李沁AC
年底了，現在有很多開發商著急回款，所以年底買房是比較合適的，年後買房是一個節點很多人著急買房孩子上學，價格會有一定的上浮，
置業顧問許文強
年底買房確實是一個很好的時機，因為很多開發商年底都急需回籠資金，完成年度銷售計劃，做年度報表，尤其是一些上市公司，一個漂亮年度，會在很大程度上市公司股東股民對公司經營信心。所以，到年底的時候，很多公司急於完成銷售目標，在價格，首付成數等方面都有很大的優惠力度。
在二手市場，到年底了，很多房東急於用錢，出手手中房產，價格一般掛得比較低，也誠心賣，不會跳價，市場不好的情況下，甚至有低於市場十幾萬，幾十萬價格出手的。
所以，年底買房是最佳的時機，希望能幫到你
自媒體阿發
現在房價這麼高，買房還來得及嗎？以後房價是不是真的如蔥？
剛需，不用質疑，最好的買房時機永遠是當下！抓緊機會，年前買房或將是非常好的時間節點！
為什麼我說年前買房是非常好的時間節點呢？當然是有原因的。
1.房貸利率下調
購房又能省筆錢11月20日，央行第四次公佈貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR利率為4.15%，5年期以上LPR利率為4.8%，均下調0.05個百分點。這也是5年期以上LPR利率自公佈實施以來首次下降。
換句話說，就是你的房貸利率又降了，購房又能省一筆錢了！
利率下調一度都被認為是樓市利好消息，它會使房貸本身的壓力減少，刺激住房消費需求，進而有助於促進樓市的活躍度。對於後續市場來說，LPR利率下調也有助於後續購房者的積極入市。特別是到了年底，房企的降價促銷力度增大，是買房的好時機。
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2.年前買房競爭小，“撿漏”機會大
年前大家都比較忙碌，很多人年前沒什麼心思和精力用在買房上，基本都會選擇年後再說。
年前買房的人少了，那麼對於購房者來說，就是一個機會。你想想，年前你的競爭對手少，你也就有了更多篩選好房源的機會，也有了更多的時間可以慢慢挑選。這樣買到滿意的房子概率也會更大一些。不用擔心自己還在考慮中，結果很快被別人搶先了。
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3.年前銷售衝業績，優惠多
不管做什麼生意，講究的就是業績。開發商也不例外，很多企業都會做年前最 後的業績衝刺，那賣房子肯定也一樣。
馬上要過年了，銷售為了完成業績，增加自己的訂單，也會想出各種辦法吸引客戶買房的。比如各種優惠福利，加大促銷和補貼力度等等。 如果是買二手房，房產中介幫你談價格的時候，那肯定是盡心盡力的，畢竟他們也希望在年前做點業績賺點錢好回家過年。
所以，此時買房是一年中優惠最多的時候，此時不買難道等年後沒有優惠了再買嗎？
4.年後市場競爭激烈
大多數人年前觀望，選擇年後購房，期待著年後房價下跌。那麼年後購房的人勢必會很多，購房需求的不斷加大，自然也會引起房價的往上波動。
年後，購房需求的人比較多，將迎來一大波購房熱潮。那麼市場競爭也會比較大，就會給買房人造成不少的競爭壓力，你篩選房源的時間和機會也會越來越少
5.剛需，買房時機已經到來就是當下
如果你是首套剛需，那你更應該早點買房了。
這是剛需買房鐵律，也是樓市說過最多的一句話。
你想想，首套剛需不買房就只能租房，租房子，自掏腰包，花自己辛苦積蓄的錢，等於是在給房東還房貸，到頭來一無所有。 我明白，你去看房，總有些盤要麼離高架近，要麼有變電站，要麼樓層不好，要麼朝向不好，要麼容積率高，要麼學校不好，要麼維過權……
但是沒有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己真實的需求，在能力範圍內買一套最合適的房子。 等等，再等等，越等錯過的越多，上車機會越少。
