繼西安規模以上工業企業率先復工之後，今天是西安中小企業正式的復工的第一天，空曠已久的西安街道也迎來了久違的早高峰，AI君竟然有點小感動。
圖源陝西日報
圖源網絡
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公交地鐵憑碼乘車，暢通無阻
此外，經過AI君的實地感受及網友的反饋，“一碼通”成為了西安目前整個城市的“號碼牌”。
今天起，西安市公共交通總公司開始全面實行“一碼通”乘車，乘客乘車前需提前註冊西安市“一碼通”，使用微信掃描公交車輛上張貼的二維碼，並向工作人員展示生成頁面，經測溫合格後方可乘車。
圖源896汽車調頻
不過公交發車間隔時間依然很長，今天早上AI君整整等了半個小時，才等來一趟526，結果只讓1個人上車，因為滿員了——整車站了大約10個人。
而西安地鐵也從即日起開始全面實行“一碼通”乘客掃碼乘車，乘客進站前需提前註冊西安市“一碼通”、使用微信掃描出入口/通道張貼的二維碼，向車站工作人員展示生成頁面，經測溫合格、安檢後進站乘車。
鑑於目前乘地鐵的上班族越來越多，AI君建議大家一定要戴口罩、一次性手套及免洗洗手液，一定要勤洗手，保護好自己。
圖源陝西交通廣播
溫馨提示：
1、按照西安市“一碼通”工作進度安排，目前地鐵場景“一碼通”掃碼僅支持微信用戶，暫不支持其他掃碼方式。
2、為了提高乘車效率，公交車輛進站前可以提前打開微信掃一掃功能，方便您及時掃描車輛二維碼。進入地鐵車站時，提前掃描車站出入口、通道或測溫點處的二維碼，方便進站。
3、未註冊“一碼通”的老人、小孩，按照疫情防控要求，憑身份證等有效證件，經測溫合格通過人工登記，安檢後方可乘車。
02
隨著中小企業陸續復工，西安也有不少開發商售樓部正式對外開放。據AI君整理，目前西安已經開工的房企有中鐵建、中南、海倫、科達、華潤、富力、藍光及蘇寧等8家房企，除此之外，萬科、龍湖及合能等3家品牌也預計會在本週開放售樓部。
其中不少房企有優惠活動推出，以下是已開放售樓部房企值得關注的熱門項目，大家可以提前瞭解。
中鐵建
中鐵建目前在西安在售的項目中關注度較高的分別是是位於灞橋的中國鐵建花語城及灃西的中國鐵建西派時代，其中中鐵建花語城是城東為數不多的千人搖項目之一，因其超高性價比吸引不少購房者，而中鐵建西派時代位於灃西新城目前發展最為成熟的片區，可享受灃東及灃西兩區優勢，但項目價格也偏高，定位改善。
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中國鐵建花語城
區域：灞橋
類型+裝修：毛坯洋房（待售）
面積：約141-183平
價格：1.2萬元/平
AI君點評：灞橋區唯一一個逢開必搖項目，地鐵盤，高性價比，高層已售罄，還有洋房待售。
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中國鐵建西派時代
區域：灃西（不限購）
類型+裝修：精裝洋房、小高層
面積：143-188平
價格：約1.8萬元/平
AI君點評：灃西新城已經成熟片區低密項目，整體以改善為主。
華潤
華潤目前在西安在售項目包含曲江的華潤置地曲江九里、曲江的華潤置地悅府及港務區的華潤置地未來城市，這三個盤均關注度較高，也都很搶手，華潤品牌+地鐵盤是這三個項目無往不利的大殺器。
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華潤置地曲江九里
區域：曲江
類型+裝修：毛坯小高層
面積：118-139平
價格：均價1.3萬元/平
AI君點評：曲江為數不多的地鐵盤，周邊配套比較成熟，性價比較高，想在曲江置業的剛需剛改可關注。
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華潤置地未來城市
區域：港務區
類型+裝修：毛坯高層、洋房（待售）
面積：待定
價格：待定
AI君點評：港務區地鐵盤，緊鄰奧體中心，之前毛坯高層均價1萬元/平，整體性價比較高，剛需購房者可以考慮。
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華潤置地悅府
區域：曲江
類型+裝修：毛坯高層、洋房（待售）
面積：135-182平
價格：待定
AI君點評：曲江難得的雙地鐵樓盤，屬於曲江CCBD板塊，周邊配套齊全，項目整體定位改善。
蘇寧
