農村建別墅,是框架的划算還是磚混的划算?為什麼?

布衣小農人


農村建別墅如果按一般的方式來計算,絕對是磚混結構划算,這是無可至疑的。但我們如果將其它一切因素都算入進來,框架結構其實比磚混結構更為划算,下面我就來說下理由。

一、抗震性能。不用說,如果全按標準來建,磚混結構的抗震性是絕對不如框架結構的。如果將抗震性這無形的成本也算上,磚混結構就比框架結構更貴,可能框架結構經歷幾次地震也沒事,而磚混結構可能一次就震得不能使用了。這是其一!


二、使用壽命。按各自相同的標準建的磚混別墅和框架別墅,其使用壽命是框架結構更長。如果我們都算成年為單位,如磚混50年,那框架結構絕對能上60年,這是不是相當於加了六分之一的使用時間?而這多使用的十幾年可也是實實在在的錢。這是其二!


三、改造性能。磚混結構建好之後,因牆體得負重,其房間樣式是沒辦法改變的,而框架結構的牆體則可以任意變動。這對我們以後居住方式的改變來說,其實也是一種優勢,因為可能十幾二十年後,覺得有不滿意的地方,框架結構就還能調整,如改造成更大的房間或活動室,甚至將農村常見的第三層全改成一個單一大空間,框架結構就可完全做到,但磚混結構卻沒有這樣能改造的發展性能,最多隻有裝飾的改變。

框架結構除了以上優點之外,其實還有許多,如環保性能、適用性能、牢固性能等,可都是磚混結構別墅所缺乏的無形成本,這也就是我說框架結構更為划算的理由。大家說是不是這樣?


湘村小之草


農村建別墅磚混的划算。你是一個農村人就算建別墅也是一個長期居住的地方,這個地方需要有朋友,親戚,兄弟姐妹。從農民的心裡來講建磚混的別墅划算。

目前磚混泥土的別墅按照毛坯房的價格大約300元至340元之間,一層來計算。按照別墅三層來計算200平方米來建造。總共需要6萬至6萬八左右。總是一個農民按照在外打工的收入來計算,大約4年左右可以湊夠就是挺划算的。

至於毛坯房的裝修,如果你本身就是一個計算工,一些粉刷,通電,通水,加上兄弟的的技術辦公,人工費用可以結餘按照150元一天,你可以節約三萬元至肆萬元的人工成本。

為什麼在農村建別墅很划算。就是由於兄弟姐妹之間都有一項或者幾項技術,包括父母。大多數都有一些木工,刷磁粉的經歷,甚至有些事幫別人吊頂,等工作。無形中人工費用得到節約,真的 不要小看技術,是很容易。在農村這些幫人的風俗可以使我們過得很好。相對於城市而言,我們是話費在人工成本生太多,技術很難進行測量。而這些在農村而言,可以相對得到避免。

而對於使用框架結構而言,就是結構簡單,裝修方便,所需時間較短。但是這種房子人們很難接受,居住就是一個問題。還有考慮到人們對於周圍的環境的考慮,至於成本可能會更貴,貴在你需要在短時間支付大量的現金,大量的材料必須立刻進行支付。而對於磚混你的房子還人工就可以讓父母來幫你節約。

所以我們應該使用磚混來建造別墅。


吹牛家支持


農村建別墅,是框架結構合算還是磚混結構合算呢?很多人其實心裡都有個答案,肯定是框架結構花費更多,所以在農村裡幾乎是八成的房子都採用磚混結構。但是在我看來,按照現在農村的實際做法,反而是框架結構更為合算,為什麼呢?



我們先來看看框架結構跟磚混結構的區別在哪裡。

大家都知道二者最大的區別就是承重不同,框架是單獨的柱子承重,而磚混是所有的牆體加構造柱一起承重,而且框架結構更為結實耐用。所以大家一致的觀念就是框架結構比較好,這是共識。

現在我來說說二者造價的區別,我們就以標準的磚混結構來說(設置有構造柱和圈樑,沒有構造柱或者連圈樑都沒有的不在此例),一般農村的構造柱都有6~8條直徑不低於14mm的鋼筋,圈樑的鋼筋就用的更加大了,直徑16~25mm的鋼筋已經成了標配,板面鋼筋都是8mm鋼筋間距不超過15cm。



以我銷售了這麼多年的鋼筋經驗來看,農村自建房普遍的鋼筋超量使用。這樣的鋼筋用量,不但是用於磚混結構已經超筋,就是用來做框架結構,這樣的鋼筋用量也足足有餘。

再說框架結構跟磚混結構的其他區別並不大,人工、混凝土用量、以及模板等都是差不多的。這樣說起來跟框架結構的造價又有啥區別,又何必再採用磚混結構呢?

所以我覺得,既然錢又沒少花,幹嘛不選擇更好的結構形式呢?最起碼可以在以後的日子裡,想怎麼改變佈局就怎麼改,把牆全部拆了重新來過都可以是不是?(圖片來自網絡)


農民也優雅


農村建別墅當然是磚混結構比較划算。為什麼呢?其一農村別墅一般不會做多層,不需要特別好的基礎,加上主體採用磚混結構,可以節省一些鋼材和混礙土的用量。其二降低了人工成本,框架結構比較複雜,人工開支大。根據我所在地方的物價測算;磚混結構每平方米約450元,框架結構每平方米約650元。


高峰觀察


看你搞滿堂基礎不?搞的話磚混加柱子上頂效果也和框架一樣還省錢。


手機用戶6305864468


城市人員已不許在農村私建別墅。農民私人建別墅建議建一般(非豪華)型,個人認為砌體結構更好,工期短、成本較低、住著更舒適。


相對於一些地震區,一方面要考慮成本,一方面也要考慮抗震能力(框架會好一些);


資本小散


框架最划算,拉起框架,用加氣磚做牆體,比磚混結實,且保溫好,又輕質,又安全,性價比高,拆舊年限長,能賣得好價!


天馬行空第三


建別墅還是框架。


建idea


農村建房框架的比較好


手機用戶紅帽老爺


也解決地的事


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