970多組買房人，211套房源，中籤率僅22%……如果光看這些數據，可能你已經麻木。今天，鼓樓濱江的中冶盛世濱江開盤，我在現場實打實地感受到了買房人的熱情。據開發商提供的數據，截至發稿時，所有房源全部售罄，900號之後的買房人都來撿漏！

他們中有退休的老兩口，有忙碌的金領白領，也有焦慮的二孩家長。但我最羨慕的，是那6個不用搖號選房的人才。

此前，中冶盛世濱江新領 1～6棟217套房源銷許，均價37535-40000元/㎡，毛坯交付。本次上市的房源中，有6套被納入全市高層次人才房房源範圍，不參與公證搖號。

這次開盤戶型面積141㎡、152㎡、175㎡、179㎡、238㎡，總價基本都在600萬起。開盤當天需要驗資100萬。今天我在現場看到 ，600號之後的買房人都一早趕來等著撿漏，根據最後的選房結果來看，不少人都撿漏成功了。

銀髮族、上班族、二娃家庭

買房人心態各異

在等待區，一對銀髮夫婦引起了我的注意。爺爺奶奶都已經70多了，他們現在住在城東，就看中了這裡的環境還有地鐵5號線，就打算在這兒買房。中冶盛世濱江的樓層不高，這一點兩位老人很滿意。

“我們之前看河西搶房還是蠻誇張的。徹夜排隊，還有人搭帳篷。我們不受那個罪。這個房層數少，得房率會比較高。”從爺爺的話中，我聽得出他對南京的樓市還是比較瞭解的。他告訴我，從一開始的看房到選房，基本都是自己安排，沒有麻煩子女插手：“子女也都各自成家了，我們買一套141㎡的房子用來改善，孩子放假的時候來我們這兒也能住得開。”

像這對老夫妻一樣，中冶盛世濱江開盤現場的銀髮族不少。相比較之下，年輕人的壓力就大了不少。中冶盛世濱江接近4萬/㎡的價格還是讓不少選完了房的買房人咂著嘴喊貴。

“為了學區唉，沒辦法！”一位買房人告訴我，家有二娃，一方面考慮到這邊的學區是拉小分校，一方面考慮房子大一點夠兩個孩子住，自己才咬牙賣掉了老房子，這才攢夠了首付。但想到之後的還款壓力，她還是有點焦慮。她告訴我，自己也只能買得起141㎡的戶型，但搖到的號在300之後。“等進去看，頂樓我也能接受。”

還有一對買房人告訴我，他們去年搖了朗詩熙華府，前段時間也搖了中海桃源裡，都沒有搖上。

今天是工作日，不少上班族都是請了假趕來選房的。這不，這位大哥搖在了300號之後也一早來到了開盤現場，拿出筆記本電腦一邊工作一邊等待選房。

211套房源當天售罄

鼓樓濱江還有這些選擇

中午12點多，我與290號左右的買房人一起離開了開盤現場。買房人告訴我，141㎡、152㎡的最暢銷。“141㎡的大概前100號就被選完了，除了6號樓，其它都只剩頂底了，估計得有7成下去了。”一位買房人告訴我。而此時，選房等候區的座位上還坐得滿滿當當。

今天的整體去化情況如何？開發商表示，選房一直喊到了900多號，所有房源全部售罄。

這樣的場景很容易讓我聯想到同樣位於鼓樓濱江板塊的中海桃源裡開盤的情景。3月底，中海桃源裡首開1-6號樓所有房源共475套，整體均價38995元/㎡，共2519組人參與搖號，中籤率為18.9%，當天售罄。詳戳鏈接首開=收官，中海桃源裡價值27億元房子被買光！

去年河西開盤後，就有不少買房人把目光投向了鼓樓濱江。去年首先開盤的深業濱江半島從網上房地產上的數據來看，去化情況一般，目前仍有部分房源未售。

出了中冶的售樓處，我還遇到了世茂外灘新城銷售的截客，他告訴我，世茂外灘新城二期最後一幢9號樓最近即將加推。我瞭解到，9號樓共計588套房源，精裝交付，面積有110、137、145、162、169和217㎡。

目前，鼓樓濱江還有兩大純新盤尚未入市，一個是仁恆、保利、招商聯袂打造的桃園世紀，一個是當代萬國府ΜΟΜΛ。其中，桃園世紀所在的G01地塊由招商以48.2億元拿下，樓面價29899元/平，最近項目可能會公開。當代萬國府ΜΟΜΛ由3棟住宅和4棟商業組成，住宅房源總共只有140套，據悉將打造230-250㎡大平層。