小面積低總價！
拉小直屬分校學區房！
鼓樓濱江65年產權公寓今日開盤成績如何？
今天上午，鼓樓濱江中冶盛世濱江在售樓處迎來開盤。作為鼓樓區入手門檻低的熱盤，不少買房人早早盯上，今天的開盤會交出怎樣的答卷？《江蘇房地產金融》來到開盤現場直擊全程。
中籤率33.5%，鼓樓濱江學區房來了
中冶盛世濱江今天加推錦繡江山東苑1、2號樓共計437套房源，戶型建築面積為35-130㎡，均價35000元/㎡，具體一房一價，毛坯交付，擬交付時間為2021年6月。本次搖號共1305組購房人參與，中籤率33.5%。
根據官方給出的消息，本次開盤的簽到時間為8:30，9點正式開盤，開盤地點在中冶盛世濱江售樓處。需要注意的是，今天在現場認購成功的買房人需要繳納定金20萬元/套。
8：30，我到達本次開盤現場——中冶盛世濱江售樓處，只見項目安保人員列隊整齊，在大門口處迎接買房人。
原本的停車場變成了臨時的外場等候區，買房人坐在一起七嘴八舌討論著自己的攻略心得。貼心的工作人員送來礦泉水。
由於簽到核驗材料比較嚴格，不少買房人在簽到處排起了長隊。
現場直擊：買房人多衝小戶型來，1號樓去化快
9點左右，主持人宣佈選房開始，每5人一組進入選房區，整體節奏適中。
小戶型受歡迎，現場棄號較少！我在外場候場時，選房出來的9號買房人興奮地表示：“前面棄號不是很多吧，我聽置業顧問講棄號的都是沒來看過項目的以及外地人。我進去的時候直接選了33㎡。”
200多號買房人表示“55㎡以內我都接受，再大我覺得沒必要了，就是為了女兒上學想買個學區房，只要能落戶就可以。”
學區！學區！還是學區！一位年輕妹子帶著老爸來買房，意向戶型70㎡以內。不過妹子搖了300多號：“感覺撿漏小戶型不大可能了，我爸說，買公寓的錢能買個住宅，還是拉小的直屬分校學區房，值了！”
200多號準媽媽帶“球”來選房。在現場，幸福的準媽媽帶著老公一起來為肚子裡即將出生的寶寶選學區房。
這位準媽媽表示：“我們現在住在河西南，手上有點閒錢，考慮到中冶這個項目學校不錯，我和老公都很看重孩子的教育，就來試一試。我們這個號還算比較靠前，希望可以買到，就當給未出生的寶寶一份禮物啦。 ”
現場不少年輕父母來為孩子的未來買房，也不乏關心孩子教育的奶奶！瞧，這位奶奶摟著才四個月的孫子來現場感受：“我們這還喝奶呢，也帶他來現場感受爸爸媽媽買房的不容易，以後好好學習，報答父母養育之恩！”
11:50左右，這是我在選房區拍到的銷控表。
據450多號買房人透露：“裡面還有不少大面積房源，35、44㎡都被選光了。55㎡還有部分房源可以選擇。”
開盤仍在繼續，不少買房人在選房區外焦急等待。關於項目的最終去化結果，我們將在評論區為大家公佈！
沒買到？鼓樓濱江還有這些選擇
證大閱江府
證大閱江府預計10月份推出A、B棟65年產權的酒店式公寓房源，共計447套房源，精裝修交付，戶型面積為72-115㎡，具體加推時間待定。據我瞭解到的信息，置業顧問目前已經在收取客戶資料。
建築面積約72㎡戶型圖↓
建築面積約72㎡戶型圖↓
建築面積約95㎡ 戶型圖↓
建築面積約102㎡戶型圖↓
建築面積約105㎡戶型圖↓
建築面積約112㎡戶型圖↓
建築面積約115㎡戶型圖↓
世茂璀璨濱江
世茂璀璨濱江在售18#少量房源，20#已售罄。18號樓剩餘房源戶型面積為220㎡，銷許均價為35920元/㎡，精裝交付，擬交付時間為2021年12月31日。
建築面積約220㎡戶型圖↓
作為主城較為成熟的老城區，鼓樓濱江經過近幾年的規劃發力，勢頭強勁。相信用不了多久，會成為南京新“外灘”，發展潛力不可小覷。
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