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住房是大多數老百姓比較關心的問題，而目前的高房價讓剛需望而止步，不管是一二線城市的房價還是最近三四線城市房價，都輪番進行了一輪上漲。特別是三四線及以下城市，以前房子賣不出去，政府為去庫存而發愁，為了消化庫存，地方政府鼓勵農村人口進城買房，給予買房人價格補貼。
而時間過去僅僅兩三年，三四線及以下城市不但庫存沒有了、補貼沒有了，甚至房子都買不到了。
房地產市場怎麼了？難道一夜之間會冒出來那麼多剛性買房需求，情況顯然遠不是這樣，房價上漲的背景：
1.在一二線城市限購限貸的背景下，大量購房需求及熱錢被趕到了三四線及以下市場，導致住房需求增加。
2.一二線品牌房企佈局三四線及以下市場，推動了當地市場拿地競爭，土地拍賣價格不斷上漲，最終推動了房價上漲。
3.棚戶區改造釋放了大量的貨幣化安置需求、農民進城買房等，短期內造成住房供不應求。
從全國主流房地產市場來看，房價已趨於穩定；三四線城市大部分地區房價已經嚴重泡沫化，在沒有人口流入、沒有產業支撐的背景下，未來幾年裡這些地區的房價調整將是必然。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，具有多年的不同行業財經領域實戰經驗。本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
你好，嗨住租房來回答這個問題。
目前，樓市調控是主調，多地也都陸續出臺了限購限售政策，調控升級等調控手段，收到的效果顯著，多數的地區房價也逐漸平穩下來，繼續往上走的勢頭也被遏制住了。
但是仍有部分地區的房價還在繼續往上走，尤其是一些小縣城、城鎮房價上漲勢頭還在，有的地區已經上漲到了6000元／㎡。這究竟是為什麼呢？
一、炒房、投資客抬高了房價
每一個地方房價上漲，都能找到炒房、投資客的身影，因為他們是房價得以快速上漲的推手，他們的湧入一個市場，會打破當地住房供需平衡，引起供房供不應求。
在縣城，現在房價仍然在上漲，主要還是因為一二線城市開始限購、限售後，許多在一二線城市的炒房、投資客紛紛都攜帶者資金湧入到周邊的縣城、城鎮以及三四線城市，這也是造成房價仍在上漲的主要原因！
二、通貨膨脹，原材料價格上漲
不可否認，現在部分建房的原材料價格在上漲，特別是近幾年房地產市場快速發展之後，房地產行業附屬行業也快速發展，而且由於通貨膨脹過快，物價上漲，也導致了建築的原材料價格發生了巨大的變化，建房成本提高，這對於房價的上漲是有一定的促進作用的。
三、去庫存政策刺激，房價上漲
去庫存政策是前兩年由於三四線城市樓市庫存壓力增大，實施的一種利國利民的舉措，不過在去庫存政策實施了將近兩年後，大多數的地區庫存量已經去掉了，現在不少地區也面臨著庫存量不足的問題，我們都知道商品的價格是由供需關係決定的，供不應求，價格一般都會上漲，而房子現在仍具備著金融屬性，也是一種商品。
近幾年，正是由於去庫存政策的刺激，樓市庫存需要去化，部分地區也都收到了很大的成效，不過也間接的造成樓市房價的上漲。
因此，綜上所述，目前隨著樓市調控持續升級，仍有部分地區房價在上漲，尤其是一些還沒有實施限購、限售政策的小縣城、城鎮，這與來自外地的炒房、投資有關，以及去庫存政策引導，樓市庫存去化率高，這些都在一定程度上推動了當地房價的上漲，不過今後這些地區房價繼續上漲的可能性不大，穩中有落是大勢所趨。
買房不一定就是好的，在一個老家縣城，房價都已經高達六千多，房價虛高，對於買房來說不是一個好時機，租房可能是更好的選擇，不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
中國雖然是世界上國土面積第三大的國家，可人口眾多，人均佔地面積就下降了。而用於開發居住用的房屋土地也有一定的限制，對於許多人口密集的地區來說，房屋土地開發的限制，給現有的商品房房價創造了上漲的空間。
對於一、二線城市來說，隨著國家對房地產開發的調控力度的加強，對商品房買賣的政策制約，雖然抑制了房價的上漲速度，但是在部分繁華地段，基礎設施健全的地段，房價仍有上行的空間。而幾乎每年都會有新聞媒體報道新“地王”誕生，這意味著，在“地王”下聳起的商品房將會是高價出售。
對於三、四線城市、縣城、鄉鎮來說，由於政策比較寬鬆，而且這些地區正在快速發展，相應配套的商品房開發也在加速，由於正處於發展初期的起飛階段，房價比一、二線城市低得多，許多有能力購買這些地區的商品房的人，特別是被一、二線城市限購後轉向未限購的地區購房的富人都紛紛搶佔有巨大升值空間的商品房，而市場的供求關係和地區發展趨勢導致了這些地區房價會不斷上漲。在貧富差距懸殊的情況下，許多人會不甘心，房價在不斷地上漲，而買房子的幾乎都是有錢人，“居者有其屋”對於我們普通的買不起商品房的人來說是不是要幾代人奮鬥才能實現的夢。
潮汕池一個廣東人的號
1、由於前十年的基建，印發了過多的貨幣，而這些貨幣的承載體不是實體經濟，而是地產。這樣就推高了房價。也就是說房價上漲承擔著維持經濟平穩的支撐作用。
2、中國人口多，需求大，而隨著基建後住房土地減少，出現供不應求的局面，這也是房價上漲的必然因素。加上現在百姓的買房觀念的改變，以前買房是純粹為了有地方住，而現在呢，一部分是想著炒房賺錢，一部分是看到別人買了飯自己不買沒面子，說白了就是裝面子。這些心理也導致了推升放價。一家之言，參考。
浪蕩期貨路
至於你老家的房價6000多，我不知你老家是那裡，房價合不合理，這就看你老家的濟經發展怎麼樣了。現在好多年輕人因在大城市打工生活節奏快壓力太大，轉而回到老家創業買房。
老家6000的房價，和大城市幾萬的房價比，還是可以接受的，再說中國人都好面子，見面都問買房了嗎?沒房都說話都沒底氣。這只是代表我個人看法。
q2048
隨著一年一年的上漲，房價幾乎高得無法離譜。老家的縣城上，也高達到五六千一平米。前幾年是兩三千一平米 ，簡直是難以想象。大量的投資人，紛紛湧入炒樓，一二線炒到頂端，又往三四線瘋狂炒，越有房越買房，越沒房越無望。
ai睿
有追就有漲，大家的生活水平在提升，對住房的品質也會有更高的要求，一部分人屬於改善型住房，年輕人在一線城市生活太辛苦，產生了返鄉潮，房價也隨之上漲，但三四線城市的收入水平增長緩慢，房價虛高，老百姓就會更多觀望，政府也會適時調控，確保房地產沒有過多的泡沫。
水珊的貓王國
夢中影視歌的阿靜
老家6000多算老幾，一線多少十倍吧，離一線還差十萬八幹裡呢，沒必要大驚小怪。
百楊禮讚
房價這個問題牽動著無數老百姓的心，也一直是一直熱議的話題。對於房價上漲我個人認為有兩個原因。其一，國家出臺了管控房價的相關措施，這對於一二線城市起到了一定作用，其房價逐漸趨於飽和，不會上漲的很厲害。其二，由於目前三四線城市發展較好，又在興建大量工業園區，一方面促進了經濟的發展，另一方面也產生了大量的崗位促進人們不願出門打工而選擇在附近做事。
