公子北去
還能怎麼辦？當然是按時還款了，其實房子屬於商品，商品本身就是一種投資，漲價了我們也沒多還貸款，同樣的降價了，我們也不可能少還貸款。
購房之後，如果房價上漲，很多人會帶有一種僥倖的心理，認為說買對了，不然還要花費更多，在跟別人談起時也會很自豪的說，自己的小區現在房價漲到了多少了，這時候心理上是滿足的，還貸款也是心甘情願的。
但是如果購房房子之後，房價出現了下降的趨勢，很多人則會心有不甘，認為自己吃了大虧，完全是被開發商和銀行坑了，此時就會出現去大鬧開發商營銷中心的事件，要求降價補償或者從其他方面進行實物性質的補償。
房價下跌，房貸需要還嗎？
可以肯定的告訴你，房價無論跌倒多少，你的房貸都必須按時歸還，銀行不可能因為房價下跌就給你減免房貸，相同的道理，銀行也不會因為房價上漲，就給你增加房貸。簽訂的合同，如果你沒有按時履約，那麼銀行會進行催收，在催收無果的情況下，會通過法律手段，進行起訴，查封，凍結，拍賣你這套房子。
假設房子100萬元，如果跌了一半，現在的價值為50萬元。
房子的首付款為30萬元，你的貸款為70萬元，理論上而言，只要你目前的貸款本金高於50萬元，你不還款更加划算，因為你繼續還款，本息要還遠遠超過50萬元的數字，而你這時候直接在買一套新的才需要50萬元而已。
不過現實沒有這麼美好，有兩個方面我們不得不考慮：（1）你原來的房子已經繳納了公維金和契稅，再加上裝修款。現在買新房，這筆錢要重新投入，所以50萬元根本買不到原來的那個房子，加上裝修稅費可能需要到七八十萬元才有可能，這個金額已經超過你原來房子的貸款餘額了，故而不還，得不償失；（2）銀行拍賣差額，依舊可以保持向你追償，比如你原來房子貸款剩下65萬元，你這房子拍賣只賣了50萬元，差額的15萬元並非說就不用完了，銀行依然有權保持向你追償這十五萬元的債務。
所以無論房價如何跌，你的房貸依舊要還。
會不會降低一半？
應該說，概率很低很低，甚至可以說不可能，因為降低一半房價，已經足以引起一場經濟危機（參考美國的次貸危機），這種情況是國家所不允許的，我國非資本主義國家，政府對於市場的調控能力遠遠高於資本主義國家，再加上國人對於房子的觀念遠遠重於歐美國家，所以說，在我國房價要跌一半，概率很低。