蘇寧首個落子西安的項目就是位於高新軟件新城板塊的蘇寧雲著，該項目也是軟件新城首個入市的純新盤，隨著高新有軌電車項目的有序推進（目前已經開始進行招標），會極大提升項目的價值。此外，周邊地價目前已達1萬元/平，可見在不久的將來，蘇寧將會是高板塊價格最低的品牌盤。
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蘇寧雲著
區域：高新
類型+裝修：精裝高層
面積：122-164平
價格：約1.7萬元/平
AI君點評：高新區軟件新城板塊唯一在售項目，自帶大型商業綜合體，緊鄰規劃中的高新有軌電車，屆時對項目周邊的交通將是一大改善。
中南
中南自2017年進入西安之後，誕生了不少熱門項目，滻灞的中南樾府、經開的中南紫雲集及大興新區的中南青樾都在入市之時備受購房者關注，也均取得不錯的成績，在這些項目基本售罄之後，中南目前在西安在售的項目中關注度較高的是灃東的中南上悅城及未央的中南君啟，在售房源都偏改善。
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中南上悅城
區域：灃東新城
類型+裝修：精裝小高層、洋房
面積：133-151平
價格：小高均價1.4萬元/平，洋房約1.6萬元/平
AI君點評：灃東新城三橋板塊低密宜居住宅，緊鄰自貿產業園區，改善可選。
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中南君啟
區域：未央區
類型+裝修：精裝高層
面積：122-200平
價格：1.8萬元/平
AI君點評：緊鄰地鐵4號線，周邊配套相當成熟，目前還有一些優惠，城北改善可選。
富力
富力目前在西安主打土門舊城改造項目——富力開遠城，土門改造是項目備受關注的一個因素，另一個因素則在於項目二環黃金地段及自身造成城級別的體量，集高層、超高層住宅、5A級超高寫字樓、超五星級酒店、超級購物中心的城市綜合體項目。可以說，整個土門的崛起就靠富力開遠城了。
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富力開遠城
區域：蓮湖區
類型+裝修：毛坯高層
面積：126-140平
價格：約1.7萬元/平
AI君點評：泛高新板塊地鐵盤，社區規模較大，整體以改善為主，城西改善購房者可以選擇。
海倫堡
海倫堡地產目前在西安的項目有雁塔的海倫國際、灃東新城的海倫春天及滻灞的海倫灣，基本都是以剛需產品為主，目前僅海倫灣有疊拼產品在售。
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海倫灣
區域：滻灞區
類型+裝修：毛坯疊拼
面積：139-172平
價格：1.7萬元/平
AI君點評：三環內為數不多的低密改善疊拼產品，周邊環境比較宜居。
藍光
藍光目前在灃東有藍光公園華府及藍光公園華府世家兩個項目，這兩個盤是灃東目前為數不多的剛需項目。
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藍光公園華府.世家
區域：灃東新城
類型+裝修：精裝高層
面積：95-115平
價格：約1.2萬元/平
AI君點評：灃東新城為數不多的適合剛需購房者的項目，周邊配套趨於齊全。
科達
科達東御蘭汀作為東二環沿線的剛需項目，這對於首付不足的剛需來講，是一個上車的機會。
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科達東御蘭汀
區域 ：滻灞區
類型+裝修：毛坯高層
面積：106-120平
價格：1.17萬元/平
AI君點評：東二環地鐵口，周邊配套比較成熟，性價比還不錯，剛需購房者可考慮。
AI君有話說
隨著售樓部的開放、線上登記平臺的開啟，西安購房者也開始正式迴歸樓市。
買什麼樣的房，終究要看這一年開發商會供應給我們什麼產品。在西安改善產品大行其道的背景下，留給剛需購房者的可選範圍已經越來越小。
回顧近期各大房企“掙扎求生”的策略，線上賣房和折扣促銷這兩大舉措，有項目賣的還不錯，但僅限於品牌地產，在應對市場變動的情況下，品牌地產的抗壓能力及應對風險的能力更強一些，會更有保障一些。
值得一提的是，無論你選擇什麼樣的產品，在戶型的選擇上有一點一定要明確，所有的東西都可以通過科技改變，唯有采光和通風必須自然，再好的烘乾機和新風系統都不能代替陽光和空氣，所以一定要看準採光和通風效果。
希望大家都能夠買到適合自己的好房。
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