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群裡的小夥伴經常問小編，什麼時候買房是最划算的？
通常小編都會送他一個“鄙視”的表情包。這還用問，對於還沒有房子的人，有錢不買房，這不是傻子是什麼？建議小夥伴們早點紋上小豬佩奇，長大成為社會人！
知不知道在房地產的圈子裡，有這樣的一段話：我用1小時給你介紹房子，你用1分鐘拒絕了我。房子漲價只用了1分鐘，卻要你多花一年的積蓄…
當大家都湧往廣州時，中國的經濟學家卻拿廣州土著的收入去衡量廣州的房價，從而得出廣州房價太高的結論，這不是胡扯嗎？前段時間，深圳房價二十連跌，廣州的小夥伴很是激動。新聞的標題很是吸引眼球，但是跌了多少，大家都心知肚明。廣州作為一線城市，面對的是全國的買家，去售樓處看看都是什麼人在買房，你就什麼都明白了！
小編實在搞不懂，那些把幾十萬甚至上百萬幾百萬存到銀行裡的人，他們究竟是怎麼想的？難道靠吃那點利息，他們能變成百萬富翁千萬富翁甚至億萬富翁嗎？
對於普通人來說，買房是可以讓你暴富的手段之一。而且通常有經驗的人都會選擇在6月買房。
因為，6月之後，房價通常都會上漲，房貸利率也會上漲。2
回顧一下，
2010年6月，房價暴漲！
2013年6月，房價暴漲！
2016年6月，房價再一輪暴漲！
所以現在，你還打算之後才出手嗎？
房子很搶手的，你知道嗎？
6月，廣州的房貸利率又升了，更有銀行首套房貸上浮30%！下面，小編整理出最新的房貸利率。
相比於5月份，四大行仍然執行上浮10%的首套房貸利率，其中，交通銀行、廣州農商銀行、匯豐銀行、光大銀行和渤海銀行都上調了首套房貸利率，其上調幅度在3%-10%之間。其中，民生銀行和光大銀行甚至暫停二套房貸款業務。
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6月不買房，幾年又白忙！
現在全國的房地產市場都十分火熱，房源緊缺，廣州也不是例外，這將引發一大批購房者的憂慮。
6月，標誌著2018將要進入下半年。不管是從住建部、銀行、市場還是房產銷售，都有不同的聲音反應出買房越來越難。
回顧一下最近的新聞：
住建部約談多個城市
丹東房價暴漲
各地房貸利率上漲
廣州學位房價格大幅度上漲
萬人搶房大戰
三四線城市房價進入萬元時代
看到這些，你還敢說房地產市場不火嗎？其實房地產行業持續火爆的原因也是有跡可循的。
1.需求火爆
國家統計局數據顯示，前四個月全國商品房銷售面積同比增長1.3%，銷售額增長9%，同時，截至到6月7日，22家上市房企1-5月，銷售金額合計達到1.69萬億元，同比上漲約35%。頗具諷刺意味的是，國家越調控，樓市就越火熱。國家對於某地的調控政策簡直成了投資客的投資方向。
2.銀行攬儲壓力大
據央行調查顯示，4月居民存款大降1.32萬億，是歷史單月最大降幅。現在銀行都快要瘋了，沒辦法缺錢啊，只能想盡各種辦法搶奪剩餘的存款。多家銀行上浮大額存單利率，目前四大行一年期30萬大額存單均較基準利率上浮45%，有股份制銀行100萬起大額存單上浮50%，城商行最高上浮度達到55%。銀行都沒有穩定的攬儲來源，那還怎麼貸款，只能提高購房標準，縮少房貸額度來篩選客戶。
3.百行徵信掛牌
以前買房，銀行查詢的徵信報告其實很簡陋，無法覆蓋個人的全部社會信用，所以申請房貸比較容易，很大概率能夠獲批。可是，現在這種狀況正在打破，2018年5月23日，國內首家市場化個人徵信機構——百行徵信，在深圳掛牌成立。 這標誌著之前各自為政、信用信息孤島的狀況正在消失，未來信息共享、大數據滲透將全方位抓取個人的信用信息，讓失信行為無所遁形。這樣使得銀行能夠更加全面準確地去判斷一個人的信用行為。同樣，銀行的審批將會更加嚴格，個人貸款難度將會進一步提高。
4.政府保證投入產出比
我們都知道，房價的影響因素除了是當地的經濟水平之外，還要考慮到城市的基建和市政設施。我們看到，很多政府文件都會打造規劃，政府耗心耗力地去規劃建設是為了什麼？
天下攘攘皆為利往、天下熙熙皆為利來，一個要高速發展的城市必須要考慮到的是最大的投入產出比，政府花錢完善市政設施，就必須要得到回報，否則，政府也會面臨破產困境。而絕大部分城市的最終回報都要體現在政府出讓土地的收入上。地價推升了房價，最終也會落到購房者上。
那麼怎麼解決這樣的一個困境呢？
我們都知道，房價的均衡價格最終是由市場的供給和需求共同決定的。想要把調控政策的效果落到實處，就要抑制購房需求，同時擴大商品房的供給，也就是擴大土地的供給。但事實上，一系列的調控政策抑制了購房需求，但是土地供給呢？抱歉，並沒有增加多少！通過增加土地供給調控房價，難！
這就使得越調控，房地產市場就越火熱。房地產市場嚴重失衡，房子存量就那麼多，政府還增加准入門檻，再不買連房子都沒有了！
有人說，深圳最近都在進行房改，也許接下來房價就會降下來呢？
首先，土地是有限資源，其次，並不是每個城市都能像深圳，擺脫土地財政的。只能這樣說，儘早買房總是對的。
或許，房產稅和空置稅會是一個不錯的方法。但現在民眾買房囤房炒房的觀念並不會改變，房價畸形上漲會依然存在。在這樣的一個背景下，有房之人無房之人都會很焦灼，只有開發商是贏家！
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