在前文中提到如何购买到人生的第一套房的，看完前文后有人会说老师你买的按揭房是不需要月供的吗？如果月供还不上的话，怎么办？
当时的我可能会担心月供问题，但是对我来说如果融不到钱，可能要比还不上月供更麻烦。因为买人生第一套房子就是为了融资，所以就需要找到那些租金高的房子。由于买房的目的就是融资，以下几种房源讲作为优先选择的对象：1.带租约的；2.带家具家电的；3.租金高更好。
买第一套房子的时候没有居住，将之出租后对于自己来说后期的压力也不大，因为可以用租金去抵月供。即使抵不了，超额也不是特别大，在自己的可承受范围内。自己花一部分钱买了一套房子，融资出来的钱比自己花的钱还要多，如果拿着融出来的这部分钱，再去赚钱，往往会比月供还要多。所以这有什么可担心的呢？所以之后就可以买第二套房子，第二套房子买完之后又融资出来一部分钱，融出来一部分钱之后，用在资金需求量更大的生意上。当时再考虑，是不是可以用融出来的钱再去买一套房子，再融出来更多钱呢？这其实是个不错的方法，就开始复制行动。当然也会遇到新的问题，比如遇到限购、限贷，或者遇不到合适的房源等等。当遇到问题之后，并没有马上去买到更多的房子，而是想着这些问题该如何解决。
第二套房子半年不到时间，大概升值20多万。当时就已经很不错了，因为做其他生意，如果投资50万，一年的利润30%、40%，赚到几十万，已经很不错了。仅仅用30万买套房子，短短半年时间就赚将近30万，也就是收益率已经达到了100%。顿时觉得这比实体生意赚的钱要多很多。所以，投资风险及其低。房子买在自己名下最大的风险就是不赚钱，不升值，但是最起码没有赔钱的可能性，所以总比投资生意更有把握。
反复对比之后，就可以再入手第三套房子。有了前两套房的经验，买第三套房子时候就会更加完善的方法和思路。
这时买房子的目的，就已经从融资向赚钱的思路过渡，但还称不上投资。所以，买第三套房子的时候，就需要改变思路，思路改变后结果就改变。这个时候的思路能不能花更少的钱买这个房子？能不能把前期的价位控制得更低？再买房子的时候，对比的方面更多，所以买第三套房子比第二套更费劲，由于考虑的因素更多，所以用时会比一二套房子更长。在找房子的时候，就需要学习更多的知识：契税问题，贷款问题，抵押问题，如何找到更好的房子，如何跟中介打交道，如何结识垫资公司。这个时候就需要找到低于市场价的房子。比如，一套房子市场价15000，成交价如果你可以谈到14000，那么100的房子就可以赚10万，这个是在账面上的，买到之后，房子再升值，收益率会更高。买到之后就可以用第三套房子融资去融资，能融到40万左右。不就又有钱了。
通过三套房子之后，房产这个行业可以断定，风险小利润高而且可以作为长期战略投资行业。就按照这个思路去复制，提升自己的财富空间。接下来详细分析买房子中不为人知的方法。
閱讀更多 財商實戰 的文章
