是歸子女所有。農村戶口和城市戶口的區別是，農村戶口可以翻建宅基地上的老房子。而城市戶口，按照規定不可以翻建，只能修繕，一旦房子倒塌，宅基地就歸集體所有。而很多實際情況也並不是像規定的那麼死板，在農村的真實情況是，不管是不是農村戶口，只要回家修建自己的老房子，一般是沒有人干涉的。只不過是回家修建房子的時候，要和村委會的人打招呼。或許有的人會說，城市戶口的人不可以重新翻建老宅子。其實修繕和翻建的區別就是，只要房子不拆到地基，那就叫修繕，如果連地基都拆掉了那就叫翻建，所以翻建的時候可以保留地基。

現在好多村子趕上拆遷，父母遺留下來的宅基地，子女同樣享受拆遷待遇。去年我們這裡的幾個鄰村都拆了，很多父母已經去世，而子女在外地的人家，平常的時候，父母遺留下來的老宅子都是空閒著，村子拆遷的時候，子女跟其他村民享受一樣待遇。哪怕老房子塌了，只要有院牆在，院牆以內宅基地的使用權還是歸人家子女。或許各地對於宅基地的繼承使用權處理有所不同，我們這裡的村集體一般是不收回人家宅基地的使用權，也不管子女是不是在村子裡居住，除非子女自願放棄基地的使用權。

有的農民可能是一戶多宅，按照一戶一宅的規定，就有些違規了，這種情況下，可以把多出來的房子轉賣給同村的人，如果覺得是自己父母曾經住過的房子，不捨得轉賣，那也無所謂，村集體也不會收回你的房子和宅基地的使用權。總之一句話，父母去世了，子女完全可以繼承父母宅基地的使用權。

靈子

農村戶口擁有農村宅基地使用權，但不是無限制使用農村宅基地，所有，其父母去世後遺留的宅基地是否可以使用，要根據不同情況。

父母去世後，子女依法享有父母財產的繼承權，這是天經地義的。但是，農村宅基地不屬於私有財產，不管是農村戶口還是城鎮戶口，都是不可繼承的，只是可以依法繼承父母留下的房屋。所以，題主提問的這個問題，要根據農村子女的具體情況，還要根據父母遺留的宅基地基本情況。

通常來說，戶口遷出農村的子女，也可以繼承父母在農村的房屋，並根據地隨房走的政策，通過繼承房屋獲得宅基地長期使用權。而農村戶口的子女，依法繼承父母的房屋，如果自己沒有達到一戶一宅的基本標準，其繼承來的房屋，宅基地使用權可以是永久的。這是農村子女和戶口遷出農村的子女繼承農村房產在使用權期限上區別。

再是，農村戶口雖然擁有宅基地使用權，但使用權限於一戶一宅，如果自己已經有了宅基地，再繼承父母遺留的房屋，其宅基地的使用權也由永久變為長期。宅基地使用權為長期的房屋，只要維修維護，不可以翻建。這種情況下，繼承下來的房子，其宅基地使用權到房子倒塌時結束。

而題主提問的是，父母遺留的宅基地是否可以合用，估計是把宅基地和房屋混為一談。如果父母遺留的是宅基地，上面沒有房屋，那是無法繼承的。因為宅基地兩年以上沒有附著物，村集體可以收回宅基地使用權。所以，父母遺留的往往是房屋而不是宅基地。如果農村戶口，自己沒有宅基地，或者宅基地達不到一戶一宅規定面積標準，其父母遺留下來的房屋，可以依法過戶，使宅基地的使用權成為永久，也就可以申請翻建了。

綜上，農村戶口繼承父母遺留下來的房屋，並長期使用該宅基地是正常的，但要在該宅基地上重新蓋房，還要看你是否達到了一戶一宅的基本標準，如果已經達到，就只能維護使用，不能翻建了。

齊東晏子

“農村戶口有宅基地使用權，父母去世後遺留宅基地是否可以使用？”

有宅基地的使用權，一般可以在父母過世後進行宅基地使用權的轉讓，將宅基地使用權轉讓到自己的名下。

宅基地使用權轉讓需要滿足三個條件：

1、農村宅基地買賣需進行權利（使用權）主體變更登記；

2、宅基地使用權主體應是該農業集體經濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規定的身份；

3、轉讓後也應符合“一戶一宅”原則；

如果子女不是農村戶口則無法進行轉讓，只能繼承地上房屋。

我國農村的宅基地所有權屬於村集體組織，村民只有使用權，所以宅基地不屬於遺產無法被繼承。

但是由於宅基地上的房屋屬於村民自行出資建造，所以屬於村民的個人合法財產，在村民去世後作為遺產被繼承。

所以如果宅基地上的房屋還存在，那麼在父母過世後可以繼承房屋，由於我國土地“地隨房走”的原則，宅基地也可以繼續使用，直到房屋自然滅失（自然損毀），之後由村集體組織收回另行分配。

東友律師團

農村戶口有宅基地使用權，父母去世後遺留宅基地？這到底是怎麼一回事，如果說父母在世時，你們就已經申請了宅基地的使用權，為什麼還不蓋房子呢？一般情況下，都是想蓋房子才去申請宅基地的呀。

我們要清楚兩點，一是所有農民都有權利享有農村宅基地使用權，農民在符合一戶一宅的情況下，可以按程序向集體申請宅基地，然後在農村蓋房子，這是所有農民都會享有的農村福利。

二是農村宅基地不是父母私人財產，宅基地是農村集體財產，所以宅基地使用權不存在著繼不繼承的說法，只是宅基地隨著房走的原則，如果宅基地上已經蓋起了房子，你就可以繼承房子，變相說就是可以繼續使用該房子所佔有的宅基地使用權。

總結一下，如果你在農村還沒有蓋房子，其父母當時申請的宅基地使用權，你可以去更名，然後繼續使用該宅基地使用權，然後蓋房子。如果你在農村本就已經蓋起了房子，你和你父母是已經分戶了，父母當時申請的宅基地使用權只是父母所用的，你已經擁有一處宅基地了，所以你不可以另外再申請宅基地使用權了。

農村宅基地越來越值錢，是因為農村宅基地越來越少的緣故。這幾年農村經濟發展比較快，農村土地也進行徵遷，所以農村宅基地升值空間大，在我們這邊，農村宅基地由十年前的一萬幾千元就可以買到一百平方米的宅基地，現在要十幾二十萬元也不一定能買到農村宅基地的情況。可以說現在農村宅基地是一地難求啊，農民也是非常珍惜自己能蓋房子的。

關鍵字: 建房 宅基地 遺留