買房不怕早，就怕再等等！趁房價現在還算穩定，該奮鬥的奮鬥，該借錢就借錢，咬咬牙給自己買套房！
粵港澳灣區樓市經紀人
年底應該最便宜，都是沖銷量的時候，我今天剛買的車，挺便宜的。
丫丫的快樂每一天
總的來說，年底買房是個比較好的時間點，有些地方新樓盤可能會有優惠活動，二手房可能有些業主年底等錢用，比較好談價。不過深圳今年的一丶二手房要比往年火很多，購買二手房的價格與市場價相比，就看你個人的談判能力了，只要市場不是一天一個價的上漲態勢，業主在中介掛盤時會商量留一點談價空間
小花花花小花
據經濟日報表示，京城房價真降了！而且降幅還不小！
12月27日，中國社科院財經戰略研究院發佈《中國住房市場發展月度分析報告》，報告顯示，自2019年7月以來，一線城市房價走勢出現分化，深圳房價獨自持續上行，而京、滬、廣等城市繼續調整。其中，京城房價下調速度要快於其它一線城市。11月深圳房價創出歷史新高，而京與2017年4月最高點相比，房價約下跌了18.5%。
北京的房價會一直降下去嗎？北京的房子還能買嗎？
自從“房子是用來住的而不是用來炒的”這個國家定位出來後，就已經為房地產大局定了方向。穩將成為樓市主旋律，也就註定未來樓市不可能大起大落，那麼作為購房者也好，炒房者也罷，大家都應該非常清楚國家的態度，炒房絕對不允許，剛需的保障將更加強化，因為房子是用來住的。
對於購房者買房難度越來越大，因為全國各大城市嚴重分化，要求專業性越來越高；買房難度越來越小，因為房價越來越穩定，大的懸念幾乎沒有。只要認準“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位，基本上沒有太大的問題。
說到城市分化，我也經常跟大家講，買房的一個重要原則就是看城市的未來人口淨流入情況。像一二線城市基本上，有人口、產業和資源支撐，所以不太用擔心購房需求問題。但是一些三四線城市甚至更小的城市可能連人都沒有，又沒有資源和產業，更談不上未來，那麼在這些地方買房就要小心了。當然，如果是這麼簡單那就好辦了，市場還是在大穩定中有點小意外，買房也就需要更加專業和高難度的判斷能力了。
因為一些表面的你看到的並不一定就是真相，很簡單，一線城市房價哪怕下跌，是不是就意味著沒有價值了呢？顯然不是。三四線城市房價上漲，甚至出現火爆的買房局面，那是不是就可以隨便買了？更不是！
所以，有錢有資格當然可以買，你也一定會珍惜手裡的“房票”。如果你有錢也可以多買一兩套，這個並沒什麼，大不了做房東，把房子租出去，雖然不像以前暴利了，但是也算是一個正經的營生，畢竟無論市場如何變，房子作為投資屬性的特點沒有改變。
買得起就買，買不起也無需著急搶著買了，從來沒有什麼適不適合買房，當房子是用來住的時候，買不買房看你有沒有需求，也從來沒有誰能給你確切的指導，因為只有你最懂自己。
光宇吐樓市
年底了，各行各業都要衝業績，在年底開發商會退出很多優惠活動，也會退出很多性價比比較高的房子，所以這時候買最容易買到心儀的房子；
年底是一年四季中冬天，也是最蕭條的季節，在其他季節容易在視覺上產生誤差，影響判斷，而冬季時草木凋零，綠色轉枯，購房者可以更加明晰地發現環境的優劣、採光是否合適等問題；
家人的建議是買房時應該參考的標準之一，而一般到了年底，家人手中的工作都結束地差不多了，也就會比平時更容易聚在一起給出建議。此外，全家人的意見也要比個人意見更立體、更全面，往往自己看不到的東西都會被發現，有了全家人一起作參謀，相信買房子時會更加理性，更合心合意；
春曉miss
房地產企業的重要節點除了
金三銀四、金九銀十之外
還有一個就是過年！
不過當網絡充斥著房子要降價
現在買房要虧本的信號時
對房地產不夠了解的購房者
很多都會猶豫不決、保持觀望
然而購房時機也在慢慢消失殆盡
總有一部人會說
現在房價那麼高，肯定會降的，相信我！！
