如今，選擇貸款買房的人越來越多，對於首次購房的人們來說，需要來了解一下關於買房首付款的比例問題。
首先，需要了解的是貸款分為公積金貸款和商業貸款，在公積金貸款額度不夠的時候，可以選擇公積金加商業貸款組合貸款的方式。
貸款當然不少您想貸多少錢就貸多少錢，根據您購買房子的性質、第幾次購房等，貸款首付比例是不同的。
商業貸款：
1、購買首套住房，首付比例為總房款的30%，可貸款比例為總房款的70%；
2、購買二套以上住房，首付比例為總房款的50%，可貸款比例為總房款的50%；
3、購買商業用房，首付比例為總房款的50%，可貸款比例為總房款的50%。
公積金貸款：
1、購買首套住房，首付比例為總房款的20%，可貸款比例為總房款的80%；
2、購買二套以上住房，首付比例為總房款的40%，可貸款比例為總房款的60%；
3、若是購買三套及以上的住宅，是不能夠用公積金貸款的；
4、購買商業用房，不能使用公積金貸款。
（以上內容僅供參考，具體比例以最新政策為主。）
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