2020年的第一份房價晴雨表正式出爐。2月17日，國家統計局發佈2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，1月新建商品住宅價格環比上漲城市有所減少，從2020年12月份的50城減少至47城。
表1： 2020年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
在47個房價上漲城市中，錦州環比漲幅達1.4%，領跑全國，三亞次之，環比漲幅為1.3%，唐山排名第三，環比上漲1.2%。據瞭解，此前2019年11月、12月，唐山曾兩次登頂漲幅榜榜首。
另外，疫情重災區武漢新建商品住宅價格環比上漲0.6%，二手房環比下跌0.4%。
其餘23個房價非上漲城市中，價格環比持平的8個，環比下跌的15個，其中太原跌幅最大，環比下滑0.6%。
根據易居研究院測算，1月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.3%，同比漲幅為6.5%，兩個數據都出現了漲幅收窄的現象。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，1月份房價指數的數據受新冠肺炎疫情影響相對較小，主要是與2020年春節較早、房企積極降價促銷有關。
二手房方面，價格下跌城市的增加至32個，上一月為26個，天津環比下跌0.6%，全國跌幅最大。
從城市等級看，國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀稱，2020年1月份，一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅穩中有落。
其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京上漲0.4%，上海上漲0.2%，廣州上漲0.3%，深圳上漲0.7%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.1%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。
整體來看，新冠疫情的轉折點出現在1月下旬，目前對1月份各城房價影響有限，但在接下來的2月份，情況則較為悲觀。
中原地產首席分析師張大偉預測，因疫情從1月下旬開始影響市場，房價依然未有反應，2月份肯定會出現全國性大面積降價現象。
在疫情影響下，各地線下售樓部、工地施工目前仍未恢復正常，房企為自救已經在線上推出了各種促銷手段。
2月16日，恆大集團發佈“全國各樓盤銷售特大優惠通知”，宣佈在2020年2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享75折優惠。此外，在首付、按揭等環節，恆大也給出了不同程度的額外優惠，各項優惠綜合下來，極限折扣可達64折。
富力也在近日打出了一套“全民營銷+網上售房+購房大優惠+無理由退房+差價補償”等的組合拳。在購房優惠方面，若客戶本人購買的，在繳納首期款並簽署《商品房買賣合同》時，認購定金3000元轉為房款，同時客戶享受房屋總價額外再減20000元優惠。
花樣年推出了限時特惠10000元，商辦類可享10%首付特權等優惠。
除購房優惠、折扣外，融創、美的置業、陽光城等多家房企陸續推出配套的“無理由退房”措施以加大線上推盤和鎖客力度，期限在7天、30天、90天、半年不等。
“受疫情事件影響，預計2月份新建商品住宅價格環比、同比這兩個指標的漲幅會呈現進一步收窄的態勢。”嚴躍進預測。
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