2019年的樓市似乎一直不溫不火，偶爾還過分低調，讓人以為樓市在“冬眠”。然而到了下半年，市場突然就來了個大轉變。
2019年7月開始，金地拍下寮步一地塊，樓面價達12841元/m，未來售價將達26000元/m。華僑城拍下寮步另一地塊，樓面價達18130元/m，意味著未來售價將達36000元/m！
而寮步目前售價僅在15000元/m左右。
數據來源安居客官網
寮步在漲，松山湖更是企業瘋搶
自從松山湖重新開拍商住地開始，松山湖每次拍地必成焦點。除了華為再次拍下人才房地塊，深業鵬基在松山湖拍下的5萬m商住地火爆一時！該地塊拍得可售樓面地價達28000元/m，未來售價預估高達56000元/m ！！
就是松山湖隔壁的大嶺山也毫不遜色。就上個月雙十一萬科拿下大嶺山漢邦舊改地塊，未來預計售價就去到40000元/m！
頻頻爆出地王，二手房紛紛暴漲
一般二手房的價格漲跌可以比較真實反應房市的市場走向。因它更靈活，更及時嗅到市場動態並作出對應反應。
最近東莞各地拍地大部分都拍出了高地價，尤其是松山湖，每出一塊地必引起搶拍熱潮，二手房市場也聞風而動，掛牌均價短短3個月一路猛漲，3萬房價已見怪不怪。
觸底回暖，上車只晚不早！
房價大漲會調控，一旦出現大跌，政府為維穩調控，就不會置之不理。
央行連續降息，樓市調控重要風向標的房貸利率也於11月20日在僵持4年不變之後首次下調5個基點。限購政策開始鬆動，越來越多的城市出手。對港澳放開限購，深圳放開豪宅線，一二手房新盤明顯活躍。緊接著佛山中山紛紛鬆綁......
而東莞，更是和深圳一起被列入2020年房價上漲的重點預警城市！
未來東莞，我們拭目以待！
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