近日，合肥8月土拍收官战正式落幕！最终成交5宗地，土市狂揽36.36亿元。
龙湖力压群雄，首进包河，拿下110亩居住地块，金隅强势突围，“杀进”包河，预计未来入市价2万+！
金隅、龙湖合砸32亿杀进包河
板块再添2万+新盘
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8家房企参拍，金隅13774元/㎡二进包河
包河S1802号地块共有8位竞买人参拍。最终，金隅现场报价最高，以159682.2244万元的总价竞得包河S1802号地块。A地块楼面价8264.86元/㎡，B地块住宅楼面价8264.8元/㎡，C地块住宅楼面价13774.93元/㎡，溢价率54%。
而在另外一个拍卖厅进行的包河S1805号地块争夺同样激烈。
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中海、龙湖、金科火拼1小时，龙湖强势进驻
包河S1805号地块共有11位竞买人参拍，最终，经过近1个小时、几十轮激战后，号竞买人——龙湖 现场报价最高，以160391.512万元的总价拿下包河区黄河路以南、河北路以东的包河区S1805号地块。
A地块楼面价8759.96元/㎡，B地块住宅楼面价12166.61元/㎡，C地块住宅楼面价12166.61元/㎡，溢价率165.45%。
S1802号入市或卖2万+
值得注意的是，金隅此次是二度进包河。
2016年12月29日下午，金隅以单价1976.28万元/亩，总价45亿元竞得包河区S1606号地块，楼面价11857.65元/平米，溢价率295.26%。（即金隅大成郡）
此次金隅二进包河，最高楼面价13774.93元/㎡，相比之前，楼面价上调近2000元/㎡。
此外，目前在售的金隅大成郡项目，精装高层备案均价2.17万/㎡，将直接对金隅包河S1802号地块的入市价格形成参考，不出意外，将会又是一个2万+。
S1805号周边高端盘集中，入市或卖2万+
在该宗地块的北边一路之隔，即是高速时代首府和金科博翠天辰两项目，这两个项目当初拿地情况如下：
2016年11月30日，金科以单价1833.38万元/亩，总价26.7307亿元竞得包河区S1605号地块，楼面价12500元/㎡。（金科博翠天辰）
2017年7月21日，高速以单价2000.25万/亩，总价7.933亿竞得包河S1704号地块，楼面价13638.01元/㎡，溢价率277.41%。（高速时代首府）
其中，金科博翠天辰和高速时代首府的装修小高层最新备案均价都是2.19万/㎡。
此次龙湖拿下的包河S1805号地块，楼面价同高速和金科项目差别不大，直接对龙湖S1805号地块的入市价格形成参考。
换句话来说，龙湖S1805号地块未来入市突破2万+的概率非常大！
包河区新房房价2万/㎡＋成为常态
毫无疑问的是，包河区新房房价2万/㎡＋成为常态。
这次土拍也再次证明了，包河市区的土地，永远不会缺少房企竞拍，区位优势明显的土地也永远都是宠儿！
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