陳安陽
近年來，隨著一手房交付屢屢出現問題、精裝修房施工不到位、新房價格虛高等等原因，導致了二手房的買賣成交量一度突破了一手房的市場。畢竟二手房看得見有對比，周邊的物業規劃和交通設施都是能一目瞭然的，這也對購房者的需求起到了大大的提升，不過條條蛇都咬人，二手房也有一些“坑”，購房者需要格外注意。
在購買二手房時，通常最初都是和房屋中介聯繫，這時一定要在看到合適的房子後，看清楚房產證和不動產證的兩證，因為你所看到的面積和實際的房屋面積可能有一定的區別。哪怕是常年看房的銷售人員也無法準確估算出具體面積，然而售賣通常都是“一口價”，那麼購房者就要仔細計算出平均價格進行比較。在談合同的時候一定要找大型中介，這樣有一定的保障，仔細查看後再簽訂合同，並且專業人做專業的事情，避免事後的一些麻煩。
在購買二手房時，騎牛看熊認為一些“小細節”也要重點注意。在購房時一定要見到業主，不要讓中介公司收了你的中介費，還要賺一道“差價”，你以為交錢什麼事情都不用管了，結果事後才發現房價貴出一大截，這種事情常常發生。購買的二手房要確認是否還在出租？什麼時候到期？否則二手房到手後，租戶合同沒有到期，這就很容易造成房屋糾紛，以及物業費、水電費、天然氣費等等是否繳納，事後購房者再發現，往往賣方會不認賬甚至“玩消失”。特別是購買學區房的購房者，一定要去學校問清楚，常常會發生同樣是一個片區，只是過了一條馬路或者是學區房劃分的具體化，導致一些房子只是離學校近，但並不享受學區房的待遇。
騎牛看熊
一點經驗之談，希望對你有些幫助。
1、出售二手房：遇到的坑相對較少。最為重要的是對購房者的篩查(購房資格，貸款資格)。首付款到位日期，過戶日期，審批貸款的時間的約定一定要嚴格，這裡面有大坑，以後會專門寫一些所謂的套路。總之注意一點，各個時間點不要間隔時間過長，正常辦理不超過20個工作日。
2、購買二手房：
(1)注意房屋產權的篩查。
(2)注意房屋內留存物品的清點。
(3)注意房屋上下水管道的檢查是否有堵漏。
(4)注意物業費，水電，燃氣的結清情況。
(6)提前準備好首付款或者做到首付款到位日期心裡有數。
(7)提前做好審批貸款資格的查驗，徵信是否有問題。銀行流水是否覆蓋月供的兩倍。有沒有其他負債等，這些都會影響貸款。
3、如果找中介購買，一定要確認業主和客戶的真實性。中介是否有資質，經紀人是否夠專業。避免不必要的麻煩。不要抱有我花了錢，就可以放手不管。因為現在各個中介人員能力，信用，專業度參差不齊，良莠不齊。
關於那些年購房遇到的坑，後期會做比較詳細的解答！
一點建議，希望能夠幫到你。
小趙跑樓盤
二手房：二手房給人第一印象是什麼？大部分想到的是有人居住過的，頓時心裡不爽，一定又老又舊並且裝修風格我也不喜歡。嗯很多人這麼理解堅決不要別人的二手貨；那麼真正如此嗎？其實不然，二手房指的是業主在開發商買過來因為其他種種原因需要出售屬於第二次出售所以叫二手，在這些房子當中很多業主並沒有進行裝修就賣了談何居住呢，當然也有部分業主裝修好自己居住幾年在賣的也有很多，當然也有好處在你購買的時候能夠親眼看見親自感受到小區的環境和周邊現成的配套設施，以及物業管理是否規範嚴謹，同時也可以看見是否有質量問題，這可是非常重要的可以避免很多新手和外行才進坑裡去。雖然裝修並不是自己設計的但畢竟也是現成的節省一部分裝修費用同是也減少新房的有害物質，節省新房等待交房兩年時間的損失。而且還可以過戶後幾個工作日就拿到產權證，也減少遇見部分開發商資金問題導致的爛尾樓情況。【重點】：不過二手房最大的問題就是在繳納定金簽約之前一定要去當地房交所機構查詢此套房屋的產權是否有抵押或者其他產權糾紛，給自己帶來不必要的損失，簽約之後一定要儘快約業主過戶，今早拿證在自己手上這樣才是石頭落地了。如果賣房銀行還有抵押貸款，在簽約的合同當中一定要寫明誰來出資解壓，以及具體的過戶時間，同時要寫明交易所產生的稅費由誰來承擔。
總而言之呢個有優缺點取決於每個人的實際喜好和自身情況。希望這個回答大家能夠滿意，感謝關注。歡迎諮詢更多關於地產方面的知識。
房大帥
二手房交易涉及稅費、貸款、各種資料，看房，議價，交房，建議找一個正規的中介，比如鏈家德祐我愛我家這些品牌大點的，起碼正規一些。再者就是戶型，小區環境，物業，配套設施這些跟生活息息相關的也要特別關注一下
東莞團購房群主
購買二手的交易風險之一：交易房產在過戶前被查封！
解決方案：交定金前要求賣房出具查檔表，確認無查封，無異議，過戶完畢當日支付購房款。
多數二手房交易糾紛源於買方墊資幫賣方贖契，所以買方在過戶前支付房款需謹慎！
宋佐倉律師
買二手房，最主要是要了解業主為什麼賣房，因為有很多的業主都一房多賣，就是為了騙定金，所以現在打算買二手房的還是要找中介，比如鏈家，有保障，能為你省去很多煩惱，有些人就是捨不得那一點點中介費，造成被騙，但是為時已晚了
小曾的每一天
您的這個問題確實有點大啊，首先您要根據自己的需求選擇城市區位，根據自身情況選擇戶型價位社區品質等，再次二手房交易涉及稅費、貸款等資料，看房，議價，交房，生活成本等分析，建議找一個正規的中介，也可以關注我發佈的文章，裡面闡述了很多關於二手房買賣的要點以及防止被坑的注意點
各種紅包愛好者
這個問題問的有點大啊，二手房交易涉及稅費、貸款、各種資料，看房，議價，交房，太多了，建議找一個正規的中介，也可以關注我發佈的文章，裡面闡述了很多關於二手房買賣的要點以及防止被坑的注意點
安樂逍遙
1注意房子裡面之前有沒有發生的事情
2瞭解房東真實買房原因
3保證好自己資金安全
4保證房子產權沒有問題
A4K99
問題比較複雜，一兩句話說不清楚。建議交一個幹中介的朋友，少走彎路😄。