事實卻是房價一年比一年高要知道房價本就是很難下跌的！
房地產就像一個姑娘
不怕有人追就怕沒人理
所以，買房就得要趁早！當下最好
常言道
年底不買房，一年又白忙
年年不買房，歲歲空惆悵
這句話雖然看起來像一句玩笑
但同時也說出了一個事實
年底買房確實是比較划算的
那為什麼要在年底買房會更划算呢？
以下幾大理由讓你無法拒絕
▶ 競爭壓力小
冬日裡，年底天氣清冷，買房人變少，可選擇範圍大了，議價空間大。這個時候就是買房的最佳時機。
上半年樓市火爆的時候你去買房，有沒有感覺他們都在和你搶房。
現在對於一些樓盤來說，你去售樓處看房，絕對端茶倒水好好招待你，一定耐心細緻地給你介紹項目詳情，給你算首付算月供，你基本想要哪套就能買哪套，你買房還能和開發商討價還價，甚至有些樓盤主動推出特價房吸引客戶來訪。
▶ 年底優惠力度大
地產行業一直存在金九銀十的說法，步入冬季的時候，氣溫低、天氣冷，大家都喜歡窩在家裡，加上大部分購房者春節前觀望情緒嚴重；
感覺過完年以後房價會跌、會撿到大便宜等，種種因素形成春節前樓市的淡季，而淡季對購房者來說不失為一個好時機。
每年臨近年底，所有開發商都在沖銷售任務、完成業績考核、抓回款，地產圈就會出現一種普遍的現象，推出一系列的優惠政策/超值房源，你將拿到其他月份很難拿到的購房優惠；
也許可以“淘”到好房源，還可以省下一筆不少的費用，選擇這個時候買房也最划算。
▶ 年底購房競爭少
買賣過房子的人都清楚，年前的房地產屬於買方市場，因為市場相對冷淡，可供挑選的房源範圍廣闊，買房談各種優惠也理直氣壯，而且年底人心不定，會忙碌置辦年會、追收錢款等，忙得團團轉，自然看房的人群就少了；
再加上年底氣候寒冷，不願出門看房，所以年底看房的人競爭壓力會小很多。有一句話“節前客選房，節後房挑客”，不要讓自己成為太被動的狀況，一定要把握年底的好機會。
▶ 年後市場競爭激烈
大多數人年前觀望，選擇年後購房，期待著年後房價下跌、房貸利率下調或者出新政策。那麼年後購房的人勢必會很多，購房需求的不斷加大，自然也會引起房價往上波動。
年後，購房需求的人比較多，將迎來一大波購房熱潮。那麼市場競爭也會比較大，就會給買房人造成不少的競爭壓力，你篩選房源的時間和機會也會越來越少。
▶ 準備買房的錢，年後可能就會花掉一些
除了年前、年後各種情況的對比，那麼對於購房者自身也是一大挑戰！
很多人年前還有積蓄，攢了一年的工資，但是過完年後妥妥的就變少了。
從中國的春節傳統來說，過年是需要很大一筆花費的。但是如果你年前買房把錢花了，身上沒什麼錢了，家人親戚朋友可能會在經濟上體諒你。比如父母不僅不收你的春節紅包了，還會給你補貼一些。
想著買房了，錢不夠，自己也不會大手大腳的亂花。
▶ 首套剛需，最好的買房時機就是當下
如果是首套剛需，那更應該早點買房了，這是剛需買房鐵律。
如果首套剛需不買房就只能租房，租房子，自掏腰包，花自己辛苦積蓄的錢，等於是在給房東還房貸，最後一無所有。
其實很多人沒有買房的原因是一直沒有理想的房子。要麼位置偏遠，要麼樓層不好，要麼戶型不好，要麼朝向不好，要麼容積率高，要麼學校不好……但是沒有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己真實的需求，在能力範圍內買一套最合適的房子。
最後祝大家都能買到合適自己的房子！
山楂樹之戀lv
年底是一個不錯買房的時機，因為年底開發商回款需要衝業績，需要報表數據，所以年底開發商的優惠比較多，為了節省售房週期和成本，開發商選擇年底開盤的也會比較多，所以相對應可選擇的項目也會比較多
JOHOME全球房產
我是10月份買的房，剛需隨時可以入手，感覺適合自己就可以入手，年底確實有優惠，價格回落，但是好的房源少之又少，需要仔細找找，年底買房還有一個很重要的問題要注意，按揭貸款不好批，很難審核通過，因為各大銀行年底資金比較緊缺需要回籠資金，所以要注意！